कुल्मबाख के केंद्र के निकट शांत स्थान पर असाधारण नवीनीकरण और विकास संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुल्मबाख में विविध उपयोग संभावनाओं वाली असाधारण नवीनीकरण और विकास संपत्ति।

लगभग 4.000 m² का भूखंड लगभग 1.200 m² के बड़े, अधिकांशतः समतल भवन और आंगन क्षेत्र तथा लगभग 2600 m² के ढलान वाले भूखंड से बना है, जिसका पहले बीयर गार्डन के रूप में उपयोग किया जाता था और जिसे वर्तमान में वन क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

सामने वाले भूखंड पर लगभग 50 मीटर लंबा भवन परिसर है, जिसमें आवासीय, बार, कार्यशाला, गैरेज और व्यापक भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। मालिक के आकलन के अनुसार, किसी विशेषज्ञ नवीनीकरणकर्ता के लिए मौजूदा संरचना में अधिकतम तीन विशाल आवासीय इकाइयों की क्षमता है।

वैकल्पिक रूप से, पहले से निर्मित सामने वाले क्षेत्र का पुनर्गठन, भूखंड विभाजन या नया निर्माण भी संभव है, उदाहरण के लिए एक बहु-परिवार आवासीय भवन के रूप में। यह संपत्ति विशेष रूप से अनुभवी नवीनीकरणकर्ताओं, शिल्प व्यवसायों, निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

दशकों में विकसित यह भवन परिसर अन्य बातों के अलावा निम्नलिखित को समेटे हुए है:

– 1960 के दशक का एक आवासीय क्षेत्र,
– 20वीं शताब्दी के आरंभ का एक ऐतिहासिक मध्य भाग,
– 1992 में पुनर्निर्मित बार और गैस्ट्रोनॉमी क्षेत्र,
– कार्यशाला और गैरेज क्षेत्र,
– व्यापक सहायक कमरे तथा
– तीन स्तरों में फैला लगभग 200 से 300 m² का भंडारण क्षेत्र।

बार क्षेत्र का 2019 में नवीनीकरण किया गया था। इस दौरान सैनिटरी सुविधाओं का भी नवीनीकरण किया गया, जिसमें पुरुषों के लिए पूरी तरह से नया बनाया गया शौचालय परिसर भी शामिल है।

भूखंड पर लगभग 20 वाहनों के लिए पार्किंग की सुविधा है।
गर्मियों की तीव्र गर्मी के दौरान भी भवन के बड़े हिस्से सुखद रूप से ठंडे रहते हैं।

अन्य

यह संपत्ति स्पष्ट रूप से नवीनीकरण-आवश्यक मौजूदा और विकास परियोजना के रूप में पेश की जा रही है और इसे रहने के लिए तैयार आवासीय भवन नहीं समझा जाना चाहिए। विशेष रूप से ऐतिहासिक मध्य भाग में संरचनात्मक नवीनीकरण की काफी आवश्यकता है और इसे आंशिक रूप से सहारा दिया गया है।

पहले तूफान के कारण हुई छत की रिसाव समस्याओं की मरम्मत की जा चुकी है। तहखाने के क्षेत्र में बाढ़ का ज्ञात इतिहास है। इच्छुक व्यक्तियों को संरचना, छत, नमी और जल निकासी की स्थिति का आकलन अपने विशेषज्ञों से करवाना चाहिए।

सभी क्षेत्रफल संबंधी विवरण लगभग हैं। भूखंड विभाजन, उपयोग में परिवर्तन तथा संभावित नए निर्माण का प्रकार और सीमा संबंधित अधिकारियों की जाँच और स्वीकृति के अधीन हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयार किया जा रहा है। कानूनी रूप से आवश्यक विवरण प्राप्त होते ही बिना विलंब के जोड़े जाएंगे। ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत किए जाने के बाद ही स्थल निरीक्षण होंगे।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Wolfskehle 52 में शांत और हरे-भरे वातावरण में स्थित है, जो कुल्मबाख के केंद्र से केवल लगभग दो किलोमीटर दूर है। यह स्थान शहर से अच्छी कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए भरपूर शांति और निजता प्रदान करता है।

एक बस स्टॉप सीधे भूखंड के पास स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं, सेवाएं और कुल्मबाख का शहर केंद्र शीघ्रता से पहुंचा जा सकता है।