Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Розташований серед парків, красивих вілл і лише за кілька хвилин від станції S-Bahn Zehlendorf, цей чудово доглянутий і капітально відремонтований будинок 1930-х років пропонує найвищий комфорт для людей, які прагнуть простору, тиші та світла. Наразі енергоефективна резиденція з ідеальною орієнтацією на південь/захід поділена на 6-кімнатний мезонет, вільний для негайного заселення, включно із садом і паркомісцем, а також на квартиру на високому першому поверсі, яка наразі ще здається в оренду. Енергоощадний, багатофункціональний будинок (як односімейний або двосімейний будинок чи 3 окремі квартири) пропонує завдяки 6-кімнатному мезонету, вільному для негайного заселення, із житловою площею понад 161 м², спокійне, залите світлом проживання екстракласу. Лоджія, велика тераса на даху, дві розкішні душові та ванні кімнати, прекрасний сад із газонокосаркою-роботом, паркомісце з Wallbox, а також безліч місця для зберігання у підвальному приміщенні та гаражі так само входять до пропозиції, як і квартира площею понад 93 м² із 4 кімнатами та лоджією на високому першому поверсі, яка наразі ще здається в оренду.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Окремо розташований будинок був зведений у 1936 році, придбаний нинішніми власниками як будинок, капітально відремонтований у 2012 році, а з 2015 року дбайливо оптимізований і модернізований; дах і дахову терасу оновлено у 2022 році. Уже вхідні двері є точною копією роботи столяра, за якою не видно, що всередині містяться металевий каркас, захисне скло та складна система центрального замикання із системою замків і безключовою системою доступу (сканування відбитка пальця).
Стильна, дбайливо відреставрована вхідна зона оздоблена зольнгофенським мармуром, історичний фриз на стіні та високі стіни в сходовій клітці створюють атмосферу простору. Верхню сходову клітку з розсувними дверима до стелі було збудовано точно відповідно до нижньої, оригінальної сходової клітки 30-х років, тому вони виглядають як єдине ціле.
Орендований високий перший поверх і вільний для заселення перший поверх над ним однаково мають центральний хол, з якого окремо можна потрапити до всіх кімнат, а також по дві великі кімнати з дубовим паркетом, з’єднані двостулковими дверима, з вікнами у трьох напрямках світу та лоджією. На першому поверсі менша кімната з боку вулиці має всі підключення для встановлення кухні. Спальня з боку саду сполучена з ванною кімнатою з душем і ванною en suite.
На мансардному поверсі розташовані універсальна кімната з видом на крони старого клена перед будинком, ванна кімната з душем і ванною, а також простора житлово-їдальня зона із сонячною терасою з боку саду, звідки відкривається грандіозний панорамний вид через сусідні ділянки аж до парку Шьоновер. За красивими кроквами приховані ідеальні ніші для гостьових ліжок.
У 2022 році дах і терасу було повністю перепроєктовано у співпраці з досвідченим архітектором, заново утеплено та покрито черепицею Meyer-Holsen, мансардні вікна вентильовано з тильного боку й оснащено преміальними зовнішніми жалюзі Raffstores, а терасу обладнано фактично невидимою системою водовідведення.
Будинок став «переможцем з енергоефективності» в межах однойменної акції Інституту тепло- та нафтової техніки, оскільки після масштабної енергетичної санації споживання енергії на опалення вдалося знизити приблизно на 65 %, що відображається у надзвичайно помірних витратах на опалення. Чудово функціонуючу конденсаційну систему опалення на мазуті за потреби можна замінити системою опалення на деревних пелетах. Великі площі даху мансардних вікон запрошують доповнити наявну систему фотоелектричною та/або сонячною тепловою установкою, щоб розширити. За словами сажотруса, також можна встановити кахельну піч або камін.
Ідеальна орієнтація на південь/захід і вікна в усіх чотирьох напрямках забезпечують пряме сонячне світло від ранку до вечора. Прекрасний сад зі старими деревами, численними ягідними кущами та гарними квітами й кущами є маленьким раєм для дітей і дорослих.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Попри дуже тихе розташування, інфраструктура, можливості для покупок і сполучення з громадським транспортом, а також доступність численних шкіл навряд чи можуть бути кращими. Любителі спорту можуть починати прямо від порога будинку й знаходять численні можливості для відпочинку та тренувань. У літні місяці до купання на озері Шлахтензе — лише коротка велосипедна поїздка.
