| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 565.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.346,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно нестандартно спланована 5-кімнатна квартира-мезонет у Берліні-Маріендорфі поєднує просторе житло з рідкісним для Берліна тихим і зеленим розташуванням. Площа квартири становить 130,07 м², вона розташована на трьох рівнях — 1-му поверсі, 2-му поверсі та мансардному поверсі.
Рівні з’єднані між собою всередині квартири гвинтовими сходами. Водночас кожен рівень має окремий доступ через спільну сходову клітку та власні вхідні двері квартири. Це створює гнучкі можливості використання для сімей, проживання кількох поколінь, а також для поєднання житла й роботи під одним дахом.
Великі вікна забезпечують багато денного світла та відкривають широкий, здебільшого нічим не遮нений вид на сади, зелені зони й прилеглі околиці з сільським характером аж до кінних пасовищ. Попри розташування в Берліні, тут панує надзвичайно спокійна атмосфера без значного шуму з дороги.
Квартира має п’ять кімнат, вбудовану кухню з електроприладами, ванну кімнату з ванною та окремий гостьовий туалет. Балкон із видом на зелені насадження, сухе власне підвальне приміщення, спільне користування садом, а також паркомісце, що належить квартирі й вміщує до двох автомобілів, доповнюють пропозицію.
Будівлю зведено у 1995 році. У 2026 році встановлено нову гібридну систему опалення, що поєднує тепловий насос і нафтову технологію.
Квартира вирізняється незвичайним гнучким і просторим плануванням на трьох з’єднаних між собою рівнях. Загалом у розпорядженні є п’ять кімнат, які залежно від потреб можна використовувати як вітальню, спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Рівні з’єднані всередині квартири гвинтовими сходами, а також кожен окремо доступний через спільну сходову клітку. Завдяки цьому об’єкт нерухомості особливо добре підходить для сімей, проживання кількох поколінь, а також для поєднання житла й роботи під одним дахом.
До оснащення належить вбудована кухня з електроприладами. Просторову пропозицію доповнюють ванна кімната з ванною та окремий гостьовий туалет. Великі віконні площі забезпечують багато денного світла й підкреслюють відкритий, світлий характер квартири. Особливо варто відзначити широкі перспективи та краєвид на зелені насадження, який відкривається з кількох кімнат, а також із балкона.
До квартири також належать власне сухе підвальне приміщення та паркомісце, на якому — залежно від розміру автомобілів і способу їх розміщення — можуть поміститися до двох транспортних засобів. Спільний сад також доступний мешканцям і розширює якість проживання додатковою відкритою зоною.
Будівля зведена у 1995 році. У 2026 році опалювальну установку було модернізовано. Тепер використовується гібридна система з теплового насоса та нафтової технології. Оновлений енергетичний сертифікат уже замовлено.
Квартира є частиною невеликої спільноти власників, що загалом складається з п’яти житлових одиниць і чотирьох власників. Завдяки особливій структурі планування та рівням, доступним окремо, виникають різноманітні можливості використання — від класичного сімейного проживання до роботи з дому, концепцій проживання кількох поколінь або часткового професійного використання в дозволених межах.
Облаштовані приміщення, показані на зображеннях, частково візуалізовані як приклади інтер’єру та слугують виключно для наочного представлення можливостей меблювання й просторості кімнат.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та без комісії для покупця.
До квартири належить власне сухе підвальне приміщення. Спільним садом можуть користуватися мешканці. Паркувальне місце, що належить до квартири, залежно від розміру та розташування транспортних засобів, вміщує до двох автомобілів.
Квартира особливо підходить для сімей, моделей спільного проживання кількох поколінь і людей, які бажають поєднати проживання та роботу в одному просторі. Завдяки окремим входам на кожен рівень тут виникають надзвичайно гнучкі можливості. Квартира також цікава для інвесторів завдяки своїй площі, п’ятьом кімнатам і різноманітним варіантам використання.
Часткове комерційне використання в принципі може розглядатися; конкретну допустимість покупець має перевірити залежно від виду використання, декларації про поділ, правил спільноти та вимог публічного права.
Нову гібридну опалювальну установку, що поєднує тепловий насос і нафтову технологію, встановлено у 2026 році. Оновлений енергетичний сертифікат уже замовлено, і його буде надано після отримання.
Окремі зображення позначені як приклади облаштування та призначені виключно для візуалізації можливих варіантів меблювання.
Ціна купівлі: 565.000 €
Житлова площа: 130,07 м²
Розрахункова ціна купівлі: прибл. 4.344 €/м²
Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Грюнтенштрасе в Берліні-Маріендорфі та поєднує дві якості, які рідко зустрічаються разом: дуже тихе, майже сільське за атмосферою житлове середовище й водночас інфраструктуру великого міста.
Безпосереднє оточення характеризується односімейними та багатоквартирними будинками, садами й просторими зеленими зонами. З будинку та з верхніх рівнів відкривається широкий краєвид на зелені насадження. Район здебільшого позбавлений заважаючого транзитного руху й забезпечує високий рівень спокою.
Особливу рекреаційну цінність створює близькість до Britzer Garten. Ландшафтний парк межує з Маріендорфом і доступний через кілька входів, зокрема Tauernallee та Sangerhauser Weg. Прогулянки, біг підтюпцем, природа, заклади харчування та просторі паркові зони розташовані безпосередньо поруч. Також у найближчому оточенні є спортивні об’єкти й тенісні корти, які не порушують житлового спокою.
Вулиця Grüntenstraße має сполучення з громадським транспортом; у районі, зокрема, курсують автобусні маршрути 181, 277 і 282. Через Alt-Mariendorf є доступ до лінії метро U6. Через Mariendorfer Damm/B96 можна добре дістатися до центру Берліна та головної дорожньої мережі.
Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в Маріендорфі та сусідніх районах. Таким чином, це місце поєднує усамітнення, зелень і спокій із хорошою міською доступністю.
469.000 € IMMOBERLIN.DE — Дуже вдало розташована квартира зі спокійною південно-західною терасою12107 Berlin
269.000 € Mariendorf: Bezugsfreie Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne und ausgezeichneter Infrastruktur!12107 Berlin-Mariendorf
248.000 € IMMOBERLIN.DE - Квартира, залита світлом, з тихим південним балконом у популярному районі12107 Berlin
