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पेशेवर कारणों से हम अपना स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर (EFH) और अलग सहायक आवास इकाई (ELW) बेच रहे हैं। 1980 में बना यह घर 1.052 m² के बड़े, प्यार से सँवारे गए और विकसित बगीचे वाले भूखंड पर स्थित है।
12 x 10 मीटर से अधिक के आधार क्षेत्र, 10 कमरों और 3 मंजिलों के साथ यह घर रहने, काम करने और जीवन बिताने के लिए असाधारण रूप से बहुत स्थान प्रदान करता है। घोषित रहने योग्य क्षेत्रफल 189 m² है, जबकि कुल उपयोगी क्षेत्रफल 350 m² से अधिक है। भूतल पर रसोई, बैठक और भोजन क्षेत्र के अलावा समान आकार के दो कमरे हैं, जिनका उपयोग विभिन्न तरीकों से (जैसे बच्चों के कमरे के रूप में) किया जा सकता है। रसोई, बैठक और भोजन कक्ष में टाइमर वाले विद्युत रोलर शटर लगे हैं। बैठक में स्टोरेज फ़ंक्शन वाला टाइलयुक्त चूल्हा (मौजूदा स्थिति की सुरक्षा) अतिरिक्त रूप से सुखद गर्मी प्रदान करता है। प्रवेश-वस्त्र कक्ष, भंडार कक्ष और बाधारहित शॉवर-बाथरूम भूतल को पूर्ण करते हैं।
ऊपरी मंजिल पर विशाल शयनकक्ष में बिस्तर और अलमारियों के लिए पर्याप्त जगह है। प्रकाश से भरपूर एटेलियर एक विशेष 공간ीय अनुभव प्रदान करता है। चाहे होम ऑफिस, रचनात्मक कार्यक्षेत्र या विश्रामस्थल हो – यहाँ विभिन्न उपयोग संभव हैं। इसके अलावा, ऊपरी मंजिल पर बाथटब, पारिवारिक शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला पूर्ण बाथरूम तथा एक अन्य कमरा है, जिसका उपयोग कार्यालय, अतिथि-कक्ष या ड्रेसिंग रूम के रूप में किया जा सकता है। 3 छत की डॉर्मर खिड़कियों में विद्युत रोलर शटर और कीट-सुरक्षा लगी है।
ढलान वाली स्थिति के कारण भूतल-स्तर पर स्थित अलग ELW का अपना प्रवेशद्वार और 2 टैरेस तथा छोटे बगीचे के घर वाला बगीचा क्षेत्र है। दिन के प्रकाश से भरपूर इस आवास में एक बड़ा बैठक-शयन क्षेत्र, रसोई, गलियारा और शॉवर-बाथरूम है तथा इसका अपना बिजली मीटर है। लॉक की जा सकने वाली अग्नि-सुरक्षा द्वार के माध्यम से मुख्य घर के तहखाने से संपर्क है। हमारे यहाँ इसे पहले किराये पर दिया गया, फिर परिवार के भीतर उपयोग किया गया। ELW का अंतिम पूर्ण नवीनीकरण दिसंबर 2025 में पूरा हुआ (उस समय पेशेवर बदलाव की कोई योजना नहीं थी)।
सहायक आवास इकाई के अलावा निचली मंजिल पर एक बड़ा कपड़े धोने का कमरा, कार्यशाला-कक्ष, हीटिंग कक्ष तथा एक अलग सौना-कक्ष स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, तीन अटारियाँ अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं।
एक वास्तविक मुख्य आकर्षण असाधारण रूप से बहुमुखी मुख्य बगीचा है। रहने वाले क्षेत्र से सीधे 50 m² से अधिक बड़े, शामियाने वाले टैरेस पर पहुँचा जा सकता है। ठीक बगल में एक ढका हुआ पिज़्ज़ा ओवन और ग्रिल क्षेत्र है। पुराने पौधे प्राकृतिक छाया प्रदान करते हैं, जबकि मछलियों और जल-कुमुदिनियों वाला तालाब तथा विभिन्न बगीचा क्षेत्र बार-बार नए स्थान बनाते हैं रुकने के लिए। एक अतिरिक्त टैरेस, उदाहरण के लिए, टेबल टेनिस टेबल या अग्निकुंड के लिए जगह प्रदान करता है। बगीचे की दीवार द्वारा रोके गए ढलान वाली संपत्ति के एक हिस्से का उपयोग ट्रैम्पोलिन, स्लाइड आदि के लिए खेल क्षेत्र के रूप में उत्कृष्ट रूप से किया जा सकता है। गोलाकार स्विमिंग पूल के लिए भी समतल, पक्का क्षेत्र उपलब्ध है।
बच्चों के लिए एक विशेष आकर्षण बड़े अखरोट के पेड़ में बना दो-मंजिला ट्रीहाउस है। वहाँ से एक रोपवे बगीचे के एक हिस्से से होते हुए सेब के पेड़ तक जाता है।
घर के साथ अतिरिक्त भंडारण स्थान वाली डबल गैरेज तथा लगभग 80 m² का ड्राइववे शामिल है, जिसमें तीन वाहन अगल-बगल खड़े किए जा सकते हैं।
वर्षों के दौरान घर को बार-बार विकसित किया गया है। छत पर एक सौर ऊर्जा प्रणाली (बैटरी भंडारण (10Kw) सहित) तथा गर्म पानी के समर्थन के लिए सौर तापीय प्रणाली है; पिछले वर्षों में खिड़कियों के एक हिस्से का आधुनिकीकरण किया गया है। उच्च गुणवत्ता वाला असली अखरोट की लकड़ी का पार्केट आंतरिक हिस्से के कुछ भागों की विशेषता है। पूरी संपत्ति में घर के अंदर आधुनिक अलार्म प्रणाली तथा बाहरी क्षेत्र में कैमरा निगरानी उपलब्ध है।
अद्भुत रूप से अनेक उपयोग संभावनाओं वाला एक विशाल घर—और वर्षों में विकसित हुआ ऐसा घर, जो गाँव के बीचोंबीच स्थित उस भूखंड पर है, जो असामान्य रूप से बहुत खुली जगह और निजता प्रदान करता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण • फाइबर ऑप्टिक • अलग, भूतल-स्तरीय सहायक आवास (ELW) वाला स्वतंत्र एकल-परिवार घर • निर्माण वर्ष 1980, 10 कमरे, 3 मंजिलें • 189 m² रहने योग्य क्षेत्र, 350 m² से अधिक उपयोगी क्षेत्र • 1.052 m² विकसित भूखंड • 3 स्नानघर, जिनमें एक बाधारहित शॉवर बाथरूम और एक बाथटब, फैमिली शॉवर एवं डबल वॉशबेसिन वाला पूर्ण स्नानघर • ऊष्मा-संग्रहण सुविधा वाला टाइल स्टोव • असली अखरोट की लकड़ी का पार्केट • विद्युत रोलर शटर, कुछ में कीट सुरक्षा सहित • अतिरिक्त भंडारण स्थान वाले 3 अटारी • अलग सौना कक्ष • अपने प्रवेशद्वार, बिजली मीटर, बगीचे के क्षेत्र एवं 2 टैरेस वाला ELW; 12/2025 में पूरी तरह नवीनीकृत • 50 m² से बड़ा मुख्य टैरेस, शामियाने सहित • ढका हुआ पिज़्ज़ा ओवन एवं ग्रिल क्षेत्र • मछली/कमल तालाब और अतिरिक्त टैरेस क्षेत्रों वाला विकसित बगीचा • रोपवे सहित दो-मंजिला ट्रीहाउस • गोलाकार स्विमिंग पूल के लिए पक्का क्षेत्र • अतिरिक्त भंडारण स्थान वाली डबल गैरेज • लगभग 80 m² का ड्राइववे, जिसमें 3 वाहन अगल-बगल खड़े किए जा सकते हैं • बैटरी भंडारण वाली सौर ऊर्जा प्रणाली • हीटिंग के समर्थन के लिए सौर तापीय प्रणाली • आधुनिक अलार्म प्रणाली एवं बाहरी क्षेत्र में कैमरा निगरानी
अन्य
हम निश्चित रूप से यहाँ से बाहर जा रहे हैं—आपसी सहमति के अनुसार 1.07. या फिर 1.08.2027 को। हमारा नया घर पहले से है, लेकिन बच्चे यहाँ अपना 26/27 का स्कूल वर्ष पूरा कर सकते हैं। तब तक हम खुशी-खुशी किराया देते रहेंगे, ताकि खरीदारों के लिए संक्रमण सहज रहे।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ओडेल्ज़हाउज़ेन दाकाउ ज़िले के पश्चिमी भाग में म्यूनिख और ऑग्सबुर्ग के बीच स्थित है और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा यातायात संपर्क वाले एक विकसित समुदाय में जीवन का अवसर प्रदान करता है। A8 का ओडेल्ज़हाउज़ेन इंटरचेंज तुरंत पहुँचा जा सकता है और म्यूनिख तथा ऑग्सबुर्ग—दोनों दिशाओं में तेज़ संपर्क उपलब्ध कराता है। म्यूनिख-पासिंग तक बस सेवा के साथ-साथ आसपास की नगरपालिकाओं और दाकाउ के लिए भी संपर्क उपलब्ध हैं।
विशेष रूप से परिवारों के लिए ओडेल्ज़हाउज़ेन उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। प्राथमिक विद्यालय, मिडिल स्कूल और ग्लोनटाल-रीयलशुले सीधे कस्बे में स्थित हैं। प्राथमिक विद्यालय सभी कक्षाओं में नियमित पूर्ण-दिवसीय कक्षाएँ प्रदान करता है; कक्षा के बाद और छुट्टियों के दौरान देखभाल की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, 1वीं और 2वीं कक्षा के लिए एक Flex-अवधारणा भी है। विभिन्न शैक्षिक अवधारणाओं वाले कई क्रेच और किंडरगार्टन—जिनमें एक वन-किंडरगार्टन भी शामिल है—देखभाल सेवाओं का विस्तार करते हैं।
दैनिक जीवन की आवश्यकताएँ भी सीधे यहीं पूरी की जा सकती हैं। Edeka और Lidl के रूप में दो बड़े खाद्य बाज़ार उपलब्ध हैं, साथ ही Rossmann, कई बेकरी, कसाई की दुकान, हेयरड्रेसर और पेय बाज़ार के अलावा छोटी दुकानें तथा क्षेत्रीय सेवाएँ भी हैं। डॉक्टर (जैसे सामान्य चिकित्सक, बाल रोग विशेषज्ञ, दंत चिकित्सक), फार्मेसियाँ और अन्य सेवा प्रदाता भी ओडेल्ज़हाउज़ेन में उपलब्ध हैं।
अवकाश और मनोरंजन के लिए नगरपालिका आश्चर्यजनक रूप से अनेक अवसर प्रदान करती है। प्राकृतिक परिवेश वाला स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र ग्लॉनपार्क, पैदल और साइकिल मार्ग तथा डर्टपार्क सीधे नगरपालिका क्षेत्र में स्थित हैं। इसके अलावा खेल सुविधाएँ, फिटनेस सेवाएँ और Golfclub München-West Odelzhausen भी हैं। 40 से अधिक स्थानीय क्लब और संघ खेल, संस्कृति तथा सामाजिक जीवन की व्यापक विविधता प्रदान करते हैं। बच्चों और युवाओं के लिए एक युवा केंद्र, Kids Club और विभिन्न अवकाश कार्यक्रम भी उपलब्ध हैं।
इस प्रकार ओडेल्ज़हाउज़ेन दैनिक जीवन में छोटी दूरियों और परिवार-अनुकूल वातावरण को म्यूनिख-ऑग्सबुर्ग महानगरीय क्षेत्र में सुविधाजनक यातायात स्थिति के साथ जोड़ता है—बिना किसी विकसित समुदाय की संरचनाओं और आपसी मेलजोल से वंचित हुए।
