Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Велика нерухомість із 1756 кв. м будівельної землі та додатково неймовірними 3000 кв. м саду із власним озером. Навряд чи в околиці знайдеться порівнянна земельна ділянка: тут спокій і природа поєднуються з хорошим транспортним сполученням.
На ділянці розташована імпозантна вілла з будинком для гостей. Ціна будинку для гостей (прибл. 110 кв. м житлової площі + корисна площа + сад) 480 000€. Ціна основного будинку (прибл. 450 кв. м житлової площі + корисна площа + 3000 кв. м саду) 780 000€. Це відповідає поточній вартості земельної ділянки — 705€ за кв. м. Обидва будинки разом ми пропонуємо лише за 995 000€, тобто менше ніж 560€ за кв. м.
Наразі будинки з’єднані та розташовані на спільній земельній ділянці. Її можна розділити на дві ділянки.
Вілла має розкішне оснащення з критим басейном, сауною тощо, окремою квартирою та гаражем. До саду площею 3000 кв. м із ставком можна дістатися через простору терасу.
Невеликий будинок підходить для сім’ї з однією старшою дитиною (кімната на першому поверсі), але його можна конструктивно розширити на 2 спальні, щоб він також відповідав потребам сім’ї з меншими дітьми. Також є підземний гараж і власний сад.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинки перебувають у доглянутому стані та завдяки позачасовому й відкритому дизайну є дуже привабливими. Завершення будівництва — 1989 рік, після цього були проведені подальші модернізації та перебудови. Будинок готовий до заселення, але найближчим часом потребує подальшого вдосконалення.
- Опалення на мазуті, тепловий насос + підігрів підлоги — модернізація/технічне обслуговування - Система кондиціонування/вентиляції — функціональність не вдалося перевірити - Дах (частково засклений) — теплоізоляція та демонтаж скляного даху - Ставок із системою УФ-очищення > доглядається екологічно — дерев’яні містки потрібно заново обшити. - Басейн — тривалий час не наповнювався, нещодавно його герметизували епоксидною смолою - В’їзні ворота/підземний гараж/гараж — модернізувати або відремонтувати - Навіс для автомобіля — заміна покриття або переобладнання під житлову площу
інше
Маєток був спроєктований, побудований і заселений власниками. Тепер настав час передати цей чудовий об’єкт наступному поколінню, яке зможе облаштувати тут своє майбутнє. Поточне планування приміщень не оптимізоване для сімей із маленькими дітьми, але його можна відповідно перебудувати. Оскільки продавці віддають перевагу швидкому продажу, ціну вже суттєво знижено. Продаж через маклера не передбачається, тому додаткові комісійні не виникають.
Будемо раді всім запитам
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в ексклюзивному житловому районі з престижним сусідством, серед сформованого зеленого оточення в Кляйнзеебасі/Мерендорфі. Недалеко від Ерлангена, з хорошим сполученням громадським транспортом, але водночас на околиці населеного пункту з необмеженим краєвидом (межа забудови).
Усі важливі об’єкти – школи, лікарі, можливості для покупок – знаходяться в зручній доступності. Також забезпечене швидке сполучення з міжміським транспортом (автомагістраль A3/A73 – вокзал).
Простора земельна ділянка пропонує рідкісне поєднання природи, спокою та близькості до міста – ідеально для вибагливих сімей, підприємців або інвесторів.
