| Kullanılabilir alan | 1313 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 4.000.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073087
Bu tamamen çekirdekten yenilenmiş otel ve konut kompleksi, Stuttgart-Vaihingen’in en iyi merkez konumunda yer almaktadır. Önemli ön bilgi: Burada yalnızca gayrimenkul devredilmektedir, işletmeci şirket veya firma değil. Nesne tamamen kiracısız ve tam olarak kullanıma hazır teslim edilir ve böylece yatırımcılara azami hareket özgürlüğü sağlar: Serviced-Apartment evi veya otel olarak devam etmenin yanı sıra, Stuttgart Üniversitesi’nin hemen çevresindeki kiralık konut veya öğrenci altyapısına yönelik yüksek talebi en iyi şekilde karşılamak üzere klasik konuta dönüştürme seçeneği de caziptir.
Kökeni 1930’a dayanan bina, 2019/2020’de yeni yapı standardına uygun şekilde kapsamlı olarak çekirdekten yenilenmiştir. Yaklaşık 1.106 m² konut alanına 27 adet tam donanımlı, modern apartman dağılmaktadır – yaklaşık 23 m²’den başlayan kompakt birimlerden yaklaşık 157 m²’lik geniş çatı katı konutuna kadar. Mobilyalı birimler, yüksek kaliteli ankastre mutfaklar, modern banyolar, ses yalıtımlı pencereler, duvar ve tavanlarda artırılmış ses yalıtımı gereksinimleri ve kısmen kendi balkonlarıyla ikna eder. Zemin katta, teras alanları dahil yaklaşık 146 m²’lik yerleşik bir gastronomi ve kafe alanı ile bodrum katta kapsamlı tuvalet, depo ve teknik odalar bulunmaktadır. Engelsiz bir Otis yolcu asansörü bodrum kattan çatı katına kadar tüm katları birbirine bağlarken, 11 adet binek araç park yeri konforu tamamlar.
Teknik açıdan da gayrimenkul en modern düzeydedir: Elektrikle çalışan bir hava ısı pompası, binanın ısıtılmasını ve soğutulmasını enerji verimli şekilde üstlenir; sıcak su hazırlığı için yeni bir gaz kombi ile, mekânların sürekli havalandırılmasını sağlayan pencere pervazı kapanışlı merkezi olmayan konut havalandırması bunu tamamlar.
Video kapı telefonu mevcuttur. Tüm elektrik, su ve atık su hatları tamamen yenilenmiş, aydınlatma tutarlı biçimde LED olarak uygulanmış olup kısmen merkezi olarak kontrol edilebilir ve kısmen hareket sensörleriyle devreye girer. KNX elektrik sistemi ve binanın tamamını kapsayan bir yangın alarm sistemi kurulmuştur. Ayrıca binanın alt bölümünde bu amaç için ayrılmış bir oda, otel yönetiminin ve idaresinin tamamen dijital olarak oradan yürütülmesi için ideal altyapıyı sunar. Uygulama üzerinden merkezi olarak kontrol edilebilen dijital bir Salto kilit sistemi, fiber optikli yaygın WLAN ve uzaktan bakımlı bir sunucu odası garanti eder bir çağdaş, tam uyumlu işletme konsepti.
Schwabengalerie alışveriş merkezinin hemen karşısındaki mikro konum, günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, doktorlar ve okulların yakınında mükemmel bir altyapı sunar. Çok sayıda spor tesisi (diğerlerinin yanı sıra açık yüzme havuzu ve kapalı yüzme havuzu) kısa mesafede ulaşılabilir. Toplu taşımaya bağlantı idealdir: S-Bahn'lar üniversite kampüsüne yaklaşık 4 dakikada ulaşır ve U1 şehir banliyösü sakinleri yaklaşık 20 dakikada Stuttgart şehir merkezine götürür. A8 ve A81 üzerinden ayrıca Stuttgart Havalimanı, fuar alanı ile Sindelfingen'deki Daimler fabrikası gibi büyük işverenler birkaç dakikalık araç mesafesindedir. Bu mülk, Almanya'nın ekonomik açıdan en güçlü bölgelerinden birinde yeni yapı standardında yapı kalitesini, en modern teknolojiyi ve sürdürülebilir getiri potansiyellerini bir araya getirir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
