| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2013 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное чудо пространства в KA-Durlach: 91,65 m² - в ближайшее время свободно для заселения - на первом этаже – Уникальная возможность переоборудования в жилое помещение без согласия сособственников
Краткие факты:
•Тип объекта: коммерческая недвижимость (офис / практика) с закреплённой в документах опцией жилого использования
•Расположение: 76227 Karlsruhe-Durlach
•Год постройки: 2014 (состояние как новое, современное)
•Жилая/полезная площадь: 91,65 m²
•Комнаты: в настоящее время 2 больших офисных помещения (идеально делится на 3–4 комнаты согласно планировке жилого пространства)
•Оснащение: повышенного класса (паркет из натурального дерева, запираемые звукоизоляционные окна)
•Свободно для заселения в ближайшее время (имеется расторжение со стороны арендатора)
•Hausgeld: 250€ / месяц (очень экономично и справедливо)
•Цена покупки: 370.000 € (основная единица) + 29.000 € (машиноместо в подземном гараже с лифтом) =399.000 €
Оснащение и преимущества
• Год постройки 2014: превосходные показатели энергоэффективности, современные инженерные системы, отсутствие необходимости в ремонте.
• Оазис тишины: высококачественные звукоизолирующие окна обеспечивают спокойное проживание или работу, несмотря на центральное расположение в городе.
• Открытая зона: прекрасная терраса на первом этаже, а также отдельная закрытая стоянка для велосипедов.
• Парковка: собственное место в подземном гараже — удобно и без порогов доступное на лифте здания.
• Экономичность: очень справедливые расходы на содержание — всего 250 € в месяц, что говорит о грамотном управлении товариществом собственников.
ПРИМЕЧАНИЕ: Объект передаётся в текущем состоянии как коммерческое помещение. Покупатель несёт расходы на официальную подачу заявления об изменении назначения в строительное ведомство Карлсруэ. Однако юридическая определённость в отношении сообщества собственников уже полностью закреплена в декларации о разделе, а переоборудование субсидируется государством.
• До 30.000 € государственной субсидии (KfW 266): поскольку речь идёт о переоборудовании коммерческого помещения в жилое, покупатель может воспользоваться действующей федеральной программой субсидирования «Из коммерческого помещения — в жилое». Предусмотрена безвозвратная государственная субсидия в размере до 30 % расходов на переоборудование (макс. 30.000 € на каждую новую жилую единицу).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В лучшем центральном районе Karlsruhe-Durlach вас ждёт это ультрасовременное помещение на первом этаже без барьеров, построенное в 2013/2014 году. Объект обладает абсолютно редкой и ценной привилегией: согласно декларации о разделе собственности, переоборудование в жилое помещение прямо разрешено без согласия остальных собственников отдельных помещений. Таким образом, длительная и рискованная процедура получения согласия товарищества собственников полностью исключается!
Помещение освободится в кратчайшие сроки и готово к заселению или переоборудованию. Благодаря продуманной планировке площадь можно с минимальными строительными затратами превратить в великолепную современную квартиру с 3–4 комнатами, просторной открытой гостиной-кухней и прямым выходом на собственную террасу (уже имеются примеры оформления и идея планировки).
В Durlach прекрасно развита инфраструктура. Все магазины товаров повседневного спроса, врачи, кафе и общественный транспорт (трамвай/городская электричка) находятся в нескольких минутах ходьбы. Исторический старый город Durlach находится буквально у ваших ног.
399.000 € СНИЖЕНА ЦЕНА: офис с парковочным местом в подземном гараже и возможностью проживания в Карлсруэ-Дурлах76227 Karlsruhe
Инвестировать там, где пульсирует город: жилой и коммерческий дом с отличными показателями по местоположению, аренде, состоянию и классу энергоэффективности76133 Karlsruhe
1700 € °°° ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ/ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ, РЯДОМ С WERDERPLATZ °°°76137 Karlsruhe
