| Powierzchnia użytkowa | 1313 m² |
|---|
| Cena zakupu | 4.000.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073087
Ten w pełni gruntownie wyremontowany kompleks hotelowo-mieszkalny znajduje się w najlepszej lokalizacji w centrum Stuttgart-Vaihingen. Ważna informacja na wstępie: Sprzedawana jest tutaj wyłącznie nieruchomość, a nie spółka operacyjna ani firma. Obiekt zostanie przekazany całkowicie bez dzierżawcy i w pełni wolny do wprowadzenia, co zapewnia inwestorom maksymalną swobodę działania: Oprócz kontynuacji jako dom apartamentów serwisowanych lub hotel istnieje atrakcyjna opcja zmiany sposobu użytkowania na klasyczną powierzchnię mieszkalną, aby optymalnie zaspokoić wysoki popyt na infrastrukturę najmu lub studencką w bezpośrednim otoczeniu Uniwersytetu w Stuttgarcie.
Budynek wzniesiony pierwotnie w 1930 roku został w latach 2019/2020 gruntownie wyremontowany do standardu nowego budownictwa. Na ok. 1.106 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się 27 w pełni wyposażonych, nowoczesnych apartamentów – od kompaktowych jednostek od ok. 23 m² aż po przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 157 m². Umeblowane lokale przekonują wysokiej jakości kuchniami do zabudowy, nowoczesnymi łazienkami, oknami dźwiękoizolacyjnymi, podwyższonymi wymaganiami w zakresie izolacji akustycznej ścian i stropów oraz częściowo własnymi balkonami. Na parterze znajduje się ugruntowana powierzchnia gastronomiczna i kawiarniana o powierzchni ok. 146 m² wraz z tarasami oraz obszernymi toaletami, pomieszczeniami magazynowymi i technicznymi w piwnicy. Bezbarrierowa winda osobowa Otis łączy wszystkie kondygnacje od piwnicy aż po poddasze, a 11 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych dopełnia komfortu.
Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się na najnowocześniejszym poziomie: Elektrycznie zasilana powietrzna pompa ciepła energooszczędnie przejmuje ogrzewanie i chłodzenie budynku, uzupełniona przez nowy kocioł gazowy do przygotowania ciepłej wody oraz zdecentralizowaną wentylację mieszkań z zakończeniem w ościeżu, która zapewnia ciągłą wentylację pomieszczeń.
Wideodomofon jest dostępny. Wszystkie instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne zostały całkowicie odnowione, oświetlenie konsekwentnie wykonano w technologii LED, które częściowo jest sterowane centralnie, a częściowo włączane przez czujniki ruchu. System elektryczny KNX. oraz zainstalowana na całej powierzchni instalacja sygnalizacji pożaru. Ponadto przeznaczone do tego pomieszczenie w dolnej części budynku oferuje idealną infrastrukturę, aby w pełni cyfrowo realizować stamtąd kompletne zarządzanie i administrację hotelem. Cyfrowy, centralnie sterowany system zamknięć Salto – przez aplikację, ogólnobudynkowa sieć WLAN ze światłowodem oraz serwerownia ze zdalną konserwacją gwarantują nowoczesna, precyzyjnie dopasowana koncepcja eksploatacji.
Mikrolokalizacja bezpośrednio naprzeciw centrum handlowego Schwabengalerie oferuje doskonałą infrastrukturę ze wszystkimi sklepami z artykułami codziennego użytku, lekarzami i szkołami w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne obiekty sportowe (m.in. basen odkryty i kryta pływalnia) są osiągalne w niewielkiej odległości. Połączenie z komunikacją publiczną jest idealne: koleje S-Bahn docierają do kampusu uniwersyteckiego w ok. 4 minuty, a kolej miejska U1 dowozi mieszkańców w ok. 20 minut do centrum Stuttgartu. Autostradami A8 i A81 lotnisko Stuttgart, targi oraz duzi pracodawcy, tacy jak zakład Daimlera w Sindelfingen, są ponadto osiągalni w ciągu kilku minut jazdy samochodem. Ta posiadłość łączy substancję budowlaną na poziomie standardu nowego budownictwa, najnowocześniejszą technikę i trwałe potencjały dochodowe w jednym z najsilniejszych gospodarczo regionów Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
