निवेशक, संपत्ति-विभाजक और परियोजना डेवलपर: सीधे अधिग्रहण या लाभदायक पुनः उपयोग के लिए हाई-एंड होटल!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

Objektnr: 1073087

यह पूर्ण रूप से कोर-रिनोवेटेड होटल और आवासीय परिसर स्टटगार्ट-वाइहिंगेन के सर्वोत्तम केंद्र स्थान में स्थित है। महत्वपूर्ण सूचना पहले से: यहाँ केवल अचल संपत्ति बेची जा रही है, न कि संचालन कंपनी या फर्म। संपत्ति पूरी तरह किरायेदार-मुक्त और पूर्ण रूप से कब्जे के लिए तैयार सौंपी जाएगी और इस प्रकार निवेशकों को अधिकतम कार्रवाई की स्वतंत्रता प्रदान करती है: Serviced-Apartment-Haus या होटल के रूप में जारी रखने के अलावा, इसे पारंपरिक आवासीय स्थान में परिवर्तित करने का आकर्षक विकल्प है, ताकि स्टटगार्ट विश्वविद्यालय के निकट परिवेश में किराये या छात्र अवसंरचना की उच्च माँग को सर्वोत्तम रूप से पूरा किया जा सके।

मूल रूप से 1930 में निर्मित भवन का 2019/2020 में नए निर्माण मानक के अनुरूप व्यापक कोर-रिनोवेशन किया गया। लगभग 1.106 m² आवासीय क्षेत्र पर 27 पूर्ण सुसज्जित, आधुनिक अपार्टमेंट फैले हैं – लगभग 23 m² की कॉम्पैक्ट इकाइयों से लेकर लगभग 157 m² के विशाल छत-मंजिल आवास तक। सुसज्जित इकाइयाँ उच्च-गुणवत्ता की बिल्ट-इन रसोई, आधुनिक स्नानघर, ध्वनि-रोधी खिड़कियाँ, दीवारों और छतों के लिए बढ़ी हुई ध्वनि-सुरक्षा आवश्यकताएँ तथा आंशिक रूप से निजी बालकनी से प्रभावित करती हैं। भूतल पर लगभग 146 m² का एक स्थापित गैस्ट्रोनॉमी और कैफ़े क्षेत्र है, जिसमें टैरेस क्षेत्र तथा तहखाने में विस्तृत शौचालय, भंडार और कार्यात्मक कक्ष शामिल हैं। एक बाधारहित Otis यात्री लिफ्ट तहखाने से छत-मंजिल तक सभी मंजिलों को जोड़ती है, जबकि 11 PKW पार्किंग स्थान सुविधा को पूर्ण करते हैं।

तकनीकी रूप से भी यह संपत्ति अत्याधुनिक स्तर पर है: एक विद्युत चालित वायु-हीट पंप ऊर्जा-कुशल ढंग से भवन को गर्म और ठंडा करता है, गर्म पानी के लिए एक नई गैस थर्म के साथ, तथा Laibungsabschluss वाली विकेंद्रीकृत आवासीय वेंटिलेशन व्यवस्था, जो परिसर की निरंतर वायु-संचार सुनिश्चित करती है।

वीडियो डोर इंटरकॉम उपलब्ध है। सभी विद्युत, जल और अपशिष्ट-जल लाइनों का पूर्ण नवीनीकरण किया गया, प्रकाश व्यवस्था लगातार LED में निष्पादित है, जो आंशिक रूप से केंद्रीय रूप से नियंत्रित है और आंशिक रूप से मोशन सेंसर से संचालित होती है। इलेक्ट्रिकल सिस्टम KNX। और एक व्यापक अग्नि-अलार्म प्रणाली स्थापित है। इसके अतिरिक्त, भवन के निचले भाग में एक निर्धारित कक्ष संपूर्ण होटल संचालन और प्रशासन को वहाँ से पूर्ण रूप से डिजिटल रूप में लागू करने के लिए आदर्श अवसंरचना प्रदान करता है। एक डिजिटल, केंद्रीय रूप से नियंत्रित Salto लॉकिंग सिस्टम – ऐप के माध्यम से, ग्लास फाइबर सहित व्यापक WLAN तथा रिमोट मेंटेनेंस वाला एक सर्वर रूम एक समयानुकूल, सटीक रूप से अनुकूलित परिचालन अवधारणा।

शॉपिंग सेंटर Schwabengalerie के ठीक सामने स्थित माइक्रो-लोकेशन दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानों, डॉक्टरों और स्कूलों के साथ उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करती है, जो निकटतम दूरी पर हैं। अनेक खेल सुविधाएँ (अन्य के साथ-साथ Freibad और Hallenbad) थोड़ी दूरी पर पहुँच योग्य हैं। सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव आदर्श है: S-Bahn लगभग 4 मिनट में Unicampus पहुँचती हैं और Stadtbahn U1 निवासियों को लगभग 20 मिनट में स्टुटगार्ट के भीतरी शहर तक ले जाती है। A8 और A81 के माध्यम से इसके अलावा स्टुटगार्ट हवाई अड्डा, मेला तथा Sindelfingen में Daimler-Werk जैसे बड़े नियोक्ता कुछ कार-मिनटों में पहुँच योग्य हैं। यह संपत्ति जर्मनी के आर्थिक रूप से सबसे सशक्त क्षेत्रों में से एक में नवनिर्माण मानक की निर्माण संरचना, सबसे आधुनिक तकनीक और टिकाऊ आय संभावनाओं को एकत्रित करती है।

स्थान