| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2013 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesny cud przestrzeni w KA-Durlach: 91,65 m² - dostępne w krótkim terminie - na parterze – Unikalna opcja przekształcenia w lokal mieszkalny bez zgody współwłaścicieli
Krótkie fakty:
•Typ obiektu: Nieruchomość komercyjna (biuro / gabinet) z umownie zagwarantowaną opcją mieszkaniową
•Lokalizacja: 76227 Karlsruhe-Durlach
•Rok budowy: 2014 (stan jak nowy, nowoczesny)
•Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: 91,65 m²
•Pokoje: Obecnie 2 duże pomieszczenia biurowe (idealnie podzielne na 3–4 pokoje zgodnie z planowaniem mieszkaniowym)
•Wyposażenie: Podwyższony standard (parkiet z prawdziwego drewna, zamykane na klucz okna dźwiękoszczelne)
•Dostępne w krótkim terminie (wypowiedzenie ze strony najemcy zostało złożone)
•Opłata eksploatacyjna: 250€ / miesiąc (Bardzo ekonomiczna i uczciwa)
•Cena zakupu: 370.000 € (jednostka główna) + 29.000 € (miejsce postojowe w garażu podziemnym z windą) =399.000 €
Wyposażenie i atuty
• Rok budowy 2014: Doskonałe parametry energetyczne, nowoczesne instalacje, brak zaległych prac remontowych.
• Oaza spokoju: Wysokiej jakości okna dźwiękoszczelne zapewniają ciszę podczas mieszkania lub pracy mimo miejskiej, centralnej lokalizacji.
• Przestrzeń na zewnątrz: Ładny taras na parterze oraz osobne, zamykane miejsce na rowery.
• Parking: Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym – wygodny dostęp bez progów za pośrednictwem windy w budynku.
• Ekonomiczność: Bardzo korzystne opłaty eksploatacyjne w wysokości zaledwie 250 € miesięcznie, świadczące o dobrym zarządzaniu wspólnotą właścicieli.
UWAGA: Nieruchomość zostanie przekazana w obecnym stanie jako lokal użytkowy. Koszt formalnego złożenia wniosku o zmianę sposobu użytkowania w Urzędzie Budowlanym w Karlsruhe ponosi kupujący. Bezpieczeństwo prawne w odniesieniu do wspólnoty właścicieli jest jednak w pełni zagwarantowane w akcie ustanowienia odrębnej własności lokali, a przebudowa jest dofinansowywana przez państwo.
• Do 30.000 € dofinansowania państwowego (KfW 266): Ponieważ chodzi o zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny, kupujący może skorzystać z aktualnego federalnego programu dofinansowania „Gewerbe zu Wohnen”. Można otrzymać bezzwrotną dotację państwową w wysokości do 30 % kosztów przebudowy (maks. 30.000 € na nowy lokal mieszkalny).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
W doskonałej, centralnej lokalizacji Karlsruhe-Durlach czeka na Państwa ten nowoczesny i pozbawiony barier lokal na parterze, wybudowany w 2013/2014 roku. Nieruchomość oferuje wyjątkowy i cenny przywilej: zgodnie z aktem ustanowienia odrębnej własności zmiana przeznaczenia na lokal mieszkalny jest wyraźnie dozwolona bez zgody pozostałych właścicieli lokali. Tym samym całkowicie odpada czasochłonna i ryzykowna procedura uzyskiwania zgody wspólnoty właścicieli!
Lokal będzie wkrótce wolny i nadaje się do zamieszkania lub przebudowy. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń niewielkim nakładem prac budowlanych można przekształcić go w zachwycające, nowoczesne mieszkanie 3–4-pokojowe z przestronną, otwartą częścią dzienną z kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na własny taras (dostępne są już przykładowe aranżacje i propozycja rzutu).
Durlach oferuje doskonałą infrastrukturę. Wszystkie sklepy i punkty usługowe potrzebne na co dzień, lekarze, kawiarnie oraz komunikacja publiczna (tramwaj/S-Bahn) znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. Historyczne stare miasto Durlach leży praktycznie u Państwa stóp.
399.000 € CENA OBNIŻONA Biuro z miejscem postojowym w garażu podziemnym i opcją mieszkaniową w KA-Durlach76227 Karlsruhe
Inwestować tam, gdzie miasto pulsuje: budynek mieszkalno-usługowy z najwyższymi wartościami pod względem lokalizacji, wynajmu, stanu i klasy energetycznej76133 Karlsruhe
1700 € °°° CENTRALNIE POŁOŻONE POMIESZCZENIA BIUROWE/SKLEP W POBLIŻU WERDERPLATZ °°°76137 Karlsruhe
