| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 565.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 346,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычно спланированная 5-комнатная двухуровневая квартира в Берлине-Мариендорфе сочетает просторное проживание с редким для Берлина тихим и зелёным расположением. Жилая площадь квартиры составляет 130,07 м², она расположена на трёх уровнях — 1-м этаже, 2-м этаже и мансарде.
Уровни внутри квартиры соединены винтовыми лестницами. При этом каждый уровень имеет отдельный доступ через общую лестничную клетку и собственную входную дверь квартиры. Благодаря этому возможны различные варианты использования: для семей, проживания нескольких поколений, а также для совмещения жизни и работы под одной крышей.
Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и открывают широкий, в значительной степени незастроенный вид на сады, зелёные зоны и прилегающие территории с сельским характером вплоть до пастбищ для лошадей. Несмотря на расположение в Берлине, здесь царит исключительно спокойная атмосфера без заметного уличного шума.
В квартире пять комнат, встроенная кухня с электроприборами, ванная комната с ванной и отдельный гостевой туалет. Предложение дополняют балкон с видом на зелёные зоны, сухое собственное подвальное помещение, возможность пользоваться общим садом, а также принадлежащее квартире парковочное место вместимостью до двух автомобилей.
Здание построено в 1995 году. В 2026 году была установлена новая гибридная система отопления, состоящая из теплового насоса и масляной технологии.
Квартира привлекает необычно гибкой и просторной планировкой на трёх соединённых между собой уровнях. Всего в распоряжении находятся пять комнат, которые в зависимости от потребностей можно использовать как гостиную, спальню, детскую, кабинет или гостевую комнату. Уровни внутри квартиры соединены винтовыми лестницами, а также каждый отдельно доступен через общую лестничную клетку. Благодаря этому объект особенно хорошо подходит для семей, проживания нескольких поколений, а также для сочетания проживания и работы под одной крышей.
К оснащению относится встроенная кухня с бытовой техникой. Планировку дополняют ванная комната с ванной и отдельный гостевой туалет. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и подчёркивают открытый, светлый характер квартиры. Особенно стоит отметить просторные перспективы и вид на зелёные насаждения, открывающийся из нескольких комнат, а также с балкона.
К квартире также относятся собственная сухая кладовая в подвале и парковочное место, на котором — в зависимости от размера автомобилей и их размещения — могут разместиться до двух автомобилей. Общий сад также доступен жильцам и расширяет качество проживания дополнительной открытой зоной.
Здание построено в 1995 году. В 2026 году отопительная система была модернизирована. Теперь используется гибридная система, состоящая из теплового насоса и масляной отопительной техники. Обновлённое энергетическое свидетельство уже заказано.
Квартира является частью небольшого товарищества собственников, состоящего всего из пяти жилых единиц и четырёх собственников. Благодаря особой структуре планировки и отдельно доступным уровням открываются разнообразные возможности использования — от классического семейного проживания до домашнего офиса, концепций проживания нескольких поколений или частичного профессионального использования в разрешённых рамках.
Обставленные помещения, показанные на фотографиях, частично визуализированы в качестве примеров оформления и служат исключительно для наглядного представления возможностей меблировки и просторности помещений.
Продажа осуществляется непосредственно от частного собственника, без комиссии для покупателя.
К квартире относится собственное сухое подвальное помещение. Общим садом жильцы могут пользоваться совместно. Отведённое квартире парковочное место — в зависимости от размера и расположения автомобилей — вмещает до двух транспортных средств.
Квартира особенно подходит для семей, проживания нескольких поколений и людей, желающих пространственно объединить жильё и работу. Благодаря отдельным входам на каждом этаже здесь открываются необычно гибкие возможности. Квартира также представляет интерес для инвесторов благодаря своей площади, пяти комнатам и многообразию вариантов использования.
В принципе возможно частичное коммерческое использование; конкретную допустимость приобретателю необходимо проверить с учётом вида использования, декларации о разделе, правил пользования общим имуществом и требований публичного права.
Новая гибридная отопительная установка, состоящая из теплового насоса и масляной системы, была установлена в 2026 году. Обновлённый энергетический сертификат уже заказан и будет предоставлен после получения.
Отдельные изображения обозначены как примеры меблировки и служат исключительно для визуализации возможных вариантов обстановки.
Цена покупки: 565.000 €
Жилая площадь: 130,07 м²
Расчётная цена покупки: ок. 4.344 €/м²
Просмотры возможны по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Грюнтенштрассе в Берлине-Мариендорфе и сочетает в себе два качества, которые редко встречаются вместе: очень тихое, почти загородное место для проживания и одновременно инфраструктуру крупного города.
Непосредственное окружение характеризуется индивидуальными и многоквартирными домами, садами и обширными зелёными зонами. Из дома и с верхних уровней открывается широкий вид на зелёные пространства. Район в значительной степени свободен от мешающего транзитного движения и отличается высоким уровнем спокойствия.
Особую привлекательность для отдыха создаёт близость к саду Бритцер-Гартен. Ландшафтный парк граничит с Мариендорфом, попасть в него можно через несколько входов, в том числе со стороны Тауэрналлее и Зангерхаузер-Вег. Прогулки, бег, природа, гастрономия и обширные парковые территории находятся в непосредственной близости. Спортивные объекты и теннисные корты также расположены поблизости, не нарушая спокойствия жилого района.
Улица Грюнтенштрассе связана с сетью общественного транспорта; поблизости, в частности, проходят автобусные маршруты 181, 277 и 282. Через Альт-Мариендорф обеспечивается сообщение с линией метро U6. По Мариендорфер-Дамм/B96 можно быстро добраться до центра Берлина и к основной дорожной сети.
Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы и другие учреждения повседневного пользования находятся в Мариендорфе и соседних районах. Таким образом, это место сочетает уединение, зелень и спокойствие с хорошей доступностью городской инфраструктуры.
469.000 € IMMOBERLIN.DE — Очень удачно расположенная квартира с тихой юго-западной террасой12107 Berlin
269.000 € Мариендорф: Свободная квартира с великолепным видом на зелёные окрестности и отличной инфраструктурой!12107 Berlin-Mariendorf
248.000 € IMMOBERLIN.DE - Светлая квартира с тихим южным балконом в популярном районе12107 Berlin
