| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 307 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 81 m² |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.123,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТим, хто цінує надійну конструкцію будинку, доглянутий стан і довгострокове збереження вартості, цей представницький будинок на дві сім’ї у Шрамберг-Зульгені пропонує переконливу основу як цілісний пакет. Будинок 1958 року будівництва протягом багатьох років ретельно підтримували в належному стані та модернізували в ключових аспектах.
Загальна житлова та корисна площа близько 200 м² розподілена між двома майже однаковими просторими чотирикімнатними квартирами та мансардною студією з окремим туалетом. Квартира на першому поверсі наразі не здається в оренду. Завдяки цьому нові власники можуть одразу заселитися самі й водночас отримувати дохід від квартири на верхньому поверсі, що здається разом із мансардною студією, частково покриваючи поточні витрати на фінансування. Таке рішення може значно полегшити здійснення мрії про власне житло. Водночас ніщо не перешкоджає негайно здати готову до заселення квартиру на першому поверсі в оренду.
Обидві квартири перебувають у дуже доглянутому стані. Паркетна та плиткова підлога, вбудована кухня в кожній квартирі, а також функціональні ванні кімнати з природним освітленням, туалетом і ванною у квартирі на першому поверсі та душем у квартирі на верхньому поверсі підкреслюють позачасовий характер житла й дають змогу одразу користуватися обома квартирами. Квартиру на першому поверсі відремонтували у 2012 році; вона має простору терасу, яку не видно з вулиці. Квартиру на верхньому поверсі відремонтували у 2024 році, а у 2007 році розширили їдальнею з балконом. Балкон відремонтували у 2025 році. Будинок має повний підвал, де, крім котельні та пральні, є ще три приміщення для зберігання речей.
Гараж і два відкриті паркомісця приємно доповнюють пропозицію. Річний дохід від оренди квартири на верхньому поверсі та мансардної студії, включно з двома відкритими паркомісцями, становить 11.400,00 євро. Квартира на першому поверсі разом із гаражем раніше приносила 8.400,00 євро орендного доходу на рік. Нинішні орендарі готові до змін і могли б переїхати до квартири на першому поверсі.
Для довгострокового збереження вартості вже було здійснено важливі заходи: фасад утеплили композитною теплоізоляційною системою, дах відремонтували, уклавши 8 см теплоізоляції над кроквами, а систему опалення на мазуті замінили у 2001 році. Фотоелектрична система потужністю 4,60 кВтп із повною подачею електроенергії в мережу не входить у ціну купівлі; її можна викупити окремо. Тариф на подачу електроенергії в мережу договірно встановлено до кінця травня 2030 року й він становить щорічно становлять близько 2.400,00 євро.
Цей добротний будинок пропонує рідкісне поєднання доглянутого стану будівлі, доходу від оренди та, за потреби, можливості для власного проживання.
Ми із задоволенням детально представимо вам нерухомість під час особистої бесіди та докладно розповімо про проведені заходи з модернізації й поточну ситуацію з орендою. Запрошуємо вас особисто оглянути цю нерухомість, що зберігає свою вартість, і спокійно скласти власне враження.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € БАГАТО МІСЦЯ ДЛЯ СІМ’Ї ТА ВЛАСНИХ ЖИТЛОВИХ ІДЕЙ78713 Schramberg
399.000 € 4 КВАРТИРИ – ПОВНІСТЮ ЗДАНО В ОРЕНДУ78713 Schramberg
429.000 € Продається односімейний будинок у найкращому районі Шрамберга78713 Schramberg
