| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 181 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2000 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | सौर |
| प्लॉट क्षेत्र | 617 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 495.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,734.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 181 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 617 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्रफल वाले इस विशेष, विशिष्ट एकल-परिवार घर की असाधारण वास्तुकला को हल्की ढलान वाली स्थिति के अनुरूप दो भूतल-समान मंजिलों में बनाया गया है।
ऊपरी मंजिल में सुंदर, अबाधित दृश्य वाला प्रकाश से भरपूर, 60 वर्ग मीटर का खुला बैठक-भोजन क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, साथ ही एक अध्ययन-कक्ष और बिडेट सहित अतिथि शौचालय है। चारों दिशाओं से तथा ऊपर से आने वाली रोशनी कमरे में असाधारण रूप से सुंदर वातावरण उत्पन्न करती है।
बैठक क्षेत्र से सीधे घाटी की ओर बड़े ढके हुए बालकनी तक, और भोजन क्षेत्र से पहाड़ी की ओर आंशिक रूप से ढकी छत तथा उससे जुड़े बगीचे तक पहुंचा जा सकता है।
निचली मंजिल में 2 शयनकक्ष, बाथटब/शॉवर/शौचालय/बिडेट और 2 वॉशबेसिन वाला एक बाथरूम, तथा शॉवर/शौचालय/वॉशबेसिन वाला एक अतिथि बाथरूम है। एक अन्य कमरा, जो वर्तमान में बागवानी उपकरणों के लिए उपयोग किया जाता है और जिसका निकास बगीचे में तथा मुख्य बाथरूम तक पहुंच है, Spa क्षेत्र या अतिरिक्त कमरे के रूप में विस्तार के लिए सभी कनेक्शनों सहित तैयार है।
कपड़े बदलने वाले गलियारे से सीधे कपड़े धोने के कमरे में पहुंचा जा सकता है, जिसमें भवन की तकनीकी प्रणालियां भी स्थित हैं और जो अतिरिक्त रूप से पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
अत्यधिक बड़ी डबल गैरेज में Wallbox और वॉशबेसिन है, इसका घर के गलियारे में सीधा प्रवेश है और यह घरेलू कारीगरी के काम के लिए अतिरिक्त स्थान भी प्रदान करती है।
भंडारण तहखाना जलवायु की दृष्टि से सुविधाजनक रूप से भूमिगत स्थित है और गैरेज के माध्यम से पहुंच योग्य है।
काफी हद तक समतल, पूरी तरह घिरा हुआ बगीचा, जिसमें पास के फलदार घास के मैदानों की ओर ताला लगाने योग्य निकास है, खेलने और समारोहों के लिए आदर्श है; समतल घास वाले क्षेत्र का रखरखाव एक रोबोटिक लॉनमावर द्वारा किया जाता है। बागवानी उपकरणों और सहायक सामान के लिए पर्याप्त आकार का लकड़ी का गार्डन हाउस उपलब्ध है।
यह संपत्ति खाली है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। मरम्मत की कोई लंबित आवश्यकता नहीं है।
2025 में एक प्रमाणित विशेषज्ञ द्वारा तैयार मूल्यांकन रिपोर्ट में 584.000 € का मूल्य दर्शाया गया है (Euro-Zert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012) और इसे स्थल पर देखने की सुविधा है।
उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री (पार्केट, ठोस लकड़ी के दरवाजे, फर्श तक लगे लॉक किए जा सकने वाले खिड़कियाँ, सभी रेलिंग हस्तनिर्मित विशेष निर्माण, Villeroy & Boch की टाइलें, प्राकृतिक बलुआ पत्थर से बनी बगीचे की दीवारें) से सुसज्जित यह संपत्ति और आकर्षक कमरे का विभाजन उच्चतम आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं।
इमारत पूरी तरह से इन्सुलेटेड है और इसे अंडरफ्लोर हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है। बिजली भंडारण प्रणाली वाली एक फोटोवोल्टिक प्रणाली घर और गैरेज में मौजूद वॉलबॉक्स के लिए बिजली उत्पन्न करती है। हीटिंग एक नए हीट पंप से संचालित होती है और एक थर्मल सौर प्रणाली गर्म पानी तैयार करती है। बगीचे और शौचालयों के लिए 4000 लीटर के भूमिगत जलाशय का पानी उपयोग किया जा सकता है। सुरक्षा उपकरण उपलब्ध हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र में पुष्टि की गई ऊर्जा दक्षता श्रेणी "B" इस तथ्य से उत्पन्न होती है कि गणना में पिछले 3 वर्षों का औसत आधार माना जाता है। चूंकि हीट पंप को पहली बार 2024 में चालू किया गया था, इसलिए गणना में पिछली गैस प्रणाली का संचालन भी शामिल है। वर्तमान मान "A" है।
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यह घर Nünschweiler के बाहरी इलाके में, एक शांत और अच्छे आवासीय क्षेत्र में, ऐसी बंद गली में स्थित है जो विस्तृत घास के मैदानों और खेतों पर समाप्त होती है। दुर्गंध या उच्च-वोल्टेज संयंत्रों की निकटता जैसी कोई नकारात्मक परिस्थिति मौजूद नहीं है। तत्काल पड़ोस बेहद सुखद है और सुरक्षित आवास का एहसास कराता है।
Nünschweiler Südwestpfalz ज़िले का ग्रामीण स्वरूप वाला स्थान है, जहाँ जीवंत क्लब और सामुदायिक जीवन है। Pirmasens और Zweibrücken (आउटलेट-सेंटर सहित) के शहरों के साथ-साथ Alsace भी कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है; Saarbrücken, Kaiserslautern और Neunkirchen राजमार्गों से उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से संपर्क अच्छा है। निकटतम बस स्टॉप लगभग 400 m दूर है, और A8 तथा A62 राजमार्ग कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। आसपास का क्षेत्र हरियाली के बीच उच्च आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों की विविध खरीदारी सुविधाएं, साथ ही डॉक्टर, कई अस्पताल और स्कूल, सार्वजनिक परिवहन या कुछ ही मिनटों की ड्राइव से निकटवर्ती क्षेत्र में आसानी से पहुंचा जा सकता है।
