| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 565.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.346,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Mariendorf’da olağanüstü planlanmış bu 5 odalı dubleks daire, geniş yaşam alanını Berlin için nadir görülen sakin ve yeşil bir konumla birleştiriyor. Daire 130,07 m² yaşam alanı sunuyor ve üç kata yayılıyor – 1. üst kat, 2. üst kat ve çatı katı.
Katlar, daire içinde döner merdivenlerle birbirine bağlanmıştır. Aynı zamanda her kata ortak merdiven boşluğu ve kendine ait bir daire kapısı üzerinden ayrı ayrı ulaşılabilir. Böylece aileler, çok kuşaklı yaşamın yanı sıra aynı çatı altında yaşama ve çalışma için esnek kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
Geniş pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlıyor ve bahçeler, yeşil alanlar ve bitişikteki kırsal karakterli çevre üzerinden at padoklarına kadar uzanan, büyük ölçüde yapılaşmamış geniş bir manzara sunuyor. Berlin’deki şehir konumuna rağmen burada, yoğun cadde gürültüsünün olmadığı olağanüstü sakin bir yaşam hissi oluşuyor.
Dairede beş oda, elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak, küvetli banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Yeşilliğe bakan balkon, kuru ve özel bodrum odası, ortak bahçenin ortak kullanımı ve daireye ait, iki araca kadar yer sunan park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Bina 1995 yılında inşa edilmiştir. 2026 yılında ısı pompası ve yağ teknolojisinden oluşan yeni bir hibrit ısıtma sistemi kurulmuştur.
Daire, birbirine bağlı üç kat üzerine alışılmadık derecede esnek ve geniş bir yerleşim planı sunmaktadır. Toplam beş oda bulunmakta olup, ihtiyaca göre oturma, yatak, çocuk, çalışma veya misafir odası olarak kullanılabilir. Katlar daire içinde döner merdivenlerle birbirine bağlanmakta ve ayrıca her biri ortak merdiven boşluğu üzerinden ayrı ayrı erişilebilir durumdadır. Bu nedenle taşınmaz özellikle aileler, çok kuşaklı yaşam ve aynı çatı altında yaşam ile çalışmanın birleştirilmesi için son derece uygundur.
Donanıma elektrikli cihazlarla birlikte ankastre mutfak dahildir. Alan, küvetli bir banyo ve ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve dairenin açık, aydınlık karakterini vurgulamaktadır. Birden fazla odadan ve balkondan görülen geniş görüş aksları ile yeşil alan manzarası özellikle dikkat çekmektedir.
Daireye ayrıca kuru ve özel bir bodrum odası ile araç büyüklüğüne ve park düzenine bağlı olarak iki araca kadar yer sağlayan bir park yeri dahildir. Ortak kullanılan bahçe de sakinlerin hizmetinde olup yaşam kalitesini ek bir açık alanla artırmaktadır.
Bina 1995 yılında inşa edilmiştir. Isıtma sistemi 2026 yılında modernize edilmiştir. Artık ısı pompası ve yağ teknolojisinden oluşan hibrit bir sistem kullanılmaktadır. Güncellenmiş bir enerji kimlik belgesi için başvuru yapılmıştır.
Daire, toplam beş konut birimi ve dört malikten oluşan küçük bir kat malikleri topluluğunun parçasıdır. Özel kat planı yapısı ve ayrı erişilebilen katlar sayesinde klasik aile yaşamından ev ofisine, çok kuşaklı yaşam konseptlerine veya izin verilen çerçevede kısmi mesleki kullanıma kadar çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
Görsellerde gösterilen döşenmiş odalar kısmen dekorasyon örnekleri olarak görselleştirilmiş olup yalnızca mobilya yerleşimi olanaklarını ve odaların genişliğini anlaşılır biçimde göstermek amacıyla sunulmuştur.
Satış doğrudan özel kişiden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
Daireye ait, kuru bir bodrum odası bulunmaktadır. Ortak bahçe sakinler tarafından ortaklaşa kullanılabilir. Daireye ait park yeri, araç boyutuna ve yerleşimine bağlı olarak iki araca kadar yer sunmaktadır.
Daire özellikle aileler, çok kuşaklı yaşam modelleri ve konut ile çalışmayı mekânsal olarak bir arada yürütmek isteyen kişiler için uygundur. Katların ayrı girişlere sahip olması, bu amaçla alışılmadık derecede esnek olanaklar sunmaktadır. Daire, büyüklüğü, beş odası ve çok yönlü kullanım imkânları nedeniyle yatırımcılar için de ilgi çekicidir.
Kısmen ticari kullanım prensipte değerlendirilebilir; kullanım türüne, kat mülkiyeti beyanına, topluluk düzenlemelerine ve kamu hukuku kapsamındaki gerekliliklere bağlı olarak somut uygunluk alıcı tarafından incelenmelidir.
Isı pompası ve yağ teknolojisinden oluşan yeni hibrit ısıtma sistemi 2026 yılında kurulmuştur. Güncellenmiş bir enerji kimlik belgesi için başvuru yapılmış olup, belge hazır olduğunda sunulacaktır.
Bazı görseller, döşeme örnekleri olarak belirtilmiş olup yalnızca olası mobilya yerleşimlerinin görselleştirilmesine hizmet etmektedir.
Satış fiyatı: 565.000 €
Kullanım alanı: 130,07 m²
Hesaplanan satış fiyatı: yaklaşık 4.344 €/m²
Ziyaretler önceden randevu alınarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire Berlin-Mariendorf’daki Grüntenstraße’de yer almakta ve bu kombinasyonda nadiren bulunan iki niteliği bir araya getirmektedir: çok sakin, neredeyse kırsal bir konut bölgesi atmosferi ve aynı zamanda büyükşehrin sunduğu altyapı.
Yakın çevre, müstakil ve çok aileli evler, bahçeler ve geniş yeşil alanlarla karakterize edilmektedir. Binadan ve üst katlardan yeşil alanlara doğru geniş bir manzara açılmaktadır. Konum, rahatsız edici transit trafikten büyük ölçüde uzaktır ve yüksek düzeyde huzur sunmaktadır.
Britzer Garten’a yakınlık, özel bir boş zaman değeri sağlamaktadır. Peyzaj parkı Mariendorf’a komşudur ve Tauernallee ile Sangerhauser Weg de dâhil olmak üzere çeşitli girişlerden ulaşılabilir. Yürüyüş, jogging, doğa, gastronomi ve geniş park alanları böylece hemen yakın çevrede yer almaktadır. Spor olanakları ve tenis kortları da konut bölgesinin huzurunu etkilemeden yakın çevrede bulunmaktadır.
Grüntenstraße toplu taşıma ağına bağlıdır; çevrede diğerlerinin yanı sıra 181, 277 ve 282 numaralı otobüs hatları hizmet vermektedir. Alt-Mariendorf üzerinden U6 metro hattına bağlantı bulunmaktadır. Mariendorfer Damm/B96 üzerinden Berlin şehir merkezine ve üst düzey yol ağına kolayca ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, kreşler, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler Mariendorf’da ve komşu semtlerde bulunmaktadır. Böylece konum, iyi kentsel erişilebilirlikle birlikte inziva, yeşil alanlar ve huzuru bir araya getirmektedir.
469.000 € IMMOBERLIN.DE - Sessiz güneybatı terasına sahip, son derece elverişli konumlu daire12107 Berlin
269.000 € Mariendorf: Bezugsfreie Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne und ausgezeichneter Infrastruktur!12107 Berlin-Mariendorf
248.000 € IMMOBERLIN.DE - Sevilen bir konumda, huzurlu güney balkonlu, ışık alan daire12107 Berlin
