| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2013 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern ruimtewonder in KA-Durlach: 91,65 m² - op korte termijn beschikbaar - op de begane grond – Unieke optie voor herbestemming tot woonruimte zonder toestemming van mede-eigenaren
Korte feiten:
•Objecttype: Bedrijfsonroerend goed (kantoor / praktijk) met vastgelegde woonruimte-optie
•Locatie: 76227 Karlsruhe-Durlach
•Bouwjaar: 2014 (als nieuw, moderne staat)
•Woon-/gebruiksoppervlakte: 91,65 m²
•Kamers: Momenteel 2 grote kantoorruimtes (perfect opdeelbaar in 3–4 kamers volgens de woonruimteplanning)
•Uitrusting: Hoogwaardig (massief houten parket, afsluitbare geluidswerende ramen)
•Op korte termijn beschikbaar (opzegging door de huurder ligt voor)
•VvE-bijdrage: 250€ / maand (zeer voordelig en eerlijk)
•Koopprijs: 370.000 € (hoofdeenheid) + 29.000 € (parkeerplaats in ondergrondse garage met lift) =399.000 €
Uitrusting en highlights
• Bouwjaar 2014: Uitstekende energetische waarden, moderne gebouwtechniek, geen achterstallig onderhoud.
• Oase van rust: Hoogwaardige geluidsisolerende ramen garanderen rustig wonen of werken, ondanks de centrale, stedelijke ligging.
• Buitenruimte: Mooi terras op de begane grond en een aparte, afgesloten fietsenstalling.
• Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - comfortabel en drempelloos bereikbaar via de lift van het gebouw.
• Rendement: Zeer redelijke servicekosten van slechts 250 € per maand, wat getuigt van een goed beheerde vereniging van eigenaars.
LET OP: De woning wordt in de huidige staat als bedrijfsruimte overgedragen. De koper draagt de verantwoordelijkheid voor het formeel indienen van de aanvraag voor een bestemmingswijziging bij de dienst Bouwzaken van Karlsruhe. De juridische zekerheid met betrekking tot de eigenaarsvereniging is echter al volledig vastgelegd in de splitsingsakte, en de verbouwing wordt door de overheid gesubsidieerd.
• Tot € 30.000 overheidssubsidie (KfW 266): Omdat het gaat om een herbestemming van bedrijfsruimte naar woonruimte, profiteert de koper van het huidige federale subsidieprogramma „Van bedrijfsruimte naar wonen“. Er is een niet-terugbetaalbare overheidssubsidie van maximaal 30% van de verbouwingskosten beschikbaar (max. € 30.000 per nieuwe wooneenheid).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op een uitstekende, centrale locatie in Karlsruhe-Durlach vindt u deze ultramoderne, drempelvrije eenheid op de begane grond, gebouwd in 2013/2014. Het object biedt u een absoluut zeldzaam en waardevol privilege: volgens de splitsingsakte is de omvorming tot woonruimte uitdrukkelijk toegestaan zonder toestemming van de overige appartementseigenaars. Een tijdrovende en risicovolle toestemmingsprocedure bij de vereniging van eigenaars is dus helemaal niet nodig!
De eenheid komt op korte termijn leeg en is klaar voor bewoning of verbouwing. Dankzij de slimme indeling kan de ruimte met weinig bouwwerkzaamheden worden omgevormd tot een fantastische, moderne woning met 3 tot 4 kamers, een ruime, open woonkeuken en directe toegang tot het eigen terras (eigen woonvoorbeelden en een idee voor de plattegrond zijn al beschikbaar).
Durlach biedt een uitstekende infrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, cafés en het openbaar vervoer (tram/S-Bahn) liggen op enkele minuten loopafstand. De historische binnenstad van Durlach ligt praktisch aan uw voeten.
399.000 € PRIJSVERLAAGD kantoor met ondergrondse parkeerplaats en woonoptie in KA-Durlach76227 Karlsruhe
Investeren waar de stad pulseert: woon- en bedrijfspand met topwaarden op het gebied van ligging, verhuur, staat en energieklasse76133 Karlsruhe
1700 € °°° CENTRAAL GELEGEN KANTOORRUIMTES/WINKELPAND IN DE BUURT VAN DE WERDERPLATZ °°°76137 Karlsruhe
