Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Это частная продажа, поэтому комиссионные не взимаются.
Большое владение с 1756 кв. м земли под застройку и дополнительно невероятными 3000 кв. м сада с собственным озером. В окрестностях почти нет сопоставимых участков: здесь спокойствие и природа сочетаются с хорошей транспортной доступностью.
На участке расположена впечатляющая вилла с флигелем. Цена флигеля (ок. 110 кв. м жилой площади + полезная площадь + сад) — 480 000€. Цена основного дома (ок. 450 кв. м жилой площади + полезная площадь + 3000 кв. м сада) — 780 000€. Это соответствует текущей стоимости участка — 705€ за кв. м. Оба дома вместе мы предлагаем всего за 995 000€, то есть менее 560€ за кв. м.
В настоящее время дома соединены и находятся на общем участке. Его можно разделить на два участка.
Вилла имеет роскошное оснащение: крытый бассейн, сауна и т. д., отдельная квартира и гараж. В сад площадью 3000 кв. м с прудом можно попасть через просторную террасу.
Небольшой дом подходит для семьи с одним взрослым ребёнком (комната на первом этаже), однако его можно конструктивно расширить на 2 спальни, чтобы он также подходил семье с маленькими детьми. Также имеются подземный гараж и собственный сад.
Фитинги и особенности, как описано
Дома находятся в ухоженном состоянии и благодаря вневременному открытому дизайну очень привлекательны. Завершены в 1989 году, после чего проводились дальнейшие модернизации и перепланировки. Дом готов к заселению, однако в ближайшее время нуждается в дополнительной оптимизации.
- Отопление на жидком топливе, тепловой насос + тёплый пол — модернизация/техническое обслуживание - Система кондиционирования/вентиляции — работоспособность не удалось проверить - Крыша (частично застеклённая) — теплоизоляция и демонтаж стеклянной крыши - Пруд с УФ-установкой — экологически ухожен; деревянные мостки необходимо заново обшить. - Бассейн — долгое время не заполнялся, недавно загерметизирован эпоксидным составом - Въездные ворота/подземный гараж/гараж — модернизировать или отремонтировать - Навес для автомобиля — заменить навес или переоборудовать под жилую площадь
другой
Объект был спроектирован, построен и заселён владельцами. Теперь пришло время передать этот замечательный объект следующему поколению, которое сможет по-новому создать здесь своё будущее. Планировка в настоящее время не оптимизирована для семей с маленькими детьми, но при необходимости может быть изменена. Поскольку продавцы предпочитают быструю продажу, цена уже была значительно снижена. Продажа через маклера не предусмотрена, поэтому никаких комиссий не возникает.
Будем рады всем обращениям
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в эксклюзивном жилом районе с престижным соседством, в окружении сформировавшейся зелёной среды в Кляйнзебахе/Мёрендорфе. Недалеко от Эрлангена, с хорошим общественным транспортным сообщением, но при этом на окраине населённого пункта, с беспрепятственным видом (граница застройки).
Все важные объекты – школы, врачи, магазины – находятся в удобной доступности. Также имеется быстрое сообщение с магистральной транспортной сетью (автомагистрали A3/A73 — железнодорожный вокзал).
Просторный участок предлагает редкое сочетание природы, тишины и близости к городу – идеально для требовательных семей, предпринимателей или инвесторов.
