Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Расположенный среди парков, красивых вилл и всего в нескольких минутах от станции S-Bahn Zehlendorf, безупречно ухоженный и тщательно отреставрированный дом 1930-х годов предлагает максимальный комфорт для людей, желающих иметь много пространства, тишины и света. В настоящее время этот энергоэффективный объект с идеальной ориентацией на юго-запад разделён на свободную для немедленного заселения 6-комнатную квартиру-мезонет с садом и парковочным местом, а также на пока ещё сдаваемую квартиру на высоком первом этаже. Энергоэффективный дом универсального использования (как односемейный или двухсемейный дом либо как 3 отдельные квартиры) предлагает в свободной для немедленного заселения 6-комнатной квартире-мезонете жилой площадью более 161 м² спокойное, наполненное светом жильё экстра-класса. Лоджия, большая терраса на крыше, две роскошные душевые и ванные комнаты, красивый сад с роботом-газонокосилкой, парковочное место с настенной зарядной станцией (Wallbox), а также множество мест для хранения в подвальном этаже и гараже входят в предложение наряду с 4-комнатной квартирой площадью более 93 м² с лоджией на высоком первом этаже, которая в настоящее время ещё сдаётся.
Фитинги и особенности, как описано
Отдельно стоящий дом был построен в 1936 году, приобретён нынешними владельцами как дом, капитально отреставрированный в 2012 году, и с 2015 года тщательно оптимизировался и модернизировался; крыша и терраса на крыше обновлены в 2022 году. Уже входная дверь представляет собой выполненную столяром точную копию оригинала, по которой не скажешь, что внутри находятся металлический сердечник, защитное стекло и сложная система центрального запирания с системой замков и бесключевой системой доступа (сканер отпечатка пальца).
Стильная, бережно отреставрированная входная зона выполнена из золингофенского мрамора; исторический фриз на стене и высокие стены лестничной клетки создают ощущение простора. Верхняя лестничная клетка с раздвижной дверью во всю высоту потолка была построена точно в соответствии с нижней оригинальной лестницей 1930-х годов и поэтому выглядит как единое целое.
Сдаваемый в аренду бельэтаж и свободный для заселения первый верхний этаж имеют каждый центральный холл, из которого можно отдельно попасть во все помещения, а также по две большие комнаты с дубовым паркетом, соединённые двустворчатой дверью, с окнами, выходящими на три стороны света, и лоджией. На первом этаже меньшая комната со стороны улицы имеет все необходимые подключения для установки кухни. Спальня со стороны сада соединена с ванной комнатой с душем и ванной en suite.
Мансардный этаж включает многофункциональную комнату с видом на кроны старого клёна перед домом, ванную комнату с душем и ванной, а также просторную жилую/столовую зону с солнечной террасой со стороны сада, откуда открывается великолепный дальний вид через соседние участки до парка Шёнау. За красивыми стропилами скрываются идеальные ниши для гостевых кроватей.
В 2022 году крыша и терраса были полностью переработаны в сотрудничестве с опытным архитектором, заново утеплены и покрыты черепицей Meyer-Holsen; слуховые окна получили вентиляцию с обратной стороны и были оснащены премиальными внешними жалюзи Raffstores, а терраса — практически невидимой системой водоотведения.
Дом стал «победителем по энергоэффективности» в рамках одноимённой акции Института тепло- и нефтяной техники, поскольку после масштабной энергетической санации энергопотребление на отопление удалось снизить примерно на 65 %, что отражается в чрезвычайно умеренных расходах на отопление. Отлично функционирующую мазутную конденсационную систему отопления при необходимости можно заменить системой отопления на древесных пеллетах. Большие поверхности крыш слуховых окон позволяют дополнить существующую систему фотоэлектрической и/или солнечной тепловой установкой расширить. Согласно заключению трубочиста, также можно установить кафельную печь или камин.
Идеальная южная/западная ориентация и окна, выходящие на все четыре стороны света, обеспечивают прямой солнечный свет с утра до вечера. Прекрасный сад со старыми разросшимися деревьями, многочисленными ягодными кустарниками и красивыми цветами и кустами — маленький рай для детей и взрослых.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Несмотря на очень тихое расположение, инфраструктура, возможности для покупок и доступ к общественному транспорту, а также доступность многочисленных школ вряд ли могут быть лучше. Любители спорта могут начинать занятия прямо у порога дома и найдут многочисленные возможности для отдыха и тренировок. В летние месяцы до купания на озере Шлахтензе можно быстро добраться на велосипеде.
