| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 181 m² |
| Rok | 2000 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Solar |
| Obszar wykresu | 617 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 495.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 734,81 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa architektura tego ekskluzywnego domu jednorodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 181 m² i powierzchni działki ok. 617 m² jest dostosowana do lekkiego nachylenia terenu dzięki dwóm kondygnacjom na jednym poziomie.
Na górnej kondygnacji znajduje się jasna, otwarta strefa dzienna z jadalnią o powierzchni 60 m², oferująca piękny, niezakłócony widok, w pełni wyposażona kuchnia, a także gabinet i toaleta dla gości z bidetem. Dopływ światła ze wszystkich czterech stron oraz z góry tworzy wyjątkowo piękną atmosferę wnętrza.
Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na duży, zadaszony balkon od strony doliny, a z jadalni na częściowo zadaszony taras z przylegającym ogrodem od strony wzniesienia.
Na dolnej kondygnacji znajdują się 2 sypialnie, łazienka z wanną/prysznicem/WC/bidetem i 2 umywalkami oraz łazienka dla gości z prysznicem/WC/umywalką. Kolejne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane na sprzęt ogrodowy, z wyjściem do ogrodu i dostępem do głównej łazienki, jest przygotowane wraz ze wszystkimi przyłączami do rozbudowy na strefę spa lub dodatkowy pokój.
Z korytarza z garderobą można bezpośrednio przejść do pralni, w której znajduje się również technika budynku, a ponadto zapewnia ona dużo miejsca do przechowywania.
Ponadstandardowo duży garaż dwustanowiskowy z wallboxem i umywalką ma bezpośredni dostęp do korytarza domu i dodatkowo oferuje miejsce do prac majsterkowicza.
Piwnica na zapasy znajduje się w korzystnym pod względem klimatycznym miejscu pod ziemią, z dostępem przez garaż.
W dużej mierze płaski, całkowicie ogrodzony ogród z zamykanym wyjściem na sąsiednie łąki owocowe jest idealny do zabawy i organizowania przyjęć, a płaska powierzchnia trawnika jest pielęgnowana przez robota koszącego. Na sprzęt i akcesoria ogrodowe dostępny jest przestronny drewniany domek ogrodowy.
Nieruchomość jest wolna i może zostać natychmiast zamieszkana. Nie ma zaległości remontowych.
Sporządzona w 2025 roku przez certyfikowanego rzeczoznawcę opinia o wartości nieruchomości wskazuje wartość 584.000 € (Euro-Zert zgodnie z DIN EN ISO/IEC 17024:2012) i może zostać udostępniona do wglądu na miejscu.
Podwyższony standard wyposażenia z wysokiej jakości materiałami budowlanymi (parkiet, drzwi z litego drewna, sięgające podłogi zamykane okna, wszystkie balustrady wykonane jako rękodzielnicze wyroby na zamówienie, płytki firmy Villeroy & Boch, murki ogrodowe z naturalnego piaskowca) oraz atrakcyjny układ pomieszczeń zapewniają najwyższy komfort mieszkania.
Budynek jest w pełni ocieplony i ogrzewany za pomocą ogrzewania podłogowego. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii wytwarza prąd dla domu i wallboxa w garażu. Ogrzewanie zasilane jest przez nową pompę ciepła, a instalacja solarna termiczna wytwarza ciepłą wodę. Ogród i toalety mogą być zaopatrywane w wodę z cysterny o pojemności 4000 litrów. Dostępne są urządzenia zabezpieczające.
Potwierdzona w świadectwie charakterystyki energetycznej klasa efektywności energetycznej "B" wynika z tego, że przy obliczeniach uwzględnia się średnią z ostatnich 3 lat. Ponieważ pompa ciepła została uruchomiona dopiero w 2024 roku, w obliczeniach uwzględniono jeszcze wcześniejszą eksploatację gazową. Aktualna wartość wynosi "A".
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest w dobrej, spokojnej lokalizacji mieszkalnej na obrzeżach Nünschweiler, przy ślepej uliczce kończącej się przy rozległych łąkach i polach. Nie występują niekorzystne czynniki, np. uciążliwości zapachowe ani bliskość instalacji wysokiego napięcia. Bezpośrednie sąsiedztwo jest wyjątkowo przyjemne i zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Nünschweiler to miejscowość o wiejskim charakterze, z aktywnym życiem stowarzyszeniowym i gminnym, położona w powiecie Südwestpfalz. Miasta Pirmasens i Zweibrücken (z centrum outletowym) oraz Alzacja są dostępne w ciągu kilku minut jazdy, a Saarbrücken, Kaiserslautern i Neunkirchen mają doskonałe połączenia autostradowe. Połączenia z publiczną siecią komunikacyjną są dobre. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 400 m od domu, a autostrady A8 i A62 są dostępne w ciągu kilku minut. Okolica oferuje wysoką jakość życia w otoczeniu zieleni. Liczne możliwości robienia codziennych zakupów, a także lekarze, kilka szpitali i szkoły są dobrze dostępne w najbliższej okolicy komunikacją publiczną lub w ciągu kilku minut jazdy samochodem.
