Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
На продажу выставлен отдельно стоящий дом на одну семью 2002 года постройки. Он расположен в тихом месте на окраине Мариенау, района Коппенбрюгге. За садом начинаются открытые поля, а из дома открывается вид на лесистые возвышенности Везербергланда.
Жилая площадь составляет ок. 115 м² и распределена между первым и верхним этажами. Имеется 4 комнаты, из них 3 спальни, а также полноценная ванная комната и гостевой туалет. Отопление было обновлено в 2024 году.
Первый этаж: Из прихожей вы попадаете в открытую, светлую зону гостиной, столовой и кухни с гранитным полом. Здесь окна в пол и террасные двери ведут прямо на большую террасу и в сад. На всём первом этаже уложен тёплый пол. Рядом с входом в дом находятся лестница на верхний этаж, гостевой туалет и хозяйственное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин и с прямым выходом в гараж. После уже устранённого повреждения водой первый этаж был профессионально просушен и отремонтирован. Протокол сушки имеется.
Верхний этаж: Здесь расположены родительская спальня, гостевая комната, рабочий кабинет (также пригодный как детская), полноценная ванная комната с угловой ванной и отдельным душем, а также кладовая. По чердачной лестнице вы попадаете на необустроенный чердачный этаж, который предлагает много места для хранения.
Особенно практичен двойной гараж площадью около 38 м². К нему примыкает кладовая площадью ок. 16 м², которая имеет собственную дверь в сад и подходит в качестве мастерской или садовой кладовой. На мощёном подъезде перед гаражом есть место для дополнительных автомобилей.
Потребность в ремонте: В доме на протяжении многих лет курили. Поэтому на верхнем этаже имеется повреждение от курения; там необходимо отремонтировать стены, потолки и двери. На потолке в коридоре верхнего этажа ещё видно пятно от старого повреждения водой у камина, причина устранена. Плоская крыша гаража была заново покрыта из-за проникновения воды и герметична.
Дом сразу свободен для заселения. Он хорошо подходит всем, кто хочет оформить верхний этаж по собственному вкусу: первый этаж готов, отопление новое, а участок просторный и с устоявшимися насаждениями.
Фитинги и особенности, как описано
- Отдельно стоящий односемейный дом, год постройки 2002 - Жилая площадь ок. 115 м², полезная площадь ок. 138 м² - 4 комнаты, из них 3 спальни - Газовый конденсационный котёл (Buderus), обновлён в 2024 - Тёплый пол на первом этаже, радиаторы на верхнем этаже - Открытая гостиная/столовая зона (ок. 37 м²) с окнами в пол и террасными дверями - Открытая кухня (без встроенной кухни, подключения имеются) - Гранитный пол в жилой зоне, плиточные полы в остальной части дома - Полная ванная комната с угловой ванной, отдельным душем и окном - Гостевой туалет с подвесным унитазом и скрытым смывным бачком - Хозяйственное помещение с установкой для умягчения воды и прямым доступом в гараж - Пластиковые окна с рольставнями - Чердачное помещение с выдвижной лестницей, пригодно как кладовая - Кладовая на верхнем этаже - Двойной гараж (ок. 38 м²), плоская крыша заново покрыта - Пристроенное подсобное помещение/садовая камера (ок. 16 м²) с дверью в сад - Большая терраса, ухоженный сад с газоном, клумбами и садовым освещением - Мощёный подъезд с дополнительными парковочными местами - Интернет: DSL имеется, подключение оптоволокна через местного провайдера возможно
В доме остаются: садовый инвентарь и садовый декор, шкафы в гараже, а также полки и гардероб в кладовой.
другой
Дом свободен для немедленного заселения.
Энергетический паспорт: паспорт на основе потребления, действителен до 31.08.2036 Конечное энергопотребление: 54,5 кВт·ч/(м²·год) Класс энергоэффективности: B Основной энергоноситель: природный газ Год постройки здания: 2002, год изготовления теплогенератора: 2024
Сведения о состоянии: Первый этаж после повреждения водой был профессионально просушен и отремонтирован, имеется протокол сушки. На мансардном этаже требуется ремонт (повреждение от курения). Старое повреждение водой у камина устранено, на потолке коридора на верхнем этаже всё ещё видно пятно. Крыша гаража заново перекрыта.
Планы этажей, энергетический паспорт и кадастровую карту мы охотно предоставим вам. Осмотры по договорённости.
Все сведения в этом экспозе основаны на текущей информации, а также на имеющихся документах. Они были тщательно составлены, однако гарантия полноты и правильности не принимается. Ошибки и промежуточная продажа не исключаются. Экспозе не является обязывающим предложением о заключении договора. Определяющее значение имеют исключительно положения нотариального договора купли-продажи.
Частная продажа — комиссия маклера не взимается.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен на тихой жилой улице на окраине Мариенау, района местечка Коппенбрюгге в округе Хамельн-Пирмонт. С задней стороны участок граничит с открытыми полями, поэтому в саду нет дома напротив. Из дома видны возвышенности Везербергланда, а пешеходные и велосипедные маршруты начинаются в непосредственной близости.
В Коппенбрюгге есть магазины, врачи, детский сад и школы. До окружного города Хамельн с полным выбором магазинов, средних школ, клиник и культурных учреждений можно доехать на автомобиле примерно за 20 минут. Для тех, кто ездит на работу, расположение удобно связано через трассу B1 и вокзал Коппенбрюгге (S-Bahn в направлении Хамельна и Ганновера). Ганновер находится примерно в 50 км.
Расположение подходит всем, кто ищет сельскую тишину и много природы и при этом хочет оставаться хорошо связанным с инфраструктурой.
