कोलोन-म्यंगर्सडॉर्फ में सर्वोत्तम आवासीय स्थान पर विशाल घर, निजी विक्रेता से बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशाल अर्ध-पृथक घर कोलोन-म्यंगर्सडॉर्फ के शांत और शानदार क्षेत्र में स्थित है। बिना एजेंट के, कमीशन-मुक्त

घर में लगभग 320m² रहने का क्षेत्र, 131m² उपयोगी क्षेत्र तथा 707 m² भूखंड क्षेत्र है। कई बैठने की जगहों वाला अत्यंत शांत और सुंदर ढंग से बनाया गया बगीचा इस संपत्ति के अनेक आकर्षणों का हिस्सा है और आपको अपना निजी हरा-भरा आश्रय प्रदान करता है।
आप बड़े गर्म शीतकालीन उद्यान या छोटे ठंडे शीतकालीन उद्यान से भी बगीचे का आनंद ले सकते हैं।

घर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया है और अच्छी स्थिति में है।

इसके अलावा, यह घर न केवल विशाल रहने की जगहें प्रदान करता है, बल्कि व्यक्तिगत जीवनशैलियों के लिए प्रभावशाली रचनात्मक स्वतंत्रता भी देता है। चाहे आप संगीत, फिटनेस या रचनात्मक शौकों के प्रति अपने जुनून को आगे बढ़ाना चाहें – उपलब्ध कमरे अनेक संभावनाएँ खोलते हैं:

होम-जिम के लिए अपना क्षेत्र, बिलियर्ड टेबल या टेबल टेनिस टेबल के लिए जगह, संगीत बजाने या परियोजनाओं पर काम करने के लिए सुरक्षित कमरा – यहाँ आपको निर्णय लेने की आवश्यकता नहीं है, बल्कि अपनी इच्छानुसार व्यवस्था करने की स्वतंत्रता है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय 7 तक गैराज पार्किंग स्थान हैं, जो न केवल कार्यात्मक हैं, बल्कि वास्तविक कार-प्रेमियों का दिल भी जीत लेते हैं: कार-प्रेमियों, विंटेज कार संग्राहकों या स्पोर्ट्स कार प्रेमियों के लिए ये एक सुरक्षित, संरक्षित स्थान प्रदान करते हैं, जो आपके वाहनों का मूल्य बनाए रखता है और साथ ही आपको आरामदायक आवागमन की स्वतंत्रता देता है।

गतिशील परिवारों के लिए भी व्यवस्था है: ई-बाइक, बच्चों के वाहन, गो-कार्ट या खेल उपकरण आसानी से, सुरक्षित और मौसम से सुरक्षित रखे जा सकते हैं। चाहे शौक का कमरा, खेल क्षेत्र, कार्यशाला या भंडारण स्थान के रूप में उपयोग करें – जगह उपलब्ध है और संभावनाएँ विशाल हैं।

संक्षेप में: यह घर सिर्फ एक निवास से कहीं अधिक है। यह एक ऐसा स्थान है जहाँ रहना, काम करना, संग्रह करना, आराम करना और सृजन करना स्वाभाविक रूप से एक साथ आते हैं - उन सभी चीज़ों के लिए पर्याप्त जगह के साथ जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संपत्ति विवरण: सर्वोच्च स्तर का आवासीय आराम

प्रवेश क्षेत्र: एक वास्तुशिल्पीय वक्तव्य
प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक विशाल, खुला प्रवेश क्षेत्र करता है, जो सहज रूप से एक प्रतिनिधि हॉल में बदल जाता है। 5,65 m की छत की ऊँचाई वाला प्रभावशाली खुला ऊर्ध्वाधर स्थान इस क्षेत्र को तुरंत एक शानदार आभा प्रदान करता है और भूतल को ऊपर स्थित गैलरी से सुरुचिपूर्ण ढंग से जोड़ता है।
वास्तुशिल्पीय विशेषता: एक सीधी दृश्यरेखा प्रवेशद्वार से होकर सुंदर, शांत बगीचे के काफी अंदर तक जाती है। असाधारण विशालता पूरे घर में जारी रहती है – सभी रहने के कमरे 2,75 m की उज्ज्वल छत की ऊँचाई से प्रभावित करते हैं।

भूतल: खुलापन और प्रकाश
प्रवेश क्षेत्र से भूतल के सभी रहने के कमरे, साथ ही अलमारी कक्ष और अतिथि शौचालय तक पहुँचा जा सकता है। इसका केंद्र विशाल, अलग रसोई से भोजन कक्ष होते हुए विस्तृत बैठक क्षेत्र तक का संक्रमण है। ये आमंत्रित करने वाले कमरे आपको विभिन्न सज्जा विकल्प प्रदान करते हैं। एक विशेष आकर्षण सीधे सटा हुआ पुस्तकालय तथा एक विशाल गर्म शीतकालीन उद्यान है, जो शानदार दृश्य के साथ आपको प्रेमपूर्वक बनाए और सुव्यवस्थित बगीचे में ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। हॉल से आप टैरेस और प्रेमपूर्वक बनाए गए बगीचे में पहुँचते हैं – आपका निजी, शांत नखलिस्तान। टैरेस के पास एक अतिरिक्त, संरक्षित ठंडा शीतकालीन उद्यान इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

ऊपरी और अटारी मंजिल: विस्तृत दृश्य वाले विश्राम स्थल
सुरुचिपूर्ण सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल की गैलरी तक पहुँचते हैं। यहाँ से आप 5,65 m ऊँचे हॉल का शानदार दृश्य आनंद ले सकते हैं। इस मंजिल पर तीन शयनकक्ष, दो प्राकृतिक प्रकाश वाले स्नानघर और एक घरेलू उपयोगिता कक्ष हैं। विशेष रूप से विशिष्ट: प्रत्येक शयनकक्ष में अपने स्वयं के बालकनी प्रवेश की सुविधा है। ऊपरी और अटारी मंजिल के सभी कमरों में फर्श हीटिंग है।
अटारी मंजिल पर एक उज्ज्वल, विशेष आकर्षण वाला आश्रय आपका इंतजार कर रहा है। आरामदायक ढलानदार छतों के बावजूद, शानदार दृश्य के कारण दो विशाल कमरे हवादार और विस्तृत प्रतीत होते हैं। प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर एक मार्ग कक्ष अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है, जिसे इस स्तर पर एक अलग शॉवर बाथरूम द्वारा पूरा किया गया है।

तहखाना और पार्किंग: वाहन बेड़े और शौक के लिए स्थान
घर के नीचे पूरी तरह से तहखाना है (छत की ऊँचाई 2,45 m) और सात तहखाने के कमरों के अलावा अपना वाइन सेलर तथा एक हॉबी कक्ष भी है।
घर का भूमिगत गैरेज उत्कृष्ट पार्किंग और भंडारण स्थान प्रदान करता है, जिसमें लगभग 4–5 वाहनों के लिए जगह है – उच्च गुणवत्ता वाले ई-बाइक, स्की उपकरण, नाव, कैनो, जेट-स्की या गोल्फ बैग जैसे खेल उपकरणों के लिए। बगीचे में स्थित अतिरिक्त डबल गैरेज अन्य वाहनों के लिए या आपके बागवानी उपकरणों और औजारों के लिए एक विशाल भंडार के रूप में बिल्कुल उपयुक्त है। गैरेज के सामने 2–3 अतिरिक्त खुले पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

सुविधाएँ एवं आकर्षण
यह संपत्ति उन लोगों के लिए बनाई गई है, जो माहौल, स्पष्टता और आत्मीयता वाली वास्तुकला को महत्व देते हैं। सुविधाएँ उच्चस्तरीय हैं: उत्कृष्ट लकड़ी का फर्श और उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें समग्र रूप को परिभाषित करती हैं, जबकि पहली और दूसरी मंजिल पर फर्श-हीटिंग सुखद गर्माहट सुनिश्चित करती है।

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स्थान

स्थान विवरण

यह अर्ध-पृथक मकान Köln-Müngersdorf में, 'Egelspfad' आवासीय क्षेत्र के केंद्र में स्थित है और इसे Köln के सबसे अच्छे और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक माना जाता है, जहाँ अनेक पार्क और प्रकृति से अद्वितीय जुड़ाव है।
यह क्षेत्र आकर्षक खरीदारी सुविधाएँ और आदर्श यातायात संपर्क प्रदान करता है। कार द्वारा न केवल Köln का शहर-केंद्र (लगभग 15 मिनट की ड्राइव) शीघ्र पहुँचा जा सकता है, बल्कि A1 (Dortmund/Koblenz) और A4 (Aachen/Olpe) के राजमार्ग प्रवेश भी आसानी से उपलब्ध हैं। KVB ट्राम लाइन 1 – Müngersdorf / Alter Militärring स्टॉप – के कारण यह स्थान सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से भी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। निकट ही S-Bahn का Verbindung Müngersdorf/Technologiepark स्टॉप भी है।
अनेक दुकानों, किंडरगार्टनों और सभी प्रकार के विद्यालयों के साथ यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त, यहाँ उल्लेखनीय खेल, अवकाश और सांस्कृतिक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। अनेक संग्रहालयों, आयोजनों और संगीत समारोहों के अलावा, बड़े और छोटे सभी के लिए खेल, मनोरंजन और आनंद के अवसर हैं। आसपास के क्षेत्र में प्रकृति-प्रेमियों को भी भरपूर आनंद मिलेगा।
असाधारण अवकाश-मूल्य और उत्कृष्ट यातायात-सुविधाजनक स्थिति के कारण Köln अत्यंत उच्च आवासीय गुणवत्ता वाले शहर के रूप में जाना जाता है।