Przestronny dom w najlepszej lokalizacji mieszkaniowej w Kolonii-Müngersdorf, bez prowizji, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta przestronna połowa bliźniaka znajduje się w spokojnej i eleganckiej lokalizacji w Kolonii-Müngersdorf. Bez prowizji, bez pośrednika

Dom dysponuje ok. 320 m² powierzchni mieszkalnej, 131 m² powierzchni użytkowej oraz działką o powierzchni 707 m². Bardzo spokojny i pięknie zagospodarowany ogród z kilkoma miejscami do siedzenia jest jednym z licznych atutów nieruchomości i oferuje Państwu osobistą, zieloną oazę.
Ogrodem można również cieszyć się z większego ogrodu zimowego ogrzewanego lub mniejszego ogrodu zimowego nieogrzewanego.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i znajduje się w dobrym stanie.

Ponadto dom ten oferuje nie tylko przestronne powierzchnie mieszkalne, lecz także imponującą swobodę aranżacji dla indywidualnego stylu życia. Niezależnie od tego, czy chcą Państwo realizować swoją pasję do muzyki, fitnessu czy kreatywnych hobby – istniejące pomieszczenia otwierają przed Państwem różnorodne możliwości:

Własna strefa na domową siłownię, miejsce na stół bilardowy lub stół do tenisa stołowego, chronione pomieszczenie do muzykowania lub pracy nad projektami – tutaj nie muszą Państwo wybierać, lecz mogą Państwo aranżować przestrzeń według własnych potrzeb.

Na szczególną uwagę zasługuje do 7 miejsc garażowych, które są nie tylko funkcjonalne, lecz także przyprawiają o szybsze bicie serca prawdziwych miłośników motoryzacji: dla entuzjastów samochodów, kolekcjonerów klasyków lub miłośników samochodów sportowych oferują bezpieczną, chronioną przestrzeń, która pozwala zachować wartość pojazdów, a jednocześnie zapewnia komfortową swobodę poruszania się.

Pomyślano również o rodzinach lubiących aktywny tryb życia: rowery elektryczne, pojazdy dziecięce, gokarty lub sprzęt sportowy można wygodnie, bezpiecznie i pod ochroną przed warunkami atmosferycznymi przechowywać. Niezależnie od tego, czy powierzchnia ma służyć jako pokój hobby, miejsce zabaw, warsztat czy magazyn – przestrzeń jest dostępna, a jej potencjał ogromny.

Krótko mówiąc: ten dom to coś więcej niż tylko miejsce do życia. To miejsce, w którym mieszkanie, praca, kolekcjonowanie, relaks i aranżacja przestrzeni w naturalny sposób łączą się ze sobą – z miejscem na wszystko, co jest dla Państwa ważne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Opis obiektu: Komfort mieszkania na najwyższym poziomie

Entrée: Architektoniczna wizytówka
Już po wejściu wita Państwa przestronne, otwarte entrée, które płynnie przechodzi w reprezentacyjny hol. Imponująca przestrzeń o wysokości sufitu 5,65 m nadaje temu obszarowi natychmiast luksusowy charakter i elegancko łączy parter z położoną wyżej galerią.
Architektoniczna atrakcja: Bezpośrednia oś widokowa prowadzi od wejścia aż w głąb pięknego, spokojnego ogrodu. Wyjątkowa przestronność jest kontynuowana w całym domu – wszystkie pomieszczenia mieszkalne zachwycają jasną wysokością sufitu wynoszącą 2,75 m.

Parter: Otwartość i światło
Z entrée dostępne są wszystkie pomieszczenia mieszkalne parteru, a także garderoba i toaleta dla gości. Sercem domu jest przejście z przestronnej, oddzielnej kuchni przez jadalnię do rozległej części dziennej. Te zachęcające pomieszczenia oferują różnorodne możliwości aranżacji. Szczególną atrakcją jest bezpośrednio przylegająca biblioteka oraz przestronna, ogrzewana oranżeria zimowa, która zaprasza do odpoczynku przy wspaniałym widoku na pieczołowicie zaprojektowany i zadbany ogród. Z korytarza można wyjść na taras i do starannie urządzonego ogrodu – Państwa prywatnej, spokojnej oazy. Ofertę uzupełnia dodatkowa, osłonięta nieogrzewana oranżeria zimowa obok tarasu.

Piętro i poddasze: Miejsca odosobnienia z szerokim widokiem
Eleganckimi schodami docierają Państwo na antresolę na piętrze. Stąd można podziwiać imponujący widok na hol o wysokości 5,65 m. Ta kondygnacja oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki z dostępem do światła dziennego oraz pomieszczenie gospodarcze. Szczególnie ekskluzywne: każda sypialnia ma własne wyjście na balkon. Wszystkie pomieszczenia na piętrze i poddaszu mają ogrzewanie podłogowe.
Na poddaszu czeka jasna przystań o wyjątkowym uroku. Mimo przytulnych skosów dachowych dwa przestronne pokoje dzięki wspaniałemu widokowi sprawiają wrażenie przestronnych i pełnych powietrza. Jasny pokój przechodni zapewnia dodatkową elastyczność, a na tym poziomie znajduje się także oddzielna łazienka z prysznicem.

Piwnica i parkowanie: Miejsce na pojazdy i hobby
Dom jest w całości podpiwniczony (wysokość sufitu 2,45 m) i oprócz siedmiu pomieszczeń piwnicznych oferuje własną piwniczkę na wino oraz pokój hobby.
Doskonałe miejsca parkingowe i magazynowe zapewnia przydomowy garaż podziemny z miejscem na ok. 4–5 pojazdów – idealny również do przechowywania wysokiej jakości Sprzęt sportowy, taki jak rowery elektryczne, wyposażenie narciarskie, łódź, kajak, skuter wodny lub torby golfowe. Dodatkowy garaż dwustanowiskowy przy ogrodzie doskonale nadaje się na kolejne pojazdy lub jako przestronny schowek na sprzęt ogrodowy i narzędzia. Przed garażami dostępne są 2–3 dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe.

Wyposażenie i atmosfera
Ta nieruchomość została stworzona dla osób, które cenią atmosferę, przejrzystość i architekturę z duszą. Wyposażenie jest wysokiej klasy: obraz wnętrz kształtują szlachetne parkiety i wysokiej jakości płytki, a ogrzewanie podłogowe na pierwszym i drugim piętrze zapewnia przyjemne ciepło.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Chętnie uzgodnimy z Państwem indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Połówka bliźniaka znajduje się w Kolonii-Müngersdorf, w sercu osiedla mieszkaniowego „Egelspfad”, uznawanego za jedną z najlepszych i najbardziej popularnych lokalizacji mieszkaniowych Kolonii, z licznymi parkami i wyjątkową bliskością natury.
Dzielnica oferuje urokliwe możliwości zakupów i ma idealne połączenia komunikacyjne. Samochodem można szybko dotrzeć nie tylko do centrum Kolonii (około 15 minut jazdy), lecz także do wjazdu na autostradę A1 (Dortmund/Koblencja) i A4 (Akwizgran/Olpe). Dzięki linii tramwajowej KVB 1 – przystanek Müngersdorf / Alter Militärring – lokalizacja ta ma również dobre połączenie z lokalnym transportem publicznym. W pobliżu znajduje się także połączenie z koleją miejską S-Bahn – przystanek Müngersdorf/Technologiepark.
Lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę z licznymi sklepami, przedszkolami i wszystkimi typami szkół.
Ponadto przyciąga bogata oferta sportowa, rekreacyjna i kulturalna. Oprócz licznych muzeów, wydarzeń i koncertów dostępne są możliwości uprawiania sportu, zabawy i rozrywki dla małych i dużych. Miłośnicy natury również znajdą coś dla siebie w okolicy.
Dzięki wyjątkowym walorom rekreacyjnym i optymalnej lokalizacji z dogodną komunikacją Kolonia uchodzi za miasto o bardzo wysokiej jakości życia.