| Жилая площадь, ок. | 490 m² |
|---|
| Участок | 330 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 957,43 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются два полностью сданных в аренду жилых и коммерческих здания, которые вместе представляют собой компактную и одновременно широко диверсифицированную инвестицию в недвижимость. Всего в ансамбле шесть жилых и два коммерческих помещения, поэтому он особенно подходит частным небольшим инвесторам и владельцам объектов недвижимости, которые ценят текущие арендные доходы, сбалансированную структуру использования и долгосрочный потенциал развития. Действующие арендные ставки еще не повышались.
Каждый из двух домов располагает тремя жилыми помещениями и одним коммерческим помещением на первом этаже. Мансардные этажи уже переоборудованы. Благодаря планировке с одной квартирой на каждом этаже образуются четко структурированные и хорошо сдаваемые в аренду помещения. Все жилые и коммерческие площади в настоящее время сданы, поэтому объект можно принять в свой портфель без первоначальных затрат и усилий на поиск арендаторов.
Текущая годовая чистая холодная арендная плата в общей сложности составляет 55.648 евро. В пересчете на указанную общую площадь около 627 м² это соответствует расчетной средней ежемесячной чистой холодной арендной плате около 7,40 евро за квадратный метр. Сочетание жилых и коммерческих арендных отношений распределяет доходы между всего восемью помещениями и тем самым обеспечивает привлекательную для частных инвесторов диверсификацию рисков.
Оба здания расположены на одном общем земельном участке площадью около 330 м² и дополнены общим внутренним двором. Система отопления домов также соединена между собой. К особенностям оснащения относятся, среди прочего, паркетные полы, филенчатые деревянные двери, балконы, а также частично подвесные потолки из гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Эти детали придают помещениям ухоженный и уютный характер и способствуют их устойчивой сдаче в аренду.
Предлагаемый ансамбль сочетает компактный объем существующей недвижимости с полной сдачей в аренду и текущими доходами. Таким образом, это возможность приобрести два жилых и коммерческих здания единым инвестиционным пакетом и включить в собственный портфель уже сформировавшуюся инвестицию в недвижимость с шестью квартирами и двумя коммерческими помещениями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
995.000 € Инвестиционная недвижимость в престижном месте: многоквартирный дом с резервом для обустройства мансарды в Голис-Юд04155 Leipzig
930.000 € НОВИНКА: Очаровательный многоквартирный дом в тихом районе Голис-Юг04155 Leipzig
900.000 € Привлекательный многоквартирный дом с низкой арендной платой в востребованном жилом районе04155 Leipzig
