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1756qm के भवन-भूमि क्षेत्रफल और अतिरिक्त अविश्वसनीय 3000qm बगीचे के साथ बड़ा संपत्ति-परिसर, जिसमें अपना तालाब है। आसपास ऐसा तुलनीय भूखंड बहुत कम है; यहाँ शांति और प्रकृति के साथ अच्छी यातायात-सुविधा भी मिलती है।
भूखंड पर एक प्रभावशाली विला और एक सहायक मकान स्थित है। सहायक मकान की कीमत (लगभग 110qm रहने का क्षेत्रफल + उपयोगी क्षेत्रफल + बगीचा) 480.000€। मुख्य मकान की कीमत (लगभग 450qm रहने का क्षेत्रफल + उपयोगी क्षेत्रफल + 3000qm बगीचा) 780.000€। यह 705€ प्रति qm के वर्तमान भूखंड मूल्य के अनुरूप है। दोनों मकान साथ में हम केवल 995.000€ में दे रहे हैं, यानी 560€ प्रति qm से कम।
मकान वर्तमान में जुड़े हुए हैं और एक साझा भूखंड पर स्थित हैं। इसे दो भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है।
विला में इनडोर पूल, सौना आदि, अलग रहने का अपार्टमेंट और गैरेज सहित शानदार सुविधाएँ हैं। तालाब वाला 3000qm का बगीचा विशाल टैरेस के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
छोटा मकान एक बड़े बच्चे वाले परिवार के लिए उपयुक्त है (भूतल पर कमरा), लेकिन इसे निर्माण द्वारा 2 शयनकक्षों तक बढ़ाया जा सकता है, ताकि यह छोटे बच्चों वाले परिवार के लिए भी उपयुक्त हो। भूमिगत गैरेज और अपना बगीचा भी उपलब्ध हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
मकान अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में हैं और कालातीत तथा खुले डिज़ाइन के कारण बहुत आकर्षक हैं। निर्माण 1989 में पूरा हुआ, जिसके बाद अन्य आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण किए गए। मकान रहने योग्य है, लेकिन निकट भविष्य में इसमें और सुधार किए जाने चाहिए।
- तेल हीटिंग, हीट पंप + फ़र्श हीटिंग – आधुनिकीकरण/रखरखाव - एयर कंडीशनिंग/वेंटिलेशन प्रणाली – कार्यक्षमता का परीक्षण नहीं किया जा सका - छत (आंशिक रूप से काँचयुक्त) – ऊष्मा-रोधन और काँच की छत को हटाना - UV प्रणाली वाला तालाब – पारिस्थितिक रूप से रखरखाव किया गया – लकड़ी के पैदल-पुलों पर नई सतह लगानी होगी। - स्विमिंग पूल – लंबे समय से भरा नहीं गया था; हाल ही में एपॉक्सी से सील किया गया - प्रवेश द्वार/भूमिगत गैरेज/गैरेज – आधुनिकीकरण या मरम्मत - कारपोर्ट – छत का नवीनीकरण या रहने योग्य क्षेत्र में रूपांतरण
अन्य
यह संपत्ति मालिकों द्वारा नियोजित, निर्मित और निवासित की गई थी। अब इस शानदार संपत्ति को अगली पीढ़ी को सौंपने का समय आ गया है, जो यहां अपने भविष्य को नए रूप में गढ़ सकती है। वर्तमान कमरे का विन्यास छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए अनुकूलित नहीं है, लेकिन इसे तदनुसार बदला जा सकता है। चूंकि विक्रेता त्वरित बिक्री को प्राथमिकता देते हैं, इसलिए कीमत पहले ही काफी कम कर दी गई है। किसी एजेंट के माध्यम से बिक्री का प्रावधान नहीं है, इसलिए कोई शुल्क नहीं लगेगा।
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Kleinseebach/Möhrendorf में एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र में, उच्चस्तरीय पड़ोस और विकसित, हरित परिवेश के बीच स्थित है। Erlangen से अधिक दूर नहीं, अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधा के साथ, फिर भी गांव के बाहरी क्षेत्र में और अबाधित दृश्य (निर्माण सीमा) के साथ।
सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ – स्कूल, डॉक्टर, खरीदारी के अवसर – सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं। लंबी दूरी के यातायात (Autobahn A3/A73- Bahnhof) से तेज़ संपर्क भी उपलब्ध है।
विशाल भूखंड प्रकृति, शांति और शहर की निकटता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है – anspruchvolle परिवारों, उद्यमियों या निवेशकों के लिए आदर्श।
