इस घर के बारे में
बिक्री के लिए वर्ष 2002 का एक स्वतंत्र एकल-परिवार आवास उपलब्ध है। यह कॉपेनब्रुगे के एक उपनगर मारिएनाउ के शांत किनारे पर स्थित है। बगीचे के पीछे खुले खेत शुरू होते हैं, और घर से वेसरबर्गलांड की वनाच्छादित ऊँचाइयों का दृश्य दिखता है।
रहने का क्षेत्रफल लगभग 115 m² है और यह भूतल तथा ऊपरी मंजिल पर फैला है। यहाँ 4 कमरे हैं, जिनमें से 3 शयनकक्ष हैं, इसके अलावा एक पूर्ण स्नानघर और एक अतिथि शौचालय है। हीटिंग 2024 में नवीनीकृत की गई थी।
भूतल: प्रवेश कक्ष से आप ग्रेनाइट फर्श वाले खुले, उजले बैठक-, भोजन- और रसोई क्षेत्र में प्रवेश करते हैं। यहाँ फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियाँ और टेरेस के दरवाज़े सीधे बड़ी टेरेस और बगीचे में खुलते हैं। पूरे भूतल पर अंडरफ्लोर हीटिंग है। घर के प्रवेश द्वार के पास ऊपरी मंजिल की सीढ़ियाँ, अतिथि शौचालय और एक घरेलू उपयोगिता कक्ष हैं, जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन तथा गैरेज तक सीधी पहुँच है। एक अब ठीक हो चुके जल क्षति के बाद भूतल को पेशेवर रूप से सुखाया और नवीनीकृत किया गया। एक सुखाने का प्रोटोकॉल उपलब्ध है।
ऊपरी मंजिल: यहाँ माता-पिता का शयनकक्ष, एक अतिथि कक्ष, एक कार्य कक्ष (जिसे बच्चों के कमरे के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है), एक कोने वाले बाथटब और अलग शावर वाला पूर्ण स्नानघर तथा एक भंडार कक्ष हैं। एक फर्श की सीढ़ी से आप अविकसित अटारी में पहुँचते हैं, जो पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
विशेष रूप से व्यावहारिक है लगभग 38 m² का डबल गैरेज। इससे सटा लगभग 16 m² का एक भंडार कक्ष है, जिसकी बगीचे की ओर अपनी दरवाज़ा है और जो कार्यशाला या बगीचे के कमरे के रूप में उपयुक्त है। गैरेज के सामने पक्की ड्राइववे पर अतिरिक्त वाहनों के लिए जगह है।
नवीकरण की आवश्यकता: घर में कई वर्षों तक धूम्रपान किया गया। इसलिए ऊपरी मंजिल पर धूम्रपान क्षति है; वहाँ दीवारें, छतें और दरवाज़े नवीनीकृत किए जाने हैं। ऊपरी मंजिल के गलियारे की छत पर चिमनी के पुराने जल क्षति का एक धब्बा अभी भी दिखाई देता है, कारण ठीक कर दिया गया है। गैरेज की सपाट छत जल प्रवेश के कारण नए सिरे से ढकी गई है और अब जलरोधी है।
घर तुरंत कब्जे के लिए खाली है। यह उन सभी के लिए उपयुक्त है जो ऊपरी मंजिल को अपनी पसंद के अनुसार सजाएँ: भूतल तैयार है, हीटिंग नई है, और भूखंड विशाल तथा सुस्थापित हरियाली वाला है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- अलग खड़ा एकल-परिवार घर, निर्माण वर्ष 2002
- आवासीय क्षेत्रफल लगभग 115 m², उपयोग योग्य क्षेत्रफल लगभग 138 m²
- 4 कमरे, जिनमें से 3 शयनकक्ष
- गैस कंडेंसिंग हीटिंग (Buderus), 2024 में नवीनीकृत
- भूतल पर अंडरफ्लोर हीटिंग, ऊपरी मंजिल पर रेडिएटर
- खुला बैठक-/भोजन क्षेत्र (लगभग 37 m²), फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियों और टेरेस के दरवाजों के साथ
- खुली रसोई (बिल्ट-इन किचन के बिना, कनेक्शन मौजूद)
- बैठक क्षेत्र में ग्रेनाइट का फर्श, शेष घर में टाइल के फर्श
- पूर्ण स्नानघर, कोने वाले बाथटब, अलग शॉवर और खिड़की के साथ
- अतिथि शौचालय, दीवार पर लगे WC और छुपे हुए फ्लश सिस्टर्न के साथ
- घरेलू उपयोगिता कक्ष, जल मृदुकरण संयंत्र और गैरेज तक सीधी पहुँच के साथ
- प्लास्टिक की खिड़कियाँ रोलर शटर के साथ
- नुकीली अटारी, फर्श की सीढ़ी के माध्यम से, भंडारण के रूप में उपयोग योग्य
- ऊपरी मंजिल पर भंडारण कक्ष
- डबल गैरेज (लगभग 38 m²), सपाट छत नई कवरिंग के साथ
- जुड़ा भंडारण कक्ष/बगीचा कक्ष (लगभग 16 m²), बगीचे की ओर दरवाजे के साथ
- बड़ा टेरेस, घना बगीचा लॉन, क्यारियों और बगीचे की रोशनी के साथ
- पक्की ड्राइववे अतिरिक्त पार्किंग स्थानों के साथ
- इंटरनेट: DSL उपलब्ध, स्थानीय प्रदाता के माध्यम से फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन संभव
घर में रहेंगे: बगीचे के उपकरण और बगीचे की सजावट, गैरेज की अलमारियाँ तथा भंडारण कक्ष में शेल्फ़ और कोट रैक।
अन्य
घर तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र, 31.08.2036 तक वैध
अंतिम ऊर्जा खपत: 54,5 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: B
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
भवन का निर्माण वर्ष: 2002, ताप उत्पादक का निर्माण वर्ष: 2024
स्थिति संबंधी संकेत: भूतल को जल क्षति के बाद पेशेवर रूप से सुखाया और नवीनीकृत किया गया है, एक सुखाने का प्रोटोकॉल उपलब्ध है। अटारी मंजिल में नवीनीकरण की आवश्यकता है (धूम्रपान क्षति)। चिमनी पर पुरानी जल क्षति को ठीक कर दिया गया है, ऊपरी मंजिल के गलियारे की छत पर अभी भी एक दाग दिखाई देता है। गैराज की छत को नया बिछाया गया है।
फ्लोर प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र और संपत्ति मानचित्र हम आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे। निरीक्षण आपसी सहमति से।
इस एक्सपोज़े में सभी विवरण वर्तमान जानकारी तथा उपलब्ध दस्तावेजों पर आधारित हैं। इन्हें सावधानी से संकलित किया गया है, तथापि पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। यह एक्सपोज़े कोई बाध्यकारी संविदा प्रस्ताव नहीं है। निर्णायक केवल नोटरीकृत क्रय अनुबंध के प्रावधान हैं।
निजी बिक्री – कोई दलाली कमीशन नहीं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह घर Marienau के किनारे एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है, जो Landkreis Hameln-Pyrmont में Flecken Coppenbrügge का एक इलाका है। पीछे की ओर भूखंड खुले खेतों से लगता है, इसलिए बगीचे में कोई सीधा सामने वाला नहीं है। घर से Weserbergland की पहाड़ियाँ दिखाई देती हैं, और पैदल तथा साइकिल मार्ग तत्काल निकटता में शुरू होते हैं।
Coppenbrügge में खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, किंडरगार्टन और स्कूल हैं। जिला शहर Hameln, जहाँ दुकानों, उच्च विद्यालयों, क्लीनिकों और संस्कृति की पूरी सुविधा है, कार से लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। यात्रियों के लिए यह स्थान B1 और Coppenbrügge रेलवे स्टेशन (Hameln और Hannover की दिशा में S-Bahn) के माध्यम से अच्छी तरह जुड़ा है। Hannover लगभग 50 km दूर है।
यह स्थान उन सभी के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण शांति और पर्याप्त प्रकृति चाहते हैं और फिर भी अच्छी तरह जुड़े रहना चाहते हैं।
