निजी विक्रेता से, बिना ब्रोकरेज शुल्क, 7 परिवारों का आवासीय भवन, निवेश संपत्ति, बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ठोस निर्माण वाली एक असाधारण बहु-परिवार आवासीय इमारत, जिसमें रो हाउस शैली के सात अपार्टमेंट हैं और लगभग 384m² किराये योग्य क्षेत्रफल है। यह न्यूमünster टुंगेनडॉर्फ़ में 1.269m² के एक समेकित और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किए गए भूखंड पर स्थित है।
गणना योग्य टेरेस क्षेत्र और शेड रहने तथा उपयोगी क्षेत्रफल को बढ़ाकर लगभग 474m² कर देते हैं। यह किराये की आय देने वाली इमारत पूरी तरह किराये पर दी गई है और स्पष्ट आवासीय व्यवस्थाओं तथा सामुदायिक अनुशासन के साथ अत्यंत संतुष्ट किरायेदारों का समूह प्रदान करती है।
आवासीय इकाइयों के आकार कुछ अलग-अलग हैं और प्रत्येक का अपना अलग तथा ढका हुआ प्रवेशद्वार है।
बहु-परिवार आवासीय इमारत 1950 में बनाई गई थी। 1969 में एक अपार्टमेंट के उपयोग में बदलाव को मंजूरी दी गई, जिसे पहले दुकानों की कतार के रूप में इस्तेमाल किया जाता था।
बाड़ और बिजली से चलने वाले स्लाइडिंग गेट सहित बाहरी परिसर पूरी तरह से घिरा हुआ है और इस प्रकार किरायेदारों को सुखद निजता प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, अच्छी तरह रखरखाव किए गए भूखंड पर
कई अस्तबल, एक ठोस निर्माण वाला अलग गैराज, कारपोर्ट और कार पार्किंग स्थल हैं।
सबसे बड़ी इकाई की सुविधाएँ उल्लेखनीय हैं, जिसे 110m², 5 कमरों और अलग कोने के भूखंड वाले एंड-रो हाउस के रूप में भी देखा जा सकता है।
रहने का क्षेत्र कई मंजिलों में फैला है और पर्याप्त खुलापन देता है। साथ ही, एक फायरप्लेस न केवल आरामदायक पल प्रदान करता है, बल्कि लागत में बचत भी करता है।
आवासीय इकाइयों को अलग-अलग गैस हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है, जो प्रत्येक अपार्टमेंट में स्थित हैं।
अधिकांश गर्म पानी हीटिंग प्रणाली से तैयार किया जाता है; केवल दो आवासीय इकाइयों में बॉयलर के माध्यम से गर्म पानी प्राप्त किया जाता है।
वर्तमान में शुद्ध वार्षिक किराया आय 45.720,-€ है, और बढ़ने की संभावना है।
परिचालन लागत अतिरिक्त।
6,57% प्रतिफल
हीटिंग और बिजली के साथ-साथ पानी के खर्च का निपटान सीधे आपूर्तिकर्ताओं के साथ किया जाता है।
गैस बॉयलर मुख्यतः Junkers ब्रांड के हैं, साथ ही एक Vaillant है, और 90 के दशक के अंत के हैं

WEG के अनुसार विभाजन घोषणा का मसौदा तैयार है और इसे किसी भी समय लागू किया जा सकता है।

अलग-अलग आवासीय इकाइयों का विवरण:

अपार्टमेंट 1:
भूतल, 2 कमरे, 46m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेशद्वार
440€ मूल किराया + 70€ परिचालन लागत, हीटिंग + बिजली का बिल सीधे तय किया जाता है।

अपार्टमेंट 2:
भूतल, 2 कमरे, 47m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेशद्वार
420€ मूल किराया + 70€ परिचालन लागत, हीटिंग + बिजली का बिल सीधे तय किया जाता है।

अपार्टमेंट 3:
पहली मंजिल, 2 कमरे, 49m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेशद्वार
430€ मूल किराया + 75€ परिचालन लागत, हीटिंग + बिजली का बिल सीधे तय किया जाता है।

अपार्टमेंट 4:
भूतल, 1 कमरा, 32m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश
340€ KM + 50€ BK, हीटिंग लागत + बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।

अपार्टमेंट 5:
भूतल, 2 कमरे, 46m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश 420€ KM + 70€ BK, हीटिंग लागत + बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।

अपार्टमेंट 6:
पहली मंज़िल, 2,5 कमरे, 54m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग
प्रवेश
510€ KM + 100€ BK, हीटिंग लागत + बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।

अपार्टमेंट 7:
भूतल + पहली मंज़िल, 5 कमरे, 110m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, फ़ायरप्लेस,
भूखंड में हिस्सा, अलग प्रवेश, कार पार्किंग स्थान,
1250€ KM + 160€ BK, हीटिंग लागत + बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।
सीढ़ीदार किराया अनुबंध 1492,57€ KM तक 01.09.2031

स्थान