| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2013 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKA-Durlach'ta modern bir mekân harikası: 91,65 m² - kısa sürede taşınmaya hazır - zemin katta – Ortak maliklerin onayı olmadan konuta dönüştürme için benzersiz seçenek
Kısa bilgiler:
•Nesne türü: Ticari gayrimenkul (ofis / muayenehane), belgelenmiş konut seçeneği ile
•Konum: 76227 Karlsruhe-Durlach
•Yapım yılı: 2014 (yeni değerinde, modern durumda)
•Konut/kullanım alanı: 91,65 m²
•Oda: Şu anda 2 büyük ofis odası (konut planlamasına göre 3–4 odaya mükemmel şekilde bölünebilir)
•Donanım: Üst düzey (gerçek ahşap parke, kilitlenebilir ses yalıtımlı pencereler)
•Kısa sürede taşınmaya hazır (kiracı tarafından fesih mevcut)
•Aidat: 250€ / ay (çok ekonomik ve adil)
•Satış fiyatı: 370.000 € (ana birim) + 29.000 € (asansörlü yeraltı otopark yeri) =399.000 €
Donanım ve öne çıkan özellikler
• Yapım yılı 2014: Mükemmel enerji verimliliği değerleri, modern bina teknolojisi, yenileme ihtiyacı yok.
• Huzur vahası: Üstün kaliteli ses yalıtımlı pencereler, merkezi ve kentsel konuma rağmen sessiz bir yaşam veya çalışma ortamı sunar.
• Dış alan: Zemin katta güzel bir terasın yanı sıra ayrı ve kilitli bir bisiklet park yeri.
• Park yeri: Size ait bir yeraltı otoparkı park yeri - binanın kendi asansörüyle rahat ve basamaksız erişim.
• Ekonomiklik: Ayda yalnızca 250 € olan çok makul aidat, iyi yönetilen bir kat malikleri topluluğunun göstergesidir.
NOT: Gayrimenkul mevcut durumuyla ticari birim olarak teslim edilir. Kullanım değişikliği başvurusunun Karlsruhe Yapı Dairesine resmî olarak sunulması alıcıya aittir. Ancak kat malikleri topluluğuna ilişkin hukuki güvence, kat mülkiyeti beyannamesinde zaten tümüyle güvence altına alınmıştır ve dönüşüm devlet tarafından desteklenmektedir.
• 30.000 €’ya kadar devlet desteği (KfW 266): Ticari kullanımın konut kullanımına dönüştürülmesi söz konusu olduğundan alıcı, mevcut federal “Ticari Alanlardan Konuta” teşvik programından yararlanır. Dönüşüm masraflarının %30’una kadar (yeni konut birimi başına en fazla 30.000 €) geri ödemesiz devlet hibesi verilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Karlsruhe-Durlach'ın en iyi, merkezi konumunda sizi 2013/2014 yapımı bu son derece modern ve engelsiz zemin kat birimi bekliyor. Gayrimenkul size son derece nadir ve değerli bir ayrıcalık sunuyor: Kat mülkiyeti beyannamesine göre, diğer bağımsız bölüm sahiplerinin onayı olmadan konut kullanımına dönüştürülmesine açıkça izin veriliyor. Böylece kat malikleri topluluğunun zaman alan ve riskli onay süreci tamamen ortadan kalkıyor!
Birim kısa süre içinde boşalacak ve taşınmaya ya da tadilata hazır. Akıllı oda düzeni sayesinde alan, az miktarda inşaat işiyle geniş ve açık planlı bir oturma-mutfak alanına ve kendi terasına doğrudan erişime sahip harika, modern 3 ila 4 odalı bir daireye dönüştürülebilir (kişiye özel konut örnekleri ve bir kat planı taslağı hazır).
Durlach mükemmel bir altyapı sunuyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara, doktorlara, kafelere ve toplu taşımaya (tramvay/S-Bahn) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Tarihi Durlach Eski Şehir bölgesi adeta ayaklarınızın altında.
399.000 € FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ KA-Durlach'ta yeraltı otoparklı ofis ve konut seçeneği76227 Karlsruhe
Şehrin nabzının attığı yerde yatırım: Konum, kiralama, durum ve enerji sınıfında üst düzey değerlere sahip konut ve ticari bina76133 Karlsruhe
1700 € °°° WERDERPLATZ YAKININDA °°° MERKEZİ KONUMDA OFİS ALANLARI/MAĞAZA °°°76137 Karlsruhe
