फ्राइबर्ग, ओटी ज़ुग में अद्वितीय, स्मारक-संरक्षित, ऐतिहासिक हूथाउस, निवेश संपत्ति के रूप में पूरी तरह किराए पर दिया गया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

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संपत्ति का विवरण:

फ्राइबर्ग के एक रमणीय उपनगर ज़ुग में, यह ऐतिहासिक, स्मारक-संरक्षित हुथाउस, 6 पूरी तरह किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों वाले बहु-परिवारिक भवन के रूप में, तत्काल बिक्री के लिए उपलब्ध है।

यह संपत्ति पूर्णतः शांत, स्वप्निल स्थान पर, फ्राइबर्ग के आसपास के उत्कृष्ट आवासीय क्षेत्र में, एक बड़े, समतल भूखंड तथा उससे सटे एक अन्य भूखंड पर स्थित है, जो एक स्मारक-संरक्षित खदान परिसर का हिस्सा है और इसमें ढेरों की शृंखला तथा धुलाई-खाई है।

यह संपत्ति 3 मंजिलों पर 6 आवासीय इकाइयों में विभाजित है और इसका कुल आवासीय क्षेत्रफल 378,20 m² है। प्राप्त की जा सकने वाली किराये की आय से 25.081,80 € का शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है।

किराये की कीमतों में कानूनी वृद्धि के अनुसार समायोजित करने पर, यह संपत्ति स्थानीय प्रचलित और स्थायी रूप से 27.435,98 € वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है।

भवन का एक हिस्सा बेसमेंटयुक्त है, जिसमें संघनन तकनीक वाली केंद्रीय हीटिंग प्रणाली, एक तरलीकृत गैस टैंक से संचालित, तथा किरायेदारों के लिए कुछ छोटे बेसमेंट कक्ष हैं।

6 आवासीय इकाइयाँ सभी अलग-अलग, आकर्षक आकारों में विभाजित हैं और इनमें से कुछ लंबे समय से किराए पर हैं। नियमित और अच्छी देखभाल तथा लगातार किए गए सौंदर्यीकरण और छोटी-मोटी मरम्मत के कारण, इसकी स्थिति बहुत अच्छी और आंशिक रूप से आधुनिकीकृत मानी जा सकती है। किरायेदारों के बीच हमेशा मैत्रीपूर्ण और सुखद वातावरण रहता है।

बड़े, प्रतिनिधिक भूखंड पर किरायेदारों के लिए अलग-अलग और प्रेमपूर्वक बनाए गए उद्यान क्षेत्र तथा बैठने के स्थान उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड पर कारों के लिए पार्किंग स्थान तथा एक किरायेदार के कारवां के लिए एक कारपोर्ट भी है। कपड़े सुखाने का स्थान साझा उपयोग के लिए उपलब्ध है।

इस संपत्ति का प्रबंधन स्थानीय गृह-प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाता है।

हमारा यह ऐतिहासिक, स्मारक-संरक्षित हुथाउस क्रोनर फुंडग्रुबे का प्रस्ताव, पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में, अतिरिक्त वृद्धावस्था प्रावधान और संपत्ति सुरक्षा के लिए मूल्यवान तथा ठोस आधार है।

इसका असाधारण और शानदार स्थान किरायेदारों को अत्यंत ग्रामीण और शांत वातावरण में रहने की सुविधा देता है, साथ ही फ्राइबर्ग शहर से सुविधाजनक और त्वरित रूप से जुड़े रहने का अवसर भी प्रदान करता है। प्रतिनिधिक भूखंड हरियाली के बीच सुरक्षित स्थित है और एक उद्यान परिसर से सटा हुआ है।

विशेष प्रकार के इस पूंजी निवेश का अनूठा अवसर využित करें और तुरंत हमारे साथ निरीक्षण का समय निर्धारित करें।

हम आपसे मिलने की प्रतीक्षा कर रहे हैं!

सुविधाओं का विवरण:

ऐतिहासिक, स्मारक-संरक्षित हुतहाउस, स्वतंत्र रूप से स्थित, ठोस निर्माण शैली में

छत: दो ढलानों वाली छत का निर्माण, तापरोधन सहित लकड़ी का निर्माण, छत का आवरण: टाइलों से ढकी हुई

ध्वनि और तापरोधन: ऊपरी क्षेत्र में तापरोधन सहित लकड़ी की क्लैडिंग, गैबल की ओर स्लेट

मुखौटा: प्लास्टर और लकड़ी की क्लैडिंग तथा स्लेट

हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति: Buderus 46KW केंद्रीय हीटिंग प्रणाली, कंडेंसिंग तकनीक, तरलीकृत गैस

ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यक नहीं, स्मारक संरक्षण

पार्किंग: गैरेज, पार्किंग स्थान और कारपोर्ट

प्रवेश मार्ग: पक्का प्रवेशद्वार और मार्ग, गेट से बंद

साइकिल पार्किंग स्थान: हर जगह संभव, वनस्पति: छोटी झाड़ियाँ और हेज, बड़ा लॉन क्षेत्र, पेड़

तहखाना: आंशिक तहखाने सहित 24,8 m², 6 पूरी तरह किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ:

फ्लैट 1: 57,35 m² फ्लैट 4: 83,50 m²,

फ्लैट 2: 75,00 m² फ्लैट 5: 35,00 m²

फ्लैट 3: 60,65 m² फ्लैट 6: 66,50 m²

कुल उपयोगी क्षेत्रफल: 463,8 m², साथ ही अटारी का क्षेत्रफल

अटारी तक दोनों ऊपरी-मंजिल वाले फ्लैटों से मोड़ने योग्य सीढ़ी द्वारा पहुँचा जा सकता है

खिड़कियाँ: लकड़ी की, दोहरी इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग

दरवाजे: काँच के तत्वों और अंदर स्थित घंटी एवं डाकपेटी प्रणाली सहित प्रवेश द्वार तथा ठोस लकड़ी का विनियर

छतें: प्लास्टर की गई और रंगी हुई, आंशिक रूप से सजावटी पैनलिंग,

दीवारें: संरचनात्मक प्लास्टर, सजावटी वॉलपेपर, लकड़ी की क्लैडिंग,

फर्श: उच्च गुणवत्ता वाले टेक्सटाइल फर्श आवरण, टाइलें, उच्च गुणवत्ता वाले लैमिनेट फर्श, टेराज़ो, विनाइल, PVC

बाथरूम: सैनिटरी सुविधाएँ, आधुनिकीकृत, बाथटब, खिड़की वाला बाथरूम, टाइलयुक्त, वॉशिंग मशीन कनेक्शन

सीढ़ियाँ: टेराज़ो सीढ़ी, लकड़ी की सीढ़ी

विद्युत व्यवस्था: तांबे में निर्मित, प्रत्येक फ्लैट में अपना फ्यूज़ बॉक्स

दिए गए सभी विवरण मालिकों के कथनों पर आधारित हैं; सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद हम उनकी शुद्धता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकते।

क्षेत्रफल के माप और अन्य विवरण आवश्यकता पड़ने पर वस्तु पर स्वयं लिए जा सकते हैं; इसमें हमें आपकी सहायता करने में खुशी होगी। अपने माप के लिए वस्तु के डिजिटल ट्विन का भी https://my.matterport.com/show/?m=CcnehSGc86S पर भरपूर उपयोग करें।

खरीद मूल्य के आधार पर 5,5 % की दलाली फीस (छोटे उद्यमी नियम के अनुसार §19 UStG के तहत बिना MwSt.) देय है और खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के साथ अर्जित मानी जाती है। विक्रेता के साथ समान राशि का एक समझौता किया गया है।

इस संपत्ति या संभावित हमारे वित्तीय भागीदारों में से किसी एक के माध्यम से वित्तपोषण के लिए, हम आपके लिए किसी भी समय प्रसन्नतापूर्वक उपलब्ध हैं।

हम आपको एक गोपनीय और विश्वासपूर्ण प्रक्रिया की गारंटी देते हैं।

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