NOWOŚĆ: W pełni wynajęte i solidnie przygotowane – 2 budynki mieszkalno-usługowe w pakiecie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Na sprzedaż oferowane są dwa w pełni wynajęte budynki mieszkalno-usługowe, które wspólnie tworzą przejrzystą, a zarazem szeroko zdywersyfikowaną inwestycję nieruchomościową. Łącznie sześć lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe sprawiają, że zespół ten jest szczególnie odpowiedni dla prywatnych małych inwestorów i właścicieli nieruchomości, którzy cenią bieżące przychody z najmu, zrównoważoną strukturę wykorzystania oraz długoterminowy potencjał rozwoju. Obecne czynsze nie zostały jeszcze podniesione.

Każdy z obu budynków dysponuje trzema lokalami mieszkalnymi oraz lokalem użytkowym znajdującym się na parterze. Poddasza są już zaadaptowane. Dzięki układowi z jednym mieszkaniem na każdej kondygnacji powstają przejrzyście zorganizowane i dobrze wynajmowalne lokale. Wszystkie powierzchnie mieszkalne i użytkowe są obecnie wynajęte, dzięki czemu nieruchomość można przejąć do własnego zasobu bez początkowych nakładów związanych z wynajmem.

Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi łącznie 55.648 euro. W odniesieniu do podanej łącznej powierzchni wynoszącej ok. 627 m² odpowiada to arytmetycznie średniemu miesięcznemu czynszowi netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 7,40 euro za metr kwadratowy. Połączenie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych rozkłada przychody na łącznie osiem lokali, zapewniając tym samym interesującą dla prywatnych inwestorów dywersyfikację ryzyka.

Oba budynki znajdują się na wspólnej działce o powierzchni ok. 330 m² i są uzupełnione wspólnym dziedzińcem wewnętrznym. Również instalacja grzewcza budynków jest ze sobą połączona. Do cech wyposażenia należą między innymi parkiety, profilowane drzwi drewniane, balkony oraz częściowo podwieszane sufity z płyt gipsowo-kartonowych ze zintegrowanymi oprawami typu downlight. Detale te nadają lokalom zadbany i przytulny charakter oraz sprzyjają ich trwałej wynajmowalności.

Oferowany zespół łączy kompaktową wielkość istniejącego zasobu z pełnym wynajęciem i bieżącymi przychodami. Stwarza to możliwość nabycia dwóch budynków mieszkalno-usługowych jako zamkniętego pakietu inwestycyjnego oraz włączenia do własnego portfela już ugruntowanej inwestycji nieruchomościowej obejmującej sześć mieszkań i dwa lokale użytkowe.

Lokalizacja