सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
644 m²
पार्किंग स्थल
1
शर्त
खैर रखा
इमारत में फर्श
3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
364 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
B
73,2 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
2.150.000 €
प्रति वर्ग मीटर
8,464.57 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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पार्कों, सुंदर विला और S-BHF Zehlendorf से कुछ ही मिनटों की दूरी के बीच स्थित, यह बेहतरीन रूप से अनुरक्षित और व्यापक रूप से नवीनीकृत 1930 के दशक का घर उन लोगों को सर्वोच्च आराम प्रदान करता है, जो पर्याप्त स्थान, शांति और रोशनी चाहते हैं। वर्तमान में यह ऊर्जा-दक्ष आवास, जिसकी दक्षिण/पश्चिम दिशा आदर्श है, एक तुरंत रहने योग्य 6-कमरों वाली मैज़ोनेट, जिसमें बगीचा और PKW-पार्किंग स्थान शामिल है, तथा ऊपरी भूतल पर एक अभी भी किराए पर दी गई Wohnung में विभाजित है। ऊर्जा-बचत करने वाला, बहुउद्देशीय उपयोग योग्य घर (एकल या द्वि-परिवारिक घर अथवा 3 अलग-अलग Wohnungen के रूप में) तुरंत रहने योग्य 6-कमरों वाली मैज़ोनेट के साथ, जिसका Wohnfläche gut 161 m² है, शांत और प्रकाश से भरपूर उत्कृष्ट आवास प्रदान करता है। एक लॉजिया, एक बड़ी छत, दो शानदार शॉवर और बाथटब वाले स्नानघर, रोबोट लॉन-मोवर वाला सुंदर बगीचा, Wallbox सहित एक PKW-पार्किंग स्थान और तहखाने तथा गैरेज में पर्याप्त भंडारण स्थान भी इस प्रस्ताव का हिस्सा हैं, साथ ही ऊपरी भूतल पर लॉजिया वाली gut 93 m² की वर्तमान में अभी भी किराए पर दी गई 4-कमरों वाली Wohnung भी।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अलग खड़ा यह घर वर्ष 1936 में बनाया गया था, वर्तमान मालिकों ने इसे वर्ष 2012 में पूरी तरह से नवीनीकृत घर के रूप में खरीदा और 2015 से इसे प्यारपूर्वक अनुकूलित तथा आधुनिक बनाया; 2022 में छत और रूफ टैरेस का नवीनीकरण किया गया। पहले से ही मुख्य द्वार एक मूलरूप से तैयार बढ़ई का काम है, जिससे यह पता नहीं चलता कि इसके अंदर धातु का कोर, सुरक्षा काँच और लॉकिंग सिस्टम तथा बिना चाबी की प्रवेश प्रणाली (फिंगरस्कैन) सहित एक जटिल केंद्रीय लॉकिंग व्यवस्था मौजूद है।
सुसज्जित, सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित प्रवेश क्षेत्र Solnhofer संगमरमर से बना है; ऐतिहासिक दीवार-फ्रीज़ और सीढ़ीघर की ऊँची दीवारें एक विशाल माहौल उत्पन्न करती हैं। ऊपरी सीढ़ीघर, जिसमें छत तक ऊँचा स्लाइडिंग दरवाज़ा है, निचले मूल 30 के दशक के सीढ़ीघर के बिल्कुल अनुरूप बनाया गया है और इसलिए एकसार प्रतीत होता है।
किराए पर दिया गया ऊँचा भूतल और खाली पहला ऊपरी तल, दोनों में एक केंद्रीय हॉल है, जहाँ से सभी कमरों तक अलग-अलग पहुँचा जा सकता है, साथ ही दो बड़े ओक पार्केट वाले कमरे हैं, जो दो-पल्ले वाले दरवाज़े से जुड़े हैं और जिनकी खिड़कियाँ तीन दिशाओं में हैं तथा लॉजिया है। पहले OG में सड़क की ओर स्थित छोटा कमरा रसोई स्थापित करने के लिए सभी कनेक्शनों से युक्त है। बगीचे की ओर स्थित शयनकक्ष एक संलग्न शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम से जुड़ा है।
अटारी में एक बहुउपयोगी कमरा है, जहाँ से घर के सामने पुराने मेपल वृक्ष की शाखाओं का दृश्य दिखाई देता है, एक शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम तथा बगीचे की ओर धूप वाली छत वाला विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र है, जो पड़ोसी भूखंडों के ऊपर से Schönower Park तक शानदार दूरगामी दृश्य प्रदान करता है। सुंदर छत की बीमों के पीछे अतिथि बिस्तरों के लिए आदर्श कोटरियाँ छिपी हैं।
2022 में एक अनुभवी वास्तुकार के सहयोग से छत और टैरेस को पूरी तरह से पुनः डिज़ाइन किया गया, नए सिरे से इंसुलेट किया गया और Meyer-Holsen टाइलों से ढका गया; डॉर्मर खिड़कियों में पीछे से वेंटिलेशन किया गया और Premium-Raffstores लगाए गए, जबकि टैरेस को लगभग अदृश्य जल निकासी से सुसज्जित किया गया।
इस घर को Institut für Wärme und Oeltechnik की इसी नाम की पहल में „Energie-Gewinner“ चुना गया, क्योंकि विस्तृत ऊर्जा-सुधार के बाद हीटिंग के लिए ऊर्जा खपत लगभग 65 % कम की जा सकी, जो बेहद कम हीटिंग लागत में परिलक्षित होती है। उत्कृष्ट रूप से कार्यरत कंडेंसिंग ऑयल हीटिंग को आवश्यकता पड़ने पर लकड़ी के पेलेट हीटिंग से बदला जा सकता है। डॉर्मर खिड़कियों की बड़ी छत की सतहें मौजूदा प्रणाली में PV और/या सौर तापीय प्रणाली जोड़ने के लिए आमंत्रित करती हैं।विस्तार करना। चिमनी निरीक्षक के अनुसार एक टाइल वाला चूल्हा या फायरप्लेस भी लगवाया जा सकता है।
दक्षिण/पश्चिम दिशा में आदर्श अभिमुखता और चारों दिशाओं में खिड़कियाँ सुबह से शाम तक सीधी धूप सुनिश्चित करती हैं। पुराने विकसित पेड़ों, अनेक बेरी झाड़ियों और सुंदर फूलों व झाड़ियों वाला खूबसूरत बगीचा बच्चों और वयस्कों के लिए एक छोटा-सा स्वर्ग है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
हालाँकि यह स्थान बेहद शांत है, फिर भी बुनियादी सुविधाएँ, खरीदारी के अवसर, सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव तथा अनेक स्कूलों तक पहुँच इससे बेहतर शायद ही हो सकती है। खेलप्रेमी भी सीधे घर के दरवाजे से शुरुआत कर सकते हैं और उन्हें आराम तथा प्रशिक्षण के अनेक अवसर मिलते हैं। गर्मियों के महीनों में Schlachtensee में स्नान का आनंद लेने के लिए यह केवल एक छोटी साइकिल यात्रा है।
