| रहने का क्षेत्र लगभग | 600 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 24 |
| कमरे | 18 |
|---|---|
| बाथरूम | 11 |
| प्लॉट क्षेत्र | 402 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.800.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,000.00 €/m² |
| आयोग | 4,76% (4,76% inkl. 19% MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबर्लिन-लिचटेनबर्ग के मांग वाले स्थान पर स्थित यह बहु-परिवारिक भवन स्थिर चालू आय और असाधारण विकास क्षमता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। लगभग 402 m² के भूखंड पर लगभग 631 m² के वर्तमान आवासीय क्षेत्र वाला आर्थिक रूप से अच्छी तरह उपयोग योग्य आवासीय भवन मौजूद है, जो विश्वसनीय आय संरचना सुनिश्चित करता है और साथ ही रणनीतिक आगे के विकास की गुंजाइश भी देता है।
यह संपत्ति वर्तमान में 92.580 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है और इस प्रकार दबावग्रस्त बर्लिन आवास बाजार में एक ठोस, कम जोखिम वाली आय का आधार बनाती है। ये चालू आय निवेशकों को तत्काल प्रतिफल प्रदान करती है, जबकि समानांतर रूप से मूल्यवृद्धि की महत्वपूर्ण क्षमता को विकसित किया जा सकता है। हालांकि, वास्तविक विशेषता इसकी निर्माण क्षमता में है: लगभग 780 m² सकल क्षेत्रफल का अतिरिक्त निर्माण अतिरिक्त आवासीय स्थान सृजित करने और संपत्ति की आय क्षमता में उल्लेखनीय वृद्धि करने का अवसर प्रदान करता है। अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण की तैयारी के लिए महत्वपूर्ण कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं। उदाहरण के लिए, पूरी नींव को तीन और पूर्ण मंजिलों के अतिरिक्त निर्माण की स्थैतिक आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया है।
विस्तार के माध्यम से संपत्ति को केवल मात्रात्मक ही नहीं, बल्कि गुणात्मक रूप से भी नए रूप में स्थापित किया जा सकता है—उदाहरण के लिए, वर्तमान बाजार आवश्यकताओं के अनुरूप आधुनिक, मांग-उपयुक्त आवासीय इकाइयों का निर्माण करके। ऐसे बर्लिन बाजार में, जो सीमित आपूर्ति, बढ़ते किरायों और लगातार ऊंची मांग से प्रभावित है, यह संपत्ति वास्तविक विकास भंडार प्रस्तुत करती है। इसलिए यह दीर्घकालिक निवेश क्षितिज वाले संपत्ति धारकों के साथ-साथ शहरी घनीकरण, टिकाऊ मूल्य सृजन और रणनीतिक पोर्टफोलियो विस्तार पर ध्यान केंद्रित करने वाले परियोजना डेवलपर्स के लिए भी आदर्श रूप से उपयुक्त है।
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