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सड़क से देखने पर यह घर विकसित पड़ोस में सहज रूप से घुल-मिल जाता है। लेकिन मुख्य दरवाज़े के पीछे ही पता चलता है कि इसे कितनी खुली जगह के साथ बनाया गया है: तीन स्तरों पर लगभग 340 m² रहने की जगह, दस कमरे, चार बाथरूम, बगीचे और तालाब सहित 980 m² का भूखंड और दक्षिण-पश्चिम की ओर दूर तक फैला नज़ारा, साफ़ मौसम में आल्प्स तक। घर खाली है, बिना कमीशन के है और तुरंत उपलब्ध है।
घर में प्रवेश का अनुभव शांत है। विशाल प्रवेश-कक्ष सिर्फ़ आने-जाने की जगह से कहीं अधिक है। मेहमानों के पास आने, कोट उतारने और दिशा समझने का समय होता है; किसी दावत के दौरान दरवाज़े पर भीड़ नहीं लगती। यहीं से समझ आता है कि घर की परिकल्पना कैसे की गई है: तंग कमरों की एक शृंखला के रूप में नहीं, बल्कि ऐसे घर के रूप में जिसमें रास्ते, नज़र की सीध और एक-दूसरे से जुड़े हुए क्षेत्र हैं, जो अपनी अलग पहचान भी बनाए रखते हैं।
मुख्य रहने का तल ऐसे रोज़मर्रा के जीवन के लिए बनाया गया है जिसमें कमरों को बार-बार किसी और काम के लिए ढालने की ज़रूरत न पड़े। टाइलों वाले चूल्हे के पास बैठें, परिवार या मेहमानों के साथ भोजन-क्षेत्र में खाना खाएँ, लगभग 28 m² के पुस्तकालय में काम करें या पढ़ें—और फिर भी घर का हिस्सा बने रहें। पैंट्री सहित अलग रसोई कोई बाद में जोड़ा गया उपयोगितावादी कमरा नहीं, बल्कि रहने की जगहों के क्रम का हिस्सा है। फ़र्श से छत तक के स्लाइडिंग दरवाज़े और बालकनी इस तल को बाहर की ओर खोलते हैं: सुबह की पहली कॉफ़ी, शाम की बातचीत और दूर तक फैले नज़ारे के लिए। अपने निजी बाथरूम वाला एक अतिरिक्त कमरा मेहमानों, औ-पेयर या घर से काम करने के लिए जगह देता है।
बगीचे की ओर घर का एक अलग रूप दिखाई देता है। ढलानदार भूभाग के कारण निचला तल सीधे छत, बगीचे और तालाब में खुलता है; पूरी ऊँचाई और प्राकृतिक रोशनी के साथ, यहाँ के उजले कमरे बेसमेंट जैसे नहीं लगते। लगभग 63 m² का बैठक-क्षेत्र और लकड़ी की पैनलिंग वाला देहाती कमरा, खाना पकाने की सुविधा वाले टाइलों के चूल्हे से अपना अलग माहौल पाते हैं—ऐसी बारीकी जिसकी योजना तब नहीं बनाई जाती, जब कोई बस क्षेत्रफल जोड़ रहा हो। ठंड के दिनों में यह वह जगह है जहाँ पूरा परिवार आराम से साथ बैठता है, काम करता है या कुछ हल्का-फुल्का पकाता है। शॉवर-बाथरूम वाला एक बड़ा कमरा, बगीचे तक अपने निजी रास्ते वाला एक स्टूडियो और सौना इस तल को एक स्वतंत्र क्षेत्र बनाते हैं—बड़े हो रहे बच्चों, मेहमानों या एकाग्र होकर काम करने के लिए।
अटारी-मंज़िल घर का शांत तल है। अपने निजी बाथरूम वाला एक शयनकक्ष (बच्चों का कमरा) और संलग्न मास्टर-बाथरूम तथा वॉक-इन अलमारी वाला माता-पिता का कमरा—जिसमें रोज़मर्रा की वे सभी चीज़ें रखी जा सकती हैं, जिन्हें नज़र से दूर रखना हो—आने-जाने के रास्ते छोटे रखते हैं और एकांत प्रदान करते हैं। बीच का ऊँचा हिस्सा, जिसकी ऊँचाई लगभग 3,60 m तक हैछत की ढलान कमरों को खुलापन देती है।
दस कमरों और चार बाथरूमों के साथ, यह घर जीवन के विभिन्न चरणों के अनुकूल हो सकता है, बिना हर समय सब कुछ नए सिरे से व्यवस्थित करने की आवश्यकता के। इसका आकार यहाँ मुख्य बात नहीं है। इसकी खासियत इस बात में अधिक दिखाई देती है कि हर उपयोग के लिए उन्हीं कुछ कमरों के बीच प्रतिस्पर्धा नहीं करनी पड़ती।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके लिए आवास वर्गमीटरों के योग से कहीं अधिक मायने रखता है: जो पूरे घर का विन्यास बदले बिना मेहमानों का स्वागत करना पसंद करते हैं, जो केवल कमरे नहीं बल्कि अपने अलग-अलग क्षेत्र चाहते हैं और ऐसी जगह की तलाश में हैं जो लंबे समय तक साथ निभाए, जहाँ परिवार, दोस्तों, काम और शांति के लिए पर्याप्त जगह हो।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इस घर में उच्चस्तरीय, स्पष्ट रूप से व्यवस्थित निर्माण-मानक और निर्माण-वर्ष के हिसाब से असाधारण रूप से उदार कमरे-विन्यास है। प्रबलित कंक्रीट की छतें, बगीचे और मुख्य रहने के तल पर लगभग 2,75 m की आरामदायक मंज़िल-ऊँचाई तथा ऊपरी मंज़िल का ऊँचा क्षेत्र इसके स्थानिक प्रभाव को आकार देते हैं। ज़ोल्नहोफ़ेन के प्राकृतिक पत्थर के फ़र्श, ठोस ओक की पार्केट फ़र्श, कलात्मक लोहे की रेलिंग वाली संगमरमर की सीढ़ी और दो टाइल-चूल्हे विशेष आकर्षण जोड़ते हैं। ताप की आपूर्ति फ़र्श के नीचे की हीटिंग और गैस बॉयलर (2005) से होती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 12 kWp की एक फोटोवोल्टिक प्रणाली मौजूद है। यह भविष्य में नवीकरणीय ऊर्जा (PV का विस्तार और हीट पंप) अपनाने का रास्ता सुझाती है। रसोई का इस बीच आधुनिकीकरण किया गया है; छत, खिड़कियाँ और तकनीकी उपकरणों के प्रमुख हिस्से अधिकांशतः मूल विनिर्देशों के अनुरूप हैं। यह घर 1981 में बनाया गया था और उन खरीदारों के लिए एक उदार, दीर्घकाल तक टिकाऊ आधार प्रदान करता है जो अपनी पसंद के अनुसार ऊर्जा-संबंधी सुविधाओं को और विकसित करना चाहते हैं। स्थान, भूखंड, रहने का क्षेत्रफल और कमरों की संरचना ऐसी खूबियाँ हैं जिन्हें बाद में निर्मित नहीं किया जा सकता।
स्थान
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स्थान विवरण
एक शांत, पुराने बसे हुए आवासीय इलाके में, बंद गली के अंत में स्थित यह विशाल एकल-परिवार घर 980 m² के भूखंड पर, डोनाउवर्थ के सर्वोत्तम स्थानों में से एक में प्रस्तुत है। सड़क का यातायात बाहर ही रहता है, और जो भी मिलने आता है, वह आराम से घर के सामने तक गाड़ी चलाकर आ सकता है और सीधे घर के पास पार्क कर सकता है।
सड़क की ओर घर सुरक्षित और सादगीपूर्ण बना रहता है, पुराने बसे हुए पड़ोस में घिरा हुआ। ढलान के कारण बगीचे की ओर यह भूखंड की गहराई और दक्षिण-पश्चिम की ओर नीचे फैले परिदृश्य के दृश्य के लिए खुलता है।
मौसम साफ़ होने पर दूर क्षितिज पर आल्प्स की पर्वतमाला दिखाई देती है। यह दृश्य ऐसा आकर्षण नहीं है जिसे हर दिन केंद्र में रखना पड़े। यह घर के साथ सहज रूप से जुड़ा रहता है: बालकनी से, बगीचे से, नाश्ते के समय, शाम को या किसी साफ़ सर्दियों के दिन।
दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण शाम तक धूप आती है। छत, तालाब और हरियाली दिन के अलग-अलग समय के लिए अलग-अलग जगहें बनाते हैं। शांति, बगीचे और खुलेपन का यही मेल घर को इसकी खास गुणवत्ता देता है। यह ऐसी जगह है जहाँ आप दिखावे के लिए नहीं रहते, बल्कि अपने में मग्न रहते हैं।
फिर भी यह जगह एकांत में नहीं है। जिम्नेज़ियम और खरीदारी की सुविधाएँ लगभग 15 मिनट पैदल चलकर पहुँच सकते हैं, जबकि स्कूल केंद्र और वेस्टश्पांगे के हार्डवेयर स्टोर तक साइकिल से लगभग 10 मिनट लगते हैं। कार से तीन मिनट में संघीय राजमार्ग 2 और 25 तक पहुँचा जा सकता है और वहाँ से ऑग्सबुर्ग, नूर्नबर्ग या रीस की ओर जल्दी निकल सकते हैं। रोज़मर्रा के काम बिना लंबी दूरी तय किए किए जा सकते हैं, बच्चे अपने स्कूल तक स्वयं जा सकते हैं और बंद गली की शांति इससे अप्रभावित रहती है।
डोनाउवर्थ स्वयं एक बड़ा जिला नगर और डोनाउ-रीस ज़िले का मुख्यालय है, जो वर्नित्स नदी के डोनाउ में संगम स्थल पर स्थित है।
