ऑग्सबर्ग गोगिंगेन में विशाल पुरानी शैली की विला - बगीचे सहित विशेष घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑग्सबुर्ग-गॉगिंगेन में विशाल पुरानी इमारत वाली विला

- ऊँची छतों और असली लकड़ी की पार्केट फर्श वाला पुरानी इमारत का आकर्षण
- दक्षिण-पश्चिम दिशा में दिनभर रोशनी से भरपूर आवास
- बैठक में नया फायरप्लेस, नई खिड़कियाँ, नई गैस हीटिंग
- पुराने पेड़ों वाला बड़ा बगीचा
- ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत और तुरंत रहने योग्य

1935 में ठोस निर्माण शैली में बनी यह वास्तुकार-विला लगातार नवीनीकृत की गई है और अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। पूरे घर के विशाल कमरे और अनेक खिड़कियाँ दिनभर रोशनी से भरपूर रहने का अनुभव प्रदान करती हैं।

दुर्लभ स्थान, विशेष वास्तुकला, विशाल कमरों के आकार

भूखंड का कुल क्षेत्रफल लगभग 1000 m2 है। पूरी तरह बेसमेंट वाली विला का क्षेत्रफल लगभग 330 m2 है, जो तीन मंजिलों में विभाजित है।

यह संपत्ति ऑग्सबुर्ग-गॉगिंगेन में एक साइड स्ट्रीट पर स्थिर मूल्य वाली, विशिष्ट सर्वोत्तम स्थिति और शहरी संरचना वाले क्षेत्र में स्थित है। बगीचा और टैरेस दक्षिण और पश्चिम दिशा की ओर हैं।

पारिस्थितिक: बड़े भूमिगत वर्षाजल टैंक से बगीचे की सिंचाई की जाती है

ऊर्जा-कुशल: गैस हीटिंग, खिड़कियाँ और हीटिंग रेडिएटर ऊर्जा-कुशल मानकों के अनुरूप हैं और पिछले वर्षों में नवीनीकृत किए गए हैं। छत का इन्सुलेशन ऊर्जा की दृष्टि से पूरी तरह सही है (जाँच किया गया)। घर और बेसमेंट सूखे हैं, विद्युत प्रणाली को 1980 के दशक में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था और वह सही स्थिति में है। वर्तमान में किसी भी प्रकार की नवीनीकरण आवश्यकता नहीं है। विला में हमेशा मालिक ही रहते आए हैं और अपने भविष्य में स्वयं रहने की योजना के अनुसार इसे लगातार नवीनीकृत और पुनर्सज्जित करते रहे हैं।
विशेष वास्तुशिल्पीय आकर्षणों का भी लगातार बड़े प्रयास से नवीनीकरण और रखरखाव किया गया है। उदाहरण के लिए, बैठक में ओक की असली लकड़ी की पार्केट फर्श और गोल फर्श की पट्टियाँ 1935 की मूल स्थिति में हैं। जो लोग अधिक आधुनिक रूप पसंद करते हैं, वे नई पॉलिशिंग के माध्यम से इसे बेहतर बनाकर रंग-रूप को अधिक शांत बना सकते हैं। गोल दरवाजों के मेहराब और हीटिंग कवर भी आधुनिक तत्वों के अनुरूप संरक्षित किए गए हैं।

मूल्यवान: भूमि मूल्य संकेतक (1375€/m2) के अनुसार, भूखंड का मूल्य (घर के बिना) लगभग 1,37 mio. € है। ImmoScout द्वारा बाजार मूल्यांकन के अनुसार लगभग 1,86 mio. €, और मूल्यांकनकर्ता कंपनी के आकलन के अनुसार लगभग 2,0 mio. € है। विला ऑग्सबुर्ग की पूर्णतः मूल्यवान सर्वोत्तम स्थिति में है और उन सभी लोगों के लिए आदर्श है जो गॉगिंगेन के आवासीय क्षेत्र के आकर्षण, मूल्य और प्रतिष्ठा की तलाश करते हैं - और यह सराहते हैं कि यहाँ घर की वास्तुशिल्पीय और ऐतिहासिक विशेषताओं के इर्द-गिर्द अपने आधुनिक व्यक्तिगत डिज़ाइन और आवास के लिए रचनात्मक संभावनाओं को पूरा कर उनका उपयोग कर सकें।


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रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

भूतल (लगभग 130 m2): बैठक, खुले मार्ग वाली रसोई, अलमारी और शौचालय, अध्ययन-कक्ष, टैरेस-कक्ष, अतिथि-कक्ष जिसमें अतिथि-बाथरूम है।
छत की ऊँचाई 2,80 m है। बैठक में 2020 में चिनाई वाला पैनोरमिक फायरप्लेस नया बनाया गया।
अधिकांश लकड़ी की खिड़कियों और रेडिएटरों का 2012 में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया। भूतल की स्थापत्य विशेषताओं में उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर के फर्श, असली लकड़ी का बढ़ईगीरी पार्केट और छतों पर प्लास्टर की सजावटी पट्टियों के अलावा मुख्य रूप से कुछ गोलाकार चिनाई वाले कोने और लोहे की जाली वाली खिड़कियाँ तथा बैठक में बड़े काँच के अग्रभाग शामिल हैं, जिनमें से एक को नीचे धँसाया जा सकता है।

ऊपरी मंजिल (लगभग 110 m2): तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम। छत की ऊँचाई 2,60 m है। सभी लकड़ी की खिड़कियों का 2012 और 2018 में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया और उनमें हाथ से बंद किए जा सकने वाले लकड़ी के बाहरी शटर हैं। तीनों कमरों के सामने वाले सिरों पर बने फ्रेंच बालकनियों में शटर बंद करने के लिए अंदर स्थित हैंडल हैं। पूरे ऊपरी तल पर नए रेडिएटर (2022) भी लगाए गए हैं।

परिवर्तित अटारी-मंजिल को एक बड़े मुख्य कक्ष और एक बाथरूम तथा एक लॉजिया (छोटी बालकनी) में विभाजित किया गया है।

तहखाने में एक वाइन सेलर, एक कपड़े धोने का तहखाना, बड़ी कार्य-मेज वाला औजार-तहखाना, एक हीटिंग तहखाना और चार अन्य, आंशिक रूप से टाइल लगे तहखाने के कमरे हैं, जिनमें से एक में तिजोरी का दरवाज़ा है। तहखाना सूखा और पूरी तरह उपयोग योग्य है।

नई, ऊर्जा-कुशल और शक्तिशाली गैस हीटिंग (Viessmann, Model Vitocrossal 300) वर्ष 2021 की है।

गैरेज को कार से इलेक्ट्रिक गेट ओपनर के माध्यम से खोला जा सकता है। इसमें बगीचे की ओर जाने वाला एक दरवाज़ा है।

घर के दूसरी ओर, ड्राइववे के अंत में स्थित दूसरे गैरेज को भूतल पर अतिथि-बाथरूम बनाने के लिए छोटा किया गया है और यह छोटी गाड़ियों तथा उपकरणों के लिए साइकिल गैरेज के रूप में उपलब्ध है।

बड़ी, चारों ओर बनी टैरेस को 2013 में पूरी तरह से नया रूप दिया गया और ट्रैवर्टीन प्राकृतिक पत्थर की पट्टियों से पक्का किया गया। एक बगीचे का रास्ता तथा बगीचे की दीवार के पास एक छोटा बैठने का स्थान भी पक्का किया गया। टैरेस विभिन्न बैठने के स्थान और रखने की जगह प्रदान करती है।
कई बाहरी पानी के नल, सॉकेट और रिमोट कंट्रोल वाली विद्युत उद्यान-रोशनी उपलब्ध हैं।
बगीचे में एक भूमिगत जलाशय एकीकृत है, जो वर्षाजल एकत्र करता है और सिंचाई के पानी के रूप में काम आता है।
दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित होने के कारण बगीचे में सुबह से शाम तक धूप रहती है; पेड़ों के कारण घास पर छाया घूमती रहती है।
2019 में ताँबे की छत की नालियाँपूरी तरह नवीनीकृत और घर को फिर से रंगा गया है।

घर का लगातार जीर्णोद्धार किया गया है, विशेष रूप से बाहरी अग्रभाग की पेंटिंग, खिड़की के शटर, खिड़कियाँ, हीटिंग और रेडिएटर। छत, जिसमें इन्सुलेशन और पाइपलाइनें शामिल हैं, का नवीनीकरण 1980/1990 के दशक में किया गया था और यह बहुत अच्छी स्थिति में है; यहाँ भी किसी नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। अनुरोध पर छत में सौर पैनल लगाए जा सकते हैं।

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स्थान

स्थान विवरण

ऑग्सबुर्ग-गोगिंगेन में केंद्रीय और शहरी स्थान, ऐतिहासिक इमारतों वाले विला क्षेत्र में उच्चस्तरीय आवासीय स्थान