| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2013 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне диво простору в KA-Durlach: 91,65 м² - короткостроково вільне для заселення - на першому поверсі – Унікальна можливість перепрофілювання під житло без згоди співвласників
Короткі факти:
•Тип об’єкта: комерційна нерухомість (офіс / практика) із задокументованою опцією житлового приміщення
•Розташування: 76227 Karlsruhe-Durlach
•Рік будівництва: 2014 (стан як новий, сучасний)
•Житлова/корисна площа: 91,65 м²
•Кімнати: Наразі 2 великі офісні приміщення (ідеально поділяються на 3–4 кімнати згідно з плануванням житлового простору)
•Оснащення: Підвищене (паркет із натурального дерева, вікна зі звукоізоляцією, що замикаються)
•Короткостроково вільне для заселення (розірвання договору орендарем уже наявне)
•Плата за утримання: 250€ / місяць (дуже економічно та справедливо)
•Ціна купівлі: 370.000 € (основна одиниця) + 29.000 € (паркомісце в підземному гаражі з ліфтом) =399.000 €
Оснащення та переваги
• Рік побудови 2014: чудові показники енергоефективності, сучасні інженерні системи будинку, відсутність потреби в ремонті.
• Оаза спокою: високоякісні звукоізоляційні вікна забезпечують спокійне проживання або роботу, незважаючи на міське центральне розташування.
• Зовнішня територія: гарна тераса на першому поверсі, а також окреме закрите місце для зберігання велосипедів.
• Паркування: власне місце в підземному паркінгу — зручний безбар’єрний доступ через ліфт у будинку.
• Економічність: дуже справедливий внесок за утримання будинку — лише 250 € на місяць, що свідчить про належне управління спільнотою власників.
ПРИМІТКА: Нерухомість передається в її поточному стані як комерційне приміщення. Офіційне подання заяви про зміну цільового призначення до будівельного відомства Карлсруе здійснюється за рахунок покупця. Однак правова визначеність щодо об’єднання власників уже повною мірою закріплена в декларації про поділ, а переобладнання отримує державну субсидію.
• До 30.000 € державної субсидії (KfW 266): Оскільки йдеться про зміну призначення комерційного приміщення на житлове, покупець може скористатися чинною федеральною програмою підтримки «Від комерційного приміщення до житла». Передбачено державну безповоротну субсидію в розмірі до 30 % витрат на переобладнання (макс. 30.000 € на кожне нове житлове приміщення).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У чудовому центральному районі Karlsruhe-Durlach на вас чекає ця надсучасна безбар’єрна квартира на першому поверсі, збудована у 2013/2014 роках. Об’єкт має надзвичайно рідкісний і цінний привілей: згідно з декларацією про поділ, переобладнання під житло прямо дозволене без згоди решти власників окремих приміщень. Тож тривала й ризикована процедура отримання згоди спільноти власників повністю відпадає!
Приміщення незабаром звільниться, його можна буде одразу заселяти або переобладнувати. Завдяки продуманому плануванню площу можна з невеликими будівельними роботами перетворити на чудову сучасну квартиру з 3–4 кімнатами, просторою відкритою вітальнею-кухнею та прямим виходом на власну терасу (приклади облаштування житла та ідея планування вже є).
Durlach має чудову інфраструктуру. Усі необхідні для повсякденного життя магазини, лікарі, кафе та громадський транспорт (трамвай / міська електричка) розташовані за кілька хвилин ходьби. Історичне старе місто Durlach практично біля ваших ніг.
399.000 € ЦІНУ ЗНИЖЕНО Офіс із паркомісцем у підземному гаражі та опцією житла в KA-Durlach76227 Karlsruhe
Інвестуйте там, де пульсує місто: житлово-комерційний будинок із найкращими показниками розташування, оренди, стану та енергетичного класу76133 Karlsruhe
1700 € °°° ЦЕНТРАЛЬНО РОЗТАШОВАНІ ОФІСНІ ПРИМІЩЕННЯ/МАГАЗИН НЕПОДАЛІК ВІД WERDERPLATZ °°°76137 Karlsruhe
