| प्रकार | हॉल |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 2005 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 3200 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 8 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 1 € |
| ताप लागत | 1 € |
| कुल किराया | 10 € |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
संस्थापकों, छोटे व्यवसायों और कारीगरों के लिए लचीला व्यावसायिक स्थल
उत्पादन, भंडारण और कार्यालय को लचीले ढंग से संयोजित करें – छोटी शुरुआत करें और ज़रूरत पड़ने पर विस्तार करें।
क्या आप अभी अपना व्यवसाय शुरू कर रहे हैं, अपने कारीगरी व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं या अपने छोटे उद्यम के लिए संभावनाओं वाला किफ़ायती स्थान खोज रहे हैं? यह बहुमुखी संपत्ति कार्यालय, भंडारण और उत्पादन के लिए लचीले क्षेत्र उपलब्ध कराती है, जिन्हें वास्तविक आवश्यकता के अनुसार संयोजित किया जा सकता है। आंशिक नवीनीकरण के दौरान, जहाँ तक संभव हो, लेआउट और सुविधाओं को आपकी पसंद के अनुसार तैयार किया जा सकता है – आसान शुरुआत और भविष्य में विस्तार के लिए आदर्श। बड़े उद्यमों के लिए भी आकर्षक अतिरिक्त क्षेत्र उपलब्ध हैं।
एक नज़र में आपके लाभ
• लचीला क्षेत्र-संयोजन: उत्पादन, भंडारण, कार्यालय और बाहरी क्षेत्र
• अपनी ज़रूरत के अनुसार योजना: आंशिक नवीनीकरण और आवश्यकता-अनुरूप क्षेत्र-विभाजन
• बहुमुखी उपयोग: उत्पादन, कारीगरी, लॉजिस्टिक्स, विकास, सेवाएँ और प्रशासन
• कम दूरी: कार्यालय और हॉल क्षेत्रों के बीच सीधा संपर्क
• अतिरिक्त सुविधा: एक नया गैरेज पार्क ठीक सामने स्थित है
• तुरंत उपलब्ध: शीघ्र शुरुआत संभव
विकास की संभावनाओं वाला मज़बूत भवन ढाँचा
भवन परिसर का निर्माण वर्ष 2000 में हुआ था और 2005 में अतिरिक्त कार्यालय और विनिर्माण क्षेत्रों के साथ इसका विस्तार किया गया।
आधुनिक कार्य के लिए प्रतिनिधिक कार्यालय क्षेत्र
• स्वागत और प्रतीक्षा क्षेत्र सहित दो मंज़िला, सुव्यवस्थित कार्यालय क्षेत्र
• भूतल और ऊपरी मंज़िल पर प्राकृतिक रोशनी से भरपूर कार्यालय कक्ष और प्रदर्शन कक्ष
• शौचालय, टी-किचन और भंडारण क्षेत्र
• डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, कुछ पर रोलर शटर
• कुछ हिस्सों में एयर-कंडीशनिंग, छत और लॉन तक पहुँच
अनेक संभावनाओं वाले उत्पादन और हॉल क्षेत्र
• मज़बूत कंक्रीट फ़र्श और अलग-अलग ऊँचाई वाली छतें
• लगभग 3,8 मीटर ऊँचा, वाहनों के आने-जाने योग्य सेक्शनल दरवाज़ा
• रोशनदानों और खिड़कियों वाले गर्म हॉल क्षेत्र
• ऊपरी मंज़िल का उपयोग लचीले ढंग से भंडारण, विकास या कार्यालय क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है
• कई प्रवेश द्वार और कार्यालय भवन से सीधा संपर्क
क्षेत्रफल और सुविधाएँ
• कुल उपयोगी क्षेत्र: 1.386,89 m²
• कार्यालय भवन: 552,21 m², भूतल और ऊपरी मंज़िल पर शौचालय और प्रदर्शन क्षेत्र सहित
• भूतल पर हॉल क्षेत्र: 587,84 m²
• ऊपरी मंज़िल पर हॉल क्षेत्र: 107,53 m² – भंडारण, विकास या कार्यालय क्षेत्र के रूप में उपयोग योग्य
• सहायक कमरे: 88,32 m², जिनमें भवन सेवाओं के लिए जगह भी शामिल है
• अन्य उपयोगी क्षेत्र: 50,99 m²
• भूखंड: 3.200 m², 13 से 14 बाहरी पार्किंग स्थानों, आँगन और लॉन क्षेत्र सहित
• तकनीकी अवसंरचना: कमरों और हॉलों में नेटवर्क कनेक्शन हैं, साथ ही कुछ जगहों पर उच्च-वोल्टेज बिजली और संपीड़ित हवा के कनेक्शन भी हैं; इसके अतिरिक्त, पर्याप्त संख्या में बिजली के सॉकेट और गैस से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग सिस्टम उपलब्ध है
• उपलब्धता: तत्काल खाली
समझौते करने के बजाय योजना को आकार दें
आंशिक नवीनीकरण के दौरान इच्छुक पक्ष विभाजन और उपयोग संबंधी अपनी आवश्यकताएँ शुरुआती चरण में बता सकते हैं। इस तरह एक ऐसा स्थान तैयार होता है, जो परिचालन प्रक्रियाओं के अनुकूल हो और कंपनी के साथ आगे बढ़ सके।
क्या आपकी रुचि जागी? निरीक्षण का समय तय करें और इस लचीले व्यावसायिक स्थल की विविध संभावनाओं को जानें।
इन जगहों को मौजूदा स्थिति में अपने कब्ज़े में लेकर स्वतंत्र रूप से विकसित किया जा सकता है।
हालाँकि, वर्तमान में चल रहे नवीनीकरण कार्यों में आवश्यकताओं को शामिल करना भी संभव है।
किराया दरें
कीमतें किराए पर लिए गए क्षेत्रफल के अनुसार तय होती हैं। मार्गदर्शन के लिए: कार्यालय का किराया 14,00 € प्रति m² है, इसके अतिरिक्त 2,00 € प्रति m² सहायक और हीटिंग लागत। हॉल और भंडारण क्षेत्रों का किराया 8,00 € प्रति m² है, इसके अतिरिक्त 2,00 € प्रति m² सहायक और हीटिंग लागत।
उल्लिखित सभी राशियाँ शुद्ध कीमतें हैं, जिनमें वैधानिक मूल्य वर्धित कर अतिरिक्त होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
व्यावसायिक रुचि रखने वालों, शिल्प और सेवा क्षेत्र के व्यवसायों के लिए Jettingen नगर पालिका (Böblingen ज़िला, Baden-Württemberg) रणनीतिक और बुनियादी ढाँचे के लिहाज़ से बहुत ठोस स्थान-संबंधी कारक प्रदान करती है। आर्थिक दृष्टिकोण से स्थान का विवरण निम्नलिखित मुख्य बिंदुओं में विभाजित है:
मैक्रो लोकेशन: Stuttgart नवाचार क्षेत्र का प्रभाव-क्षेत्र
Jettingen को Böblingen ज़िले का हिस्सा होने से सीधा लाभ मिलता है—यह जर्मनी के सबसे मज़बूत अर्थव्यवस्था वाले ज़िलों में से एक है, जिसकी पहचान मुख्य रूप से ऑटोमोबाइल निर्माण, हाई-टेक, सॉफ़्टवेयर विकास और मशीन निर्माण जैसे उद्योगों से होती है।
•संपर्क स्थिति: यह नगर पालिका ठीक Stuttgart महानगरीय क्षेत्र (Herrenberg/Böblingen का परिक्षेत्र) और Nordschwarzwald आर्थिक क्षेत्र (Nagold/Calw क्षेत्र) के बीच स्थित है।
•ग्राहक और साझेदारों का दायरा: इस स्थान के कारण Böblingen/Sindelfingen क्षेत्र के बड़े निगमों (जैसे Mercedes-Benz, IBM) तक उतनी ही जल्दी पहुँचा जा सकता है, जितनी जल्दी Nagold क्षेत्र के मज़बूत मध्यम आकार के व्यवसायों और हिडन चैंपियनों तक।
परिवहन बुनियादी ढाँचा और लॉजिस्टिक्स:
•सड़क संपर्क (B28 / L1362): नगर पालिका नई विस्तारित बाईपास सड़क के ज़रिए सीधे संघीय राजमार्ग B28 से जुड़ी है। इससे कस्बे के भीतर संकरे रास्तों में फँसे बिना भारी मालवाहक यातायात सुचारु रूप से चलता है।
•ऑटोबान तक पहुँच (A81): संघीय ऑटोबान A81 (Herrenberg निकास) केवल लगभग 10 से 13 किलोमीटर दूर है। इस जंक्शन से Stuttgart हवाई अड्डे और Stuttgart व्यापार मेले तक लगभग 30–35 मिनट में पहुँचा जा सकता है। दक्षिण दिशा में A81 Bodensee क्षेत्र और स्विट्ज़रलैंड का रास्ता खोलता है।
•कुशल कर्मियों के लिए सार्वजनिक परिवहन: आसपास के क्षेत्रों से आने-जाने वाले कर्मचारियों के लिए नियमित बस सेवाओं के माध्यम से Herrenberg रेलवे स्टेशन तक तेज़ और बारंबार सेवा उपलब्ध है। वहाँ Stuttgart S-Bahn नेटवर्क (S1) और Gäubahn की क्षेत्रीय एक्सप्रेस (Stuttgart–Singener मार्ग) से जुड़ाव मिलता है।
कर संबंधी परिस्थितियाँ (व्यापार कर की दर)
सामान्य महँगाई के मद्देनज़र नगर पालिका के वित्त को भविष्य के लिए टिकाऊ बनाने हेतु Jettingen ने (क्षेत्र की कई अन्य नगरपालिकाओं की तरह) व्यापार कर की दर में संशोधन किया है। पहले यह मध्यम 340 % थी और 2026 के बजट समेकन के दौरान इसमें थोड़ी वृद्धि की गई। फिर भी, आसपास के बड़े आर्थिक केंद्रों की तुलना में यह दर क्षेत्रीय स्तर पर मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए प्रतिस्पर्धी बनी हुई है।
निवेशकों के लिए सारांश
Jettingen ग्रामीण क्षेत्र में अक्सर अधिक किफ़ायती भूखंडों की संरचना को पूर्ण संपर्क-सुविधा के साथ जोड़ता हैहाई-टेक क्षेत्र स्टटगार्ट। व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए जेटिंगेन एक रणनीतिक "सेतु-स्थान" है: बॉब्लिंगेन और स्टटगार्ट के वैश्विक प्रमुख खिलाड़ियों के पर्याप्त निकट, लेकिन लगातार अत्यधिक व्यस्त और महंगे शहरी केंद्रों से दूर।
