2-परिवारों का घर - रहने के लिए तैयार, किराये की आय का लाभ उठाएँ, भविष्य सुरक्षित करें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो लोग मजबूत निर्माण, अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता पर भरोसा करते हैं, उन्हें Schramberg-Sulgen में स्थित इस प्रतिष्ठित दो-परिवार वाले मकान में एक सुसंगत समग्र पैकेज के रूप में एक आकर्षक आधार मिलेगा। वर्ष 1958 में बने इस मकान का वर्षों से सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है और इसके महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है।

कुल लगभग 200 m² आवासीय-/उपयोगी क्षेत्र में दो लगभग समान और विशाल चार-कमरों वाले अपार्टमेंट तथा एक अलग WC वाला अटारी स्टूडियो फैला हुआ है। भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर नहीं है। इस कारण नए मालिक तुरंत स्वयं यहां रह सकते हैं और साथ ही अटारी स्टूडियो के साथ किराए पर दिए गए ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट से होने वाली आय का लाभ उठा सकते हैं, जिससे चल रही वित्तपोषण लागतों का कुछ हिस्सा पूरा किया जा सकता है। यह ऐसा समाधान है, जो अपना घर होने के सपने को आर्थिक रूप से काफी आसान बना सकता है। हालांकि, रहने के लिए तैयार भूतल के अपार्टमेंट को तुरंत किराए पर देने में भी कोई बाधा नहीं है।

दोनों अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होते हैं। पार्केट और टाइल वाली फर्श, प्रत्येक में एक निर्मित रसोई, तथा EG और OG अपार्टमेंट में WC और बाथटब तथा शॉवर वाले कार्यात्मक प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम, कालातीत आवासीय चरित्र को रेखांकित करते हैं और दोनों अपार्टमेंट को तुरंत उपयोग योग्य बनाते हैं। भूतल के अपार्टमेंट का 2012 में नवीनीकरण किया गया था और इसमें एक विशाल, सड़क से दिखाई न देने वाली टैरेस है। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का 2024 में नवीनीकरण किया गया था और 2007 में इसे बालकनी सहित एक भोजन कक्ष से विस्तारित किया गया था। बालकनी का 2025 में नवीनीकरण किया गया। मकान पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और यहां हीटिंग कक्ष तथा एक कपड़े धोने के कमरे के अलावा भंडारण क्षेत्र के रूप में तीन अतिरिक्त कमरे उपलब्ध हैं।

एक गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को सुखद रूप से पूर्ण करते हैं। OG अपार्टमेंट और अटारी स्टूडियो सहित दो बाहरी पार्किंग स्थानों की वार्षिक किराया आय 11.400,00 यूरो है। EG अपार्टमेंट सहित गैरेज से अब तक प्रति वर्ष 8.400,00 यूरो की किराया आय प्राप्त होती थी। वर्तमान किरायेदार लचीले हैं और भूतल के अपार्टमेंट में जाने के लिए तैयार होंगे।

स्थायी मूल्य संरक्षण के लिए पहले ही महत्वपूर्ण उपाय किए जा चुके हैं: मुखौटे पर ऊष्मा-रोधक कम्पोजिट प्रणाली लगाई गई, छत को 8 cm मोटी छत-ऊपर इन्सुलेशन से सुधारा गया और तेल-हीटिंग को 2001 में नवीनीकृत किया गया। 4,60 kWp क्षमता वाली पूर्ण-फीड-इन फोटोवोल्टिक प्रणाली खरीद मूल्य में शामिल नहीं है और इसे अलग से खरीदा जा सकता है। फीड-इन पारिश्रमिक मई 2030 के अंत तक अनुबंधित रूप से निर्धारित है और इसकी राशि वार्षिक लगभग 2.400,00 यूरो।

यह ठोस घर अच्छी तरह रखरखाव की गई निर्माण संरचना, किराये की आय और आवश्यकता पड़ने पर स्वयं उपयोग की संभावना का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है।

हम आपको व्यक्तिगत बातचीत में इस संपत्ति का विस्तार से परिचय देने और किए गए आधुनिकीकरण उपायों तथा वर्तमान किराये की स्थिति के बारे में विस्तार से समझाने में प्रसन्न होंगे। हम आपको आमंत्रित करते हैं कि आप मौके पर जाकर इस मूल्य-स्थिर संपत्ति का स्वयं शांतिपूर्वक जायज़ा लें।

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