Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu bir özel satıştır, dolayısıyla komisyon alınmamaktadır.
1756 m² yapı arsası ve ayrıca kendi gölü bulunan inanılmaz 3000 m² bahçesiyle büyük mülk. Çevrede karşılaştırılabilir nitelikte çok az arsa bulunmaktadır; burada huzur ve doğa, iyi ulaşım bağlantısıyla buluşuyor.
Arsa üzerinde etkileyici bir villa ve ek ev bulunmaktadır. Ek ev fiyatı (yaklaşık 110 m² yaşam alanı + kullanım alanı + bahçe) 480.000€. Ana ev fiyatı (yaklaşık 450 m² yaşam alanı + kullanım alanı + 3000 m² bahçe) 780.000€. Bu, mevcut 705€ m² arsa değerine karşılık gelmektedir. Her iki evi birlikte yalnızca 995.000€ karşılığında sunuyoruz; bu da m² başına 560€’dan daha azdır.
Evler şu anda birbirine bağlıdır ve ortak bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Arsa iki ayrı parsele bölünebilir.
Villa; kapalı yüzme havuzu, sauna vb. lüks donanıma, bağımsız daireye ve garaja sahiptir. Göletli 3000 m² bahçeye geniş teras üzerinden ulaşılabilir.
Küçük ev, daha büyük bir çocuğu olan bir aile için uygundur (zemin katta oda); ancak daha küçük çocukları olan bir aileye de uygun olması için yapısal olarak 2 yatak odası eklenebilir. Ayrıca bir yer altı garajı ve özel bahçe de bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Evler bakımlı durumdadır ve zamansız, açık tasarımları sayesinde oldukça çekicidir. 1989 yılında tamamlanmış, sonrasında ek modernizasyonlar ve tadilatlar yapılmıştır. Ev taşınmaya hazırdır; ancak yakın zamanda ilave iyileştirmeler yapılmalıdır.
- Kalorifer yakıtı sistemi, ısı pompası + yerden ısıtma – modernizasyon/bakım - Klima/havalandırma sistemi – çalışması test edilememiştir - Çatı (kısmen camlı) – ısı yalıtımı ve cam çatının sökülmesi - UV sistemli gölet – ekolojik olarak bakımlı; ahşap iskelelerin yeniden kaplanması gerekmektedir. - Yüzme havuzu – uzun süredir doldurulmamıştı; kısa süre önce epoksi ile sızdırmaz hale getirildi - Giriş kapısı/ yer altı garajı /garaj – modernize edilmeli veya onarılmalıdır - Carport – üst örtünün yenilenmesi veya yaşam alanına dönüştürülmesi
Diğer
Bu mülk, sahipleri tarafından planlanmış, inşa edilmiş ve kullanılmıştır. Şimdi bu harika mülkü, geleceğini burada yeniden şekillendirebilecek yeni nesle devretme zamanı gelmiştir. Oda düzeni şu anda küçük çocuklu aileler için optimize edilmemiştir, ancak buna uygun şekilde yeniden düzenlenebilir. Satıcılar hızlı bir satışı tercih ettiğinden, fiyat zaten önemli ölçüde düşürülmüştür. Bir emlakçı aracılığıyla satış öngörülmemektedir; dolayısıyla herhangi bir ücret oluşmayacaktır.
Tüm taleplerinizi bekliyoruz
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Kleinseebach/Möhrendorf’da, köklü ve yeşil bir çevrenin ortasında, seçkin bir mahallede ve üst düzey komşuluk ortamında yer almaktadır. Erlangen’e yakın, toplu taşıma bağlantıları iyi; ancak yine de yerleşim yerinin kenarında, önü kapanmayacak bir manzaraya sahip (imar sınırı).
Tüm önemli olanaklar – okullar, doktorlar, alışveriş imkânları – rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Uzun mesafeli ulaşım ağına (A3/A73 otoyolu–tren istasyonu) hızlı bağlantı da mevcuttur.
Geniş arsa; doğa, huzur ve şehre yakınlığın nadir bir birleşimini sunmaktadır – seçici aileler, girişimciler veya yatırımcılar için idealdir.
