Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 2002 roku. Położony jest spokojnie na obrzeżach Marienau, części miejscowości Coppenbrügge. Za ogrodem zaczynają się otwarte pola, a z domu widać zalesione wzniesienia Weserbergland.
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 115 m² i rozkłada się na parter oraz piętro. Są 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, a ponadto pełna łazienka i toaleta dla gości. Ogrzewanie zostało odnowione w 2024 roku.
Parter: Z holu wchodzi się do otwartej, jasnej strefy dziennej z częścią wypoczynkową, jadalną i kuchenną z posadzką granitową. Tu okna sięgające podłogi i drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na duży taras i do ogrodu. Na całym parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Obok wejścia do domu znajdują się schody na piętro, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki i suszarki oraz z bezpośrednim dostępem do garażu. Po już usuniętym zalaniu parter został fachowo osuszony i wyremontowany. Dostępny jest protokół osuszania.
Piętro: Znajdują się tu sypialnia rodziców, pokój gościnny, gabinet (nadający się również na pokój dziecięcy), pełna łazienka z wanną narożną i oddzielnym prysznicem oraz schowek. Przez schody strychowe można wejść na niewykończone poddasze, które oferuje dużo miejsca do przechowywania.
Szczególnie praktyczny jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 38 m². Do niego przylega schowek o powierzchni ok. 16 m², który ma własne drzwi do ogrodu i nadaje się na warsztat lub pomieszczenie ogrodowe. Na brukowanym podjeździe przed garażem jest miejsce na kolejne pojazdy.
Potrzeby remontowe: W domu przez wiele lat palono papierosy. Na piętrze występuje więc szkoda od dymu tytoniowego; tam należy odnowić ściany, sufity i drzwi. Na suficie w korytarzu na piętrze widać jeszcze plamę po starym zalaniu przy kominie; przyczyna została usunięta. Dach płaski garażu został z powodu przecieku na nowo pokryty i jest szczelny.
Dom jest natychmiast wolny do zamieszkania. Dobrze nadaje się dla wszystkich, którzy chcą urządzić piętro według własnego gustu: parter jest gotowy, ogrzewanie jest nowe, a działka jest obszerna i z dojrzałą roślinnością.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Wolnostojący dom jednorodzinny, rok budowy 2002 - Powierzchnia mieszkalna ok. 115 m², powierzchnia użytkowa ok. 138 m² - 4 pokoje, w tym 3 sypialnie - Gazowe ogrzewanie kondensacyjne (Buderus), wymienione w 2024 r. - Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze - Otwarta część dzienna z jadalnią (ok. 37 m²) z oknami sięgającymi podłogi i drzwiami tarasowymi - Otwarta kuchnia (bez zabudowy kuchennej, przyłącza dostępne) - Podłoga granitowa w części dziennej, podłogi wyłożone płytkami w pozostałej części domu - Pełna łazienka z wanną narożną, oddzielnym prysznicem i oknem - WC dla gości z podwieszaną miską WC i spłuczką podtynkową - Pomieszczenie gospodarcze ze stacją zmiękczania wody i bezpośrednim dostępem do garażu - Okna plastikowe z roletami - Strych dostępny przez schody strychowe, możliwy do wykorzystania jako schowek - Pomieszczenie gospodarcze na piętrze - Garaż dwustanowiskowy (ok. 38 m²), dach płaski na nowo pokryty - Dobudowane pomieszczenie gospodarcze/ogrodowe (ok. 16 m²) z drzwiami do ogrodu - Duży taras, dojrzały ogród z trawnikiem, rabatami i oświetleniem ogrodowym - Utwardzony podjazd z dodatkowymi miejscami postojowymi - Internet: dostępne DSL, możliwe przyłącze światłowodowe przez lokalnego dostawcę
W domu pozostają: wyposażenie ogrodowe i dekoracje ogrodowe, szafy w garażu oraz regały i garderoba w pomieszczeniu gospodarczym.
Inne
Dom jest natychmiast gotowy do zamieszkania.
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia, ważne do 31.08.2036 Zużycie energii końcowej: 54,5 kWh/(m²·a) Klasa efektywności energetycznej: B Istotny nośnik energii: gaz ziemny Rok budowy budynku: 2002, rok budowy źródła ciepła: 2024
Uwagi dotyczące stanu: Parter został po szkodzie wodnej fachowo osuszony i wyremontowany, protokół osuszania jest dostępny. Na poddaszu istnieje potrzeba remontu (szkoda spowodowana paleniem). Dawna szkoda wodna przy kominie została usunięta, na suficie korytarza na piętrze nadal widoczna jest plama. Dach garażu został na nowo pokryty.
Rzuty, świadectwo energetyczne i mapę nieruchomości chętnie Państwu udostępnimy. Oględziny po uzgodnieniu.
Wszystkie dane w tym ekspose opierają się na aktualnych informacjach oraz dostępnych dokumentach. Zostały one starannie zestawione, jednak nie przejmuje się odpowiedzialności za kompletność i prawidłowość. Zastrzega się możliwość pomyłki oraz sprzedaży w międzyczasie. Ekspose nie stanowi wiążącej oferty zawarcia umowy. Decydujące są wyłącznie postanowienia notarialnej umowy kupna.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji pośrednika.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom stoi przy spokojnej ulicy mieszkalnej na obrzeżach Marienau, części Flecken Coppenbrügge w powiecie Hameln-Pyrmont. Od tyłu działka graniczy z otwartymi polami, więc w ogrodzie nie ma bezpośredniego sąsiedztwa naprzeciwko. Z domu widać pasma wzgórz Weserbergland, a szlaki piesze i rowerowe zaczynają się w bezpośredniej bliskości.
W Coppenbrügge znajdują się sklepy, lekarze, przedszkole i szkoły. Do miasta powiatowego Hameln z pełną ofertą sklepów, szkół ponadpodstawowych, klinik i kultury dojadą Państwo samochodem w około 20 minut. Dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest dobrze skomunikowana przez drogę B1 oraz dworzec Coppenbrügge (S-Bahn w kierunku Hameln i Hanoweru). Hanower leży w odległości około 50 km.
Lokalizacja jest odpowiednia dla wszystkich, którzy szukają wiejskiego spokoju i dużo natury, a jednocześnie chcą być dobrze skomunikowani.
