| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1190 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1901 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 579 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 4 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 112,9 |
| किराया आय | 120.140 € |
| खरीद मूल्य | 1.500.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,260.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंगेल्सेनकिर्चेन-Ückendorf में Braunschweiger Straße 20 और 20a स्थित दोनों प्रतिनिधिक बहु-परिवारिक आवासीय भवन स्टाइलिश पुराने भवन के आकर्षण को पिछले वर्षों में लगातार आधुनिक की गई निर्माण संरचना के साथ जोड़ते हैं। मूल रूप से वर्ष 1901 में निर्मित इन भवनों में कुल 12 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 1.190 m² है और ये 579 m² के भूखंड पर स्थित हैं।
व्यापक पुनरुद्धार के तहत, भवनों का वर्ष 2014 से 2016 के बीच लगातार आधुनिकीकरण और तकनीकी उन्नयन किया गया। अग्रभागों के नवीनीकरण और ऐतिहासिक स्टुको सजावटी तत्वों की पुनर्स्थापना के अलावा, हीटिंग और पाइपलाइन प्रणालियों का नवीनीकरण, विद्युत प्रणाली का आधुनिकीकरण, जल एवं जल-निकासी पाइपों को बदलना तथा अनेक खिड़कियों, भवन-प्रवेश और अपार्टमेंट-प्रवेश द्वारों को बदलना शामिल था। इसके अतिरिक्त, किरायेदारों के बदलने पर वर्ष 2024, 2025 और 2026 में अपार्टमेंटों का लगातार नवीनीकरण किया गया। छत पर भी पिछले वर्षों में व्यापक रखरखाव और आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं।
आज यह संपत्ति सुव्यवस्थित और सतत रूप से विकसित स्थिति में प्रस्तुत होती है। इसकी विशिष्ट पुराने भवनों की वास्तुकला और सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित अग्रभाग इस परिसर को उच्च पहचान प्रदान करते हैं और आकर्षक बाहरी प्रभाव सुनिश्चित करते हैं। साथ ही, स्थिर किरायेदार संरचना तथा निरंतर रखरखाव किया गया भवन पूंजी निवेशकों के लिए दीर्घकालिक संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
दोनों भवनों में पूर्ण तहखाना है और इनमें अनेक अतिरिक्त क्षेत्र हैं, जिनमें तहखाना कक्ष, साइकिल रखने की सुविधाएँ तथा अन्य सामुदायिक क्षेत्र शामिल हैं। आंतरिक प्रांगण अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और इस आकर्षक आवासीय परिसर के समग्र स्वरूप को पूर्ण करता है।
दोनों बहु-परिवारिक आवासीय भवनों को वर्तमान में WEG के अनुसार कुल 12 स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित किया जा रहा है। पृथक्करण प्रमाणपत्र पहले ही उपलब्ध है।
* निर्माण वर्ष 1901, लकड़ी की बीम वाली छतें
* कुल 12 आवासीय इकाइयाँ
* लगभग 1.190 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल
* पूरी तरह बेसमेंट वाले भवन, जिनमें पर्याप्त अतिरिक्त क्षेत्र हैं
* पुनर्स्थापित प्लास्टर सजावटी तत्वों वाले प्रतिनिधि पुराने भवनों के अग्रभाग
* 2014 से 2016 के वर्षों में भवनों का व्यापक पूर्ण नवीनीकरण:
* हीटिंग, विद्युत, जल और जल निकासी प्रणालियों के बड़े हिस्सों का नवीनीकरण
* आवासीय इकाइयों में आधुनिकीकृत बाथरूम
* अनेक खिड़कियों तथा भवन और आवास प्रवेश द्वारों का प्रतिस्थापन
* आंगन की ओर वाले अग्रभागों का ताप-रोधन
* 2024 से 2026 के वर्षों में किरायेदारों के बदलने के बाद आवासों का निरंतर नवीनीकरण
* छत के कुछ हिस्सों का आधुनिकीकरण और निरंतर रखरखाव
* अतिरिक्त उपयोग की संभावनाओं वाला सुव्यवस्थित आंतरिक आंगन
* साइकिल बेसमेंट तथा अन्य भंडारण क्षेत्र उपलब्ध
* संपत्ति के ठीक सामने सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ
* यातायात-शांत सड़क पर आकर्षक और शांत आवासीय स्थान
* चौकीदार स्थल पर रहता है और सभी किरायेदारों से संबंधित मामलों की देखभाल करता है
कानूनी सूचना:
EM Real Estate Invest GmbH
Kennedydamm 24
40476 Düsseldorf
प्रबंध निदेशकों द्वारा प्रतिनिधित्व:
Martina Sieniuto और Erik Brandenburg
टेलीफोन: +49 (0) 211 63556848
ई-मेल: info@blacksquaregroup.de
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 104610
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Düsseldorf
सामग्री के लिए उत्तरदायी:
EM Real Estate Invest GmbH
Kennedydamm 24
40476 Düsseldorf
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यह संपत्ति गेल्सेनकिर्शेन के Ückendorf जिले में स्थित है, जो दक्षिणी शहरी क्षेत्र के सबसे पुराने और साथ ही सबसे गतिशील विकास स्थलों में से एक है। Braunschweiger Straße को यातायात-शांत क्षेत्र के रूप में, खेल-मार्ग जैसी विशेषताओं के साथ बनाया गया है और यह शहरी अवसंरचना के साथ-साथ सुखद रूप से शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है।
तत्काल आसपास दैनिक आवश्यकताओं की अनेक खरीदारी सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सा संस्थान तथा खानपान संबंधी सुविधाएँ मौजूद हैं। गेल्सेनकिर्शेन का शहर-केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। कई बस और ट्राम कनेक्शन पैदल दूरी पर हैं और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं। निकटवर्ती A40 और A42 मोटरवे के माध्यम से Ruhrgebiet के पड़ोसी शहरों, जैसे Essen, Bochum और Dortmund, तक भी तेज़ संपर्क उपलब्ध है।
विशेष रूप से Bochumer Straße के आसपास के क्वार्टर से निकटता उल्लेखनीय है, जो पिछले वर्षों में शहरी नवीनीकरण और रचनात्मक गतिविधियों के एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। व्यापक सार्वजनिक और निजी निवेशों के माध्यम से वहाँ अनेक सांस्कृतिक, शैक्षिक और व्यावसायिक परियोजनाएँ स्थापित की गई हैं, जो पूरे परिवेश का स्थायी रूप से उन्नयन करती हैं और जिले के आकर्षण को और बढ़ाती हैं। आज ही यह सूक्ष्म स्थान इस सकारात्मक विकास से लाभान्वित हो रहा है और दीर्घकालिक रूप से स्थिर आवासीय मांग के लिए अच्छी संभावनाएँ प्रदान करता है।
ऐतिहासिक पुराने भवनों की संरचना, शांत आवासीय स्थिति और निरंतर हो रहे क्वार्टर विकास का संयोजन इस स्थान को किरायेदारों और निवेशकों, दोनों के लिए एक आकर्षक पता बनाता है।
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