Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Parklar, güzel villalar arasında ve S-BHF Zehlendorf’a yalnızca birkaç dakika uzaklıkta yer alan, son derece bakımlı ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 1930’lar evi; geniş alan, huzur ve ışık arayanlara en üst düzey konfor sunmaktadır. Günümüzde enerji açısından son derece verimli olan ve mükemmel güney/batı yönelimine sahip bu konut, hemen taşınılabilir, bahçeli ve araç park yeri bulunan 6 odalı bir maisonette ile halen kiralık olan yüksek zemin kattaki bir daireye ayrılmıştır. Enerji tasarruflu ve çok yönlü kullanılabilen ev (tek veya iki ailelik ev ya da 3 ayrı daire olarak), 161 m²’nin biraz üzerinde yaşam alanına sahip, hemen taşınılabilir 6 odalı maisonette ile benzersiz, huzurlu ve ışık alan bir yaşam sunmaktadır. Bir loggia, geniş bir çatı terası, iki lüks duşlu ve küvetli banyo, çim biçme robotuna sahip güzel bir bahçe, Wallbox dahil bir araç park yeri ve bodrum katı ile garajda bol miktarda depolama alanı da, yüksek zemin katta bulunan ve şu anda halen kiralık olan, loggialı yaklaşık 93 m² büyüklüğündeki 4 odalı daire gibi bu teklifin kapsamındadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Müstakil ev 1936 yılında inşa edilmiş, mevcut sahipleri tarafından 2012 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş bir ev olarak satın alınmış ve 2015 yılından itibaren özenle optimize edilip modernize edilmiştir; çatı ve çatı terası 2022 yılında yenilenmiştir. Daha giriş kapısı bile, iç kısmında metal çekirdek, güvenlik camı ve kilitleme sistemi ile anahtarsız erişim sistemi (parmak izi taraması) bulunan karmaşık bir merkezi kilitleme sistemini barındırdığı anlaşılmayan, aslına sadık bir marangoz işçiliğidir.
Şık ve özenle restore edilmiş giriş alanı Solnhofer mermerinden oluşmaktadır; tarihi duvar frizi ve merdiven boşluğundaki yüksek duvarlar ferah bir atmosfer yaratır. Tavan yüksekliğinde sürgülü kapıya sahip üst merdiven boşluğu, alt kattaki orijinal 1930'lar merdiven boşluğuna tam uyacak şekilde inşa edilmiş ve bu nedenle bir bütünün parçası gibi görünmektedir.
Kiraya verilmiş yüksek zemin kat ve boş teslim edilecek birinci üst kat, aynı şekilde tüm odalara ayrı ayrı ulaşılan merkezi birer antreye ve kanatlı kapıyla birbirine bağlanan, üç yöne bakan pencerelere ve sundurmaya sahip iki büyük meşe parke döşeli odaya sahiptir. Birinci üst katta, cadde tarafındaki daha küçük odada mutfak kurulabilmesi için gerekli tüm bağlantılar bulunmaktadır. Bahçe tarafındaki yatak odası, en suite duşlu ve küvetli banyoya bağlanmaktadır.
Çatı katında, evin önündeki yaşlı akçaağaç ağacının tepelerine bakan çok amaçlı kullanılabilir bir oda, duşlu ve küvetli bir banyo ve bahçe tarafında, komşu parseller üzerinden Schönower Parkı'na kadar uzanan muhteşem bir uzak manzara sunan güneş teraslı geniş bir oturma/yemek alanı bulunmaktadır. Güzel çatı kirişlerinin arkasında misafir yatakları için mükemmel nişler gizlenmektedir.
Çatı ve teras, 2022 yılında deneyimli bir mimarla iş birliği içinde tamamen yeniden tasarlanmış, yeniden yalıtılmış ve Meyer-Holsen kiremitleriyle kaplanmıştır; çatı pencerelerinin havalandırması sağlanmış ve Premium dış jaluzilerle donatılmış, teras ise fiilen görünmez bir drenaj sistemiyle donatılmıştır.
Ev, kapsamlı enerji verimliliği yenilemesinin ardından ısıtma için enerji tüketimi yaklaşık % 65 oranında azaltılabildiğinden ve bu durum son derece makul ısıtma maliyetlerine yansıdığından, Isı ve Petrol Teknolojisi Enstitüsü'nün aynı adlı kampanyasında „Enerji Kazananı“ olmuştur. Çok iyi çalışan yoğuşmalı yağ ısıtma sistemi, ihtiyaç halinde odun peleti ısıtma sistemiyle değiştirilebilir. Çatı pencerelerinin geniş çatı yüzeyleri, mevcut sistemi bir PV ve/veya güneş termik sistemiyle genişletmeye davet etmektedir; genişletilebilir. Baca temizleme uzmanına göre çinili soba veya şömine de monte edilebilir.
Kusursuz güney/batı yönelimi ve dört ana yöne bakan pencereler, sabahtan akşama kadar doğrudan güneş ışığı sağlar. Yaşlı ağaçlardan oluşan köklü bitki örtüsü, çok sayıda meyve çalısı ve güzel çiçek ve çalılarıyla hoş bahçe, çocuklar ve yetişkinler için küçük bir cennettir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Çok sakin bir konumda olmasına rağmen altyapı, alışveriş olanakları ve toplu taşıma bağlantıları ile çok sayıda okula ulaşım imkânı daha iyi olamazdı. Spor tutkunları da doğrudan evin önünden başlayabilir ve çok sayıda dinlenme ve antrenman olanağı bulabilir. Yaz aylarında Schlachtensee'de yüzmenin keyfini çıkarmak için bisikletle yalnızca kısa bir yolculuk yeterlidir.
