शांत 5-कमरों वाला मैज़ोनेट 3 स्तरों पर | 130 m² | हरियाली का विस्तृत दृश्य | पार्किंग स्थान | कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन-मारिएन्डॉर्फ में विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया यह 5-कमरों वाला मैज़ोनेट विशाल आवास को बर्लिन के लिए असाधारण रूप से शांत और हरित स्थान से जोड़ता है। यह आवास 130,07 m² रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करता है और तीन स्तरों—पहली ऊपरी मंज़िल, दूसरी ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल—पर फैला हुआ है।

आवास के भीतर स्तर आपस में घुमावदार सीढ़ियों द्वारा जुड़े हुए हैं। साथ ही, प्रत्येक स्तर सामुदायिक सीढ़ीघर और अपने अलग आवास-द्वार के माध्यम से स्वतंत्र रूप से पहुँचा जा सकता है। इससे परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास तथा एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएँ बनती हैं।

बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और बगीचों, हरित क्षेत्रों तथा आस-पास के ग्रामीण स्वरूप वाले परिवेश पर, घोड़ों के चरागाहों तक, विस्तृत और अधिकांशतः अबाधित दृश्य प्रदान करती हैं। बर्लिन के शहरी स्थान के बावजूद यहाँ प्रमुख सड़क-शोर से मुक्त असाधारण रूप से शांत आवासीय वातावरण बनता है।

आवास में पाँच कमरे, विद्युत उपकरणों सहित एक मॉड्यूलर रसोई, बाथटब वाला एक बाथरूम और एक अलग अतिथि शौचालय है। हरियाली के दृश्य वाली बालकनी, एक सूखा निजी तहखाना-कक्ष, सामुदायिक उद्यान के साझा उपयोग का अधिकार तथा आवास से संबंधित ऐसा पार्किंग स्थान, जिसमें अधिकतम दो वाहन खड़े किए जा सकते हैं, इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

इमारत का निर्माण 1995 में हुआ था। वर्ष 2026 में हीट पंप और तेल तकनीक से बनी नई हाइब्रिड हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट तीन आपस में जुड़ी हुई मंजिलों में असामान्य रूप से लचीले और विशाल लेआउट से प्रभावित करता है। कुल पाँच कमरे उपलब्ध हैं, जिनका आवश्यकता के अनुसार बैठक, शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। मंजिलें अपार्टमेंट के भीतर घुमावदार सीढ़ियों से जुड़ी हैं और प्रत्येक मंजिल तक सामुदायिक सीढ़ीघर के माध्यम से अलग-अलग भी पहुँचा जा सकता है। इसलिए यह संपत्ति परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास तथा एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है।

सुविधाओं में विद्युत उपकरणों सहित एक मॉड्यूलर रसोई शामिल है। स्थान-विन्यास में बाथटब वाला एक बाथरूम और एक अलग अतिथि शौचालय भी है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और अपार्टमेंट के खुले, उज्ज्वल स्वरूप को उभारती हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं विस्तृत दृष्टि-रेखाएँ और हरियाली का दृश्य, जो कई कमरों तथा बालकनी से दिखाई देता है।

अपार्टमेंट के साथ एक निजी सूखा तहखाना-कक्ष और एक पार्किंग स्थान भी है, जहाँ—वाहन के आकार और खड़ी करने की व्यवस्था के आधार पर—अधिकतम दो वाहन रखे जा सकते हैं। सामुदायिक रूप से उपयोग किया जाने वाला बगीचा भी निवासियों के लिए उपलब्ध है और अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र के रूप में रहने की गुणवत्ता बढ़ाता है।

इमारत 1995 की है। 2026 में हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण किया गया। अब हीट पंप और तेल तकनीक की हाइब्रिड प्रणाली उपयोग में है। अद्यतन ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए पहले ही आवेदन किया जा चुका है।

यह अपार्टमेंट कुल पाँच आवासीय इकाइयों और चार मालिकों वाले एक छोटे मालिकाना समुदाय का हिस्सा है। विशेष फ्लोर-प्लान संरचना और अलग-अलग पहुँच योग्य मंजिलों के कारण विविध उपयोग की संभावनाएँ मिलती हैं—पारंपरिक पारिवारिक आवास से लेकर होम ऑफिस, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं या अनुमत सीमा के भीतर आंशिक व्यावसायिक उपयोग तक।

चित्रों में दिखाए गए सुसज्जित कमरे आंशिक रूप से सजावट के उदाहरण के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं और इनका उद्देश्य केवल फर्नीचर व्यवस्था की संभावनाओं तथा कमरों की विशालता को स्पष्ट रूप से दर्शाना है।

अन्य

बिक्री सीधे निजी विक्रेता द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

फ्लैट के साथ अपना सूखा तहखाना कक्ष भी है। सामुदायिक उद्यान का उपयोग निवासी साझा रूप से कर सकते हैं। फ्लैट से संबंधित पार्किंग स्थान में—वाहन के आकार और खड़े करने के तरीके के आधार पर—अधिकतम दो वाहनों के लिए जगह है।

यह फ्लैट विशेष रूप से परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले आवासीय मॉडलों और उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रहने और काम करने को स्थानिक रूप से एक-दूसरे से जोड़ना चाहते हैं। अलग-अलग स्तरों के स्वतंत्र प्रवेशद्वारों के कारण इसके लिए असामान्य रूप से लचीली संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। आकार, पाँच कमरों और बहुमुखी उपयोगिता के कारण यह फ्लैट निवेशकों के लिए भी रुचिकर है।

सैद्धांतिक रूप से आंशिक व्यावसायिक उपयोग पर विचार किया जा सकता है; इसकी ठोस अनुमति उपयोग के प्रकार, विभाजन घोषणा, सामुदायिक नियमावली और सार्वजनिक-कानूनी प्रावधानों के आधार पर खरीदार द्वारा जाँची जानी है।

हीट पंप और तेल तकनीक से बनी नई हाइब्रिड हीटिंग प्रणाली 2026 में स्थापित की गई थी। अद्यतन ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए पहले ही आवेदन किया जा चुका है और उपलब्ध होते ही इसे प्रदान किया जाएगा।

कुछ चित्रों को साज-सज्जा के उदाहरण के रूप में चिह्नित किया गया है और वे केवल संभावित फर्निशिंग का दृश्यांकन करने के लिए हैं।

खरीद मूल्य: 565.000 €
रहने योग्य क्षेत्रफल: 130,07 m²
गणनात्मक खरीद मूल्य: लगभग 4.344 €/m²

पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट बर्लिन-मारिएनडॉर्फ की ग्र्युंटेनश्ट्रासे में स्थित है और ऐसी दो खूबियों को जोड़ता है, जो इस संयोजन में विरल हैं: एक बहुत शांत, लगभग ग्रामीण-सी आवासीय स्थिति और साथ ही महानगर की आधारभूत सुविधाएँ।

तत्काल आसपास का क्षेत्र एकल और बहु-परिवार वाले घरों, बगीचों तथा विस्तृत हरित क्षेत्रों से परिभाषित है। घर और ऊपरी मंजिलों से हरियाली का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है। यह स्थान काफी हद तक परेशान करने वाले आवागमन से मुक्त है और उच्च स्तर की शांति प्रदान करता है।

ब्रिट्ज़र गार्टेन की निकटता से विशेष अवकाश-मूल्य उत्पन्न होता है। यह लैंडस्केप पार्क मारिएनडॉर्फ से सटा हुआ है और कई प्रवेश-द्वारों से पहुँचा जा सकता है, जिनमें टाउर्नआली और ज़ांगरहाउज़र वेग शामिल हैं। इस प्रकार सैर, जॉगिंग, प्रकृति, खानपान और विस्तृत पार्क क्षेत्र तत्काल आसपास उपलब्ध हैं। खेल सुविधाएँ और टेनिस कोर्ट भी निकटवर्ती क्षेत्र में हैं, और इससे आवासीय शांति प्रभावित नहीं होती।

ग्र्युंटेनश्ट्रासे सार्वजनिक परिवहन से जुड़ी हुई है; आसपास, अन्य के अलावा, बस लाइनें 181, 277 और 282 चलती हैं। आल्ट-मारिएनडॉर्फ के माध्यम से U-Bahn लाइन U6 से संपर्क उपलब्ध है। मारिएनडॉर्फर डाम/B96 के माध्यम से बर्लिन का आंतरिक शहर और प्रमुख सड़क नेटवर्क आसानी से पहुँचा जा सकता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, डे-केयर केंद्र, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ मारिएनडॉर्फ तथा आसपास के इलाकों में स्थित हैं। इस प्रकार यह स्थान एकांत, हरियाली और शांति को अच्छी शहरी पहुँच के साथ जोड़ता है।