| प्रकार | कार्यालय मंजिल |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 2013 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंKA-Durlach में आधुनिक स्थान-चमत्कार: 91,65 m² - शीघ्र कब्जे के लिए उपलब्ध - भूतल पर – सह-स्वामियों की सहमति के बिना आवासीय स्थान में उपयोग-परिवर्तन का अनूठा विकल्प
संक्षिप्त तथ्य:
•वस्तु का प्रकार: व्यावसायिक संपत्ति (कार्यालय / प्रैक्टिस) लिखित रूप में सुनिश्चित आवासीय विकल्प के साथ
•स्थान: 76227 Karlsruhe-Durlach
•निर्माण वर्ष: 2014 (नए समान, आधुनिक स्थिति)
•आवासीय-/उपयोग क्षेत्र: 91,65 m²
•कमरे: वर्तमान में 2 बड़े कार्यालय कक्ष (आवासीय योजना के अनुसार 3–4 कमरों में पूर्णतः विभाज्य)
•सुविधाएँ: उन्नत (असली लकड़ी का पार्केट, बंद करने योग्य ध्वनिरोधी खिड़कियाँ)
•शीघ्र कब्जे के लिए उपलब्ध (किरायेदार द्वारा समाप्ति नोटिस प्रस्तुत है)
•हाउसगेल्ड: 250€ / माह (अत्यंत किफायती और उचित)
•क्रय मूल्य: 370.000 € (मुख्य इकाई) + 29.000 € (लिफ्ट सहित टीजी-पार्किंग स्थान) =399.000 €
सुविधाएँ और खासियतें
• निर्माण वर्ष 2014: उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता, आधुनिक भवन तकनीक, मरम्मत का कोई लंबित काम नहीं।
• शांतिपूर्ण ठिकाना: उच्च गुणवत्ता वाली ध्वनिरोधी खिड़कियाँ शहरी, केंद्रीय स्थान के बावजूद शांत आवास या कार्यस्थल सुनिश्चित करती हैं।
• बाहरी क्षेत्र: भूतल पर सुंदर टैरेस और एक अलग, बंद साइकिल पार्किंग स्थान।
• पार्किंग: अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान - भवन की अपनी लिफ़्ट से सुविधाजनक और बिना किसी सीढ़ी के पहुँचा जा सकता है।
• किफ़ायती रखरखाव: प्रति माह केवल 250 € का बेहद उचित भवन रखरखाव शुल्क, जो सुव्यवस्थित मालिक समुदाय का संकेत है।
सूचना: संपत्ति वर्तमान स्थिति में व्यावसायिक इकाई के रूप में सौंपी जाएगी। कार्ल्सरूहे भवन प्राधिकरण में उपयोग-परिवर्तन आवेदन औपचारिक रूप से जमा करने का खर्च खरीदार वहन करेगा। हालांकि, मालिकों के संघ के संबंध में कानूनी सुरक्षा पहले से ही विभाजन घोषणा में पूरी तरह सुनिश्चित है, और पुनर्निर्माण पर सरकारी सब्सिडी मिलती है।
• 30.000 € तक की सरकारी सहायता (KfW 266): चूंकि यह व्यावसायिक स्थान को आवासीय स्थान में बदलने का मामला है, खरीदार को वर्तमान संघीय सहायता कार्यक्रम „व्यावसायिक से आवासीय“ का लाभ मिलता है। पुनर्निर्माण लागत पर 30 % तक का सरकारी, गैर-वापसी योग्य अनुदान मिल सकता है (प्रति नई आवासीय इकाई अधिकतम 30.000 €)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Karlsruhe-Durlach के सर्वोत्तम केंद्रीय स्थान में निर्माण वर्ष 2013/2014 की यह अत्याधुनिक और बाधारहित भूतल इकाई आपका इंतज़ार कर रही है। यह संपत्ति आपको एक अत्यंत दुर्लभ और मूल्यवान विशेषाधिकार देती है: विभाजन घोषणा के अनुसार, शेष अलग-अलग इकाइयों के मालिकों की सहमति के बिना इसे आवासीय उपयोग में बदलने की स्पष्ट अनुमति है। इस प्रकार, मालिक समुदाय की सहमति पाने की समय लेने वाली और जोखिमपूर्ण प्रक्रिया पूरी तरह समाप्त हो जाती है!
यह इकाई शीघ्र खाली हो जाएगी और इसमें तुरंत रहा जा सकता है या इसका नवीनीकरण किया जा सकता है। बुद्धिमत्तापूर्ण कमरे के विन्यास के कारण, थोड़े से निर्माण कार्य से इस क्षेत्र को एक शानदार, आधुनिक 3 से 4 कमरों वाले अपार्टमेंट में बदला जा सकता है, जिसमें विशाल खुला लिविंग-किचन क्षेत्र और अपने टैरेस तक सीधी पहुँच होगी (रहने के लिए उदाहरण और फ़्लोर प्लान का एक विचार पहले से उपलब्ध है)।
Durlach में सभी सुविधाओं का बेहतरीन बुनियादी ढाँचा है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें, डॉक्टर, कैफ़े और सार्वजनिक परिवहन (ट्राम/S-Bahn) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। Durlach का ऐतिहासिक पुराना शहर मानो आपके दरवाज़े पर ही है।
399.000 € मूल्य में कमी किया गया कार्यालय, टीजी-पार्किंग स्थान और आवासीय विकल्प के साथ KA-Durlach में76227 Karlsruhe
जहाँ शहर धड़कता है वहाँ निवेश करें: स्थान, किराये, स्थिति और ऊर्जा वर्ग के मामले में उत्कृष्ट मानकों वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन76133 Karlsruhe
1700 € °°° केंद्रीय रूप से स्थित कार्यालय परिसर/दुकान, वेरडरप्लात्ज़ के पास °°°76137 Karlsruhe
