Casa espaciosa en la mejor zona residencial de Köln-Müngersdorf, sin comisión, de particular

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta amplia casa adosada pareada se encuentra en una ubicación tranquila y distinguida de Köln-Müngersdorf. Sin comisión, sin agente inmobiliario

La casa dispone de aprox. 320m² de superficie habitable, 131m² de superficie útil, así como 707 m² de superficie de parcela. El jardín, muy tranquilo y bellamente diseñado, con varias zonas para sentarse, es uno de los muchos puntos destacados de la propiedad y le ofrece su propio oasis verde y privado.
También puede disfrutar del jardín desde el invernadero cálido más grande o desde el invernadero frío más pequeño.

La casa fue construida con una sólida estructura y se encuentra en buen estado.

Además, esta casa no solo ofrece amplias superficies habitables, sino también un impresionante grado de libertad de diseño para estilos de vida individuales. Ya sea que desee dedicarse a su pasión por la música, el fitness o aficiones creativas, los espacios existentes ofrecen múltiples posibilidades:

Una zona propia para un gimnasio en casa, espacio para una mesa de billar o de ping-pong, una habitación protegida para tocar música o trabajar en proyectos: aquí no tiene que elegir, sino que puede crear.

Merecen especial destaque las hasta 7 plazas de garaje, que no solo son funcionales, sino que también hacen latir más fuerte el corazón de los verdaderos aficionados: para entusiastas del automóvil, coleccionistas de coches clásicos o amantes de los deportivos, ofrecen un espacio seguro y protegido que conserva el valor de sus vehículos y al mismo tiempo le brinda una cómoda libertad de movimiento.

También está pensado para familias con ganas de moverse: bicicletas eléctricas, vehículos infantiles, karts o equipamiento deportivo pueden guardarse de forma cómoda, segura y protegida del clima. Ya sea como sala de hobbies, área de juegos, taller o espacio de almacenamiento, el lugar existe y el potencial es enorme.

En pocas palabras: esta casa es más que un hogar. Es un lugar donde vivir, trabajar, coleccionar, relajarse y crear se unen de forma natural, con espacio para todo lo que le importa.

Ajustes y características, como se describe

Descripción del inmueble: confort residencial al más alto nivel

El entré: una declaración arquitectónica
Al entrar, le recibe ya un amplio y abierto entré, que fluye con naturalidad hacia un vestíbulo representativo. Un impresionante espacio abierto con una altura de techo de 5,65 m aporta a esta zona un toque lujoso inmediato y conecta elegantemente la planta baja con la galería superior.
Elemento arquitectónico destacado: una línea visual directa conduce desde la entrada hasta lo profundo del hermoso y tranquilo jardín. La extraordinaria amplitud se mantiene en toda la casa: todas las estancias impresionan por una altura libre de techo de 2,75 m.

Planta baja: apertura y luminosidad
Desde el entré se accede a todas las estancias de la planta baja, así como al guardarropa y al aseo de invitados. El corazón de la casa lo forma la transición desde la espaciosa cocina independiente al comedor y de ahí a la amplia zona de estar. Estas acogedoras estancias le ofrecen múltiples posibilidades de diseño. Un punto especialmente destacado es la biblioteca directamente anexa, así como un amplio invernadero cálido, que invita a quedarse con una maravillosa vista al jardín cuidadosamente diseñado y bien mantenido. Desde el recibidor se accede a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado – su oasis privado y tranquilo. Un invernadero frío adicional y protegido junto a la terraza completa la oferta.

Planta superior y bajo cubierta: refugios con vistas
A través de la elegante escalera se llega al rellano de la planta superior. Desde aquí se disfruta de una imponente vista hacia el vestíbulo de 5,65 m de altura. Esta planta ofrece tres dormitorios, dos baños con luz natural y un lavadero. Especialmente exclusivo: cada dormitorio dispone de acceso propio al balcón. Todas las estancias de la planta superior y bajo cubierta tienen calefacción por suelo radiante.
En la planta bajo cubierta le espera un refugio luminoso con un encanto especial. A pesar de las acogedoras pendientes del techo, las dos amplias habitaciones resultan aireadas y espaciosas gracias a las hermosas vistas. Una estancia de paso inundada de luz natural ofrece flexibilidad adicional, complementada por un baño con ducha independiente en esta planta.

Sótano y aparcamiento: espacio para vehículos y aficiones
La casa está totalmente excavada (altura de techo 2,45 m) y ofrece, además de siete trasteros, una bodega propia y una sala de hobbies.
La garaje subterráneo de la casa ofrece excelentes plazas de aparcamiento y espacio de almacenamiento para aprox. 4–5 vehículos – ideal también para guardar equipamiento deportivo de alta calidad como bicicletas eléctricas, material de esquí, barco, canoa, moto de agua o bolsas de golf. El garaje doble adicional junto al jardín es perfecto para más vehículos o como amplio depósito para sus herramientas y útiles de jardinería. Delante de los garajes hay disponibles 2–3 plazas exteriores adicionales.

Equipamiento y ambiente
Esta propiedad está creada para personas que valoran la atmósfera, la claridad y una arquitectura con alma. El equipamiento es de alta gama: elegante parquet y baldosas de alta calidad marcan la imagen, mientras que la calefacción por suelo radiante en la primera y segunda planta garantiza un calor confortable.

¿Hemos despertado su interés?
Con mucho gusto concertaremos una visita individual con usted.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa adosada pareada se encuentra en Köln-Müngersdorf, en el corazón del barrio residencial 'Egelspfad', y está considerada una de las mejores y más apreciadas zonas residenciales de Colonia, con numerosos parques y una conexión única con la naturaleza.
El barrio ofrece encantadoras posibilidades de compra y cuenta con una conexión de transporte ideal. En coche no solo se llega rápidamente al centro de Colonia (aprox. 15 minutos en coche), sino también a las entradas de las autopistas A1 (Dortmund/Koblenz) y A4 (Aachen/Olpe). Gracias a la línea 1 del tranvía KVB – parada Müngersdorf / Alter Militärring – esta ubicación también dispone de una buena conexión con el transporte público. También muy cerca se encuentra el acceso al S-Bahn - parada Müngersdorf/Technologiepark.
La ubicación cuenta con una excelente infraestructura, con numerosas tiendas, guarderías y todos los tipos de centros escolares.
Además, atrae una notable oferta deportiva, de ocio y cultural. Además de numerosos museos, eventos y conciertos, hay posibilidades de deporte, juego y diversión para grandes y pequeños. En los alrededores, los amantes de la naturaleza también encontrarán lo que buscan.
Gracias a su extraordinario valor recreativo y a su ubicación óptima y bien comunicada, Colonia representa una ciudad con un valor residencial muy alto.