| रहने का क्षेत्र लगभग | 490 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 330 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.450.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,957.43 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए दो पूरी तरह किराए पर दिए गए आवासीय और व्यावसायिक भवन उपलब्ध हैं, जो मिलकर एक सुव्यवस्थित तथा साथ ही व्यापक रूप से विविधीकृत रियल एस्टेट निवेश बनाते हैं। कुल छह आवासीय और दो व्यावसायिक इकाइयों के साथ यह परिसर विशेष रूप से निजी छोटे निवेशकों और उन संपत्ति-धारकों के लिए उपयुक्त है, जो नियमित किराये की आय, संतुलित उपयोग संरचना और दीर्घकालिक विकास क्षमता को महत्व देते हैं। मौजूदा किरायों में अभी तक वृद्धि नहीं की गई है।
दोनों में से प्रत्येक भवन में तीन आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर स्थित एक व्यावसायिक इकाई है। अटारी मंजिलें पहले ही विकसित की जा चुकी हैं। प्रत्येक मंजिल पर एक अपार्टमेंट वाली इस संरचना के कारण स्पष्ट रूप से व्यवस्थित और आसानी से किराए पर दी जा सकने वाली इकाइयाँ बनती हैं। सभी आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र वर्तमान में किराए पर दिए गए हैं, इसलिए संपत्ति को प्रारंभिक किराएदारी प्रयास के बिना अपने पोर्टफोलियो में शामिल किया जा सकता है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया कुल 55.648 यूरो है। लगभग 627 m² के निर्दिष्ट कुल क्षेत्रफल के आधार पर, यह गणनानुसार लगभग 7,40 यूरो प्रति वर्ग मीटर का औसत मासिक शुद्ध ठंडा किराया है। आवासीय और व्यावसायिक किरायेदारी संबंधों का संयोजन आय को कुल आठ इकाइयों में वितरित करता है और इस प्रकार निजी निवेशकों के लिए आकर्षक जोखिम-विविधीकरण प्रदान करता है।
दोनों भवन एक साझा, लगभग 330 m² बड़े भूखंड पर स्थित हैं और एक सामुदायिक आंतरिक प्रांगण से जुड़े हैं। भवनों की हीटिंग आपूर्ति भी आपस में जुड़ी हुई है। सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा लकड़ी की फर्श, प्रोफाइलयुक्त लकड़ी के दरवाजे, बालकनियाँ तथा आंशिक रूप से निलंबित ड्राईवॉल छतें, जिनमें एकीकृत डाउनलाइट्स हैं, शामिल हैं। ये विवरण इकाइयों को सुसज्जित और रहने योग्य चरित्र प्रदान करते हैं तथा दीर्घकालिक किराएदारी में सहायक होते हैं।
प्रस्तावित परिसर एक संक्षिप्त मौजूदा आकार को पूर्ण किराएदारी और नियमित आय के साथ जोड़ता है। इस प्रकार दो आवासीय और व्यावसायिक भवनों को एक संपूर्ण निवेश पैकेज के रूप में खरीदने और छह अपार्टमेंट तथा दो व्यावसायिक इकाइयों वाले पहले से स्थापित रियल एस्टेट निवेश को अपने पोर्टफोलियो में शामिल करने का अवसर मिलता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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