| Приблизна житлова площа | 384 m² |
|---|
| земельна площа | 1269 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 474 m² |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.809,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВинятковий багатоквартирний будинок капітальної споруди із сімома квартирами в стилі таунхаусів із
прибл. 384 м² орендованої площі, розташований на впорядкованій і дуже доглянутій ділянці площею 1.269 м² у Ноймюнстері-Тунгендорфі.
З урахуванням площі терас, що зараховується, та сараїв житлова й корисна площа збільшується до прибл. 474 м². Дохідний будинок повністю зданий в оренду та має дуже задоволених орендарів, чіткі умови проживання й налагоджений спільний порядок.
Квартири частково відрізняються за площею, кожна має окремий накритий вхід.
Багатоквартирний будинок зведено у 1950 році, а у 1969 році було затверджено зміну призначення однієї квартири, яка раніше використовувалася як торговельний ряд.
Зовнішня територія обгороджена й має електричні розсувні ворота, що забезпечує орендарям приємну приватність. Крім того, на
доглянутій ділянці розташовані різні стайні, капітальний окремий гараж, навіс для автомобіля та місця для паркування.
Варто відзначити оснащення найбільшої квартири, яка цілком може вважатися крайнім таунхаусом площею 110 м², із 5 кімнатами та окремою кутовою ділянкою.
Житлова площа розташована на кількох рівнях і забезпечує достатньо простору; камін не лише створює затишну атмосферу, а й допомагає заощаджувати кошти.
Опалення квартир здійснюється за допомогою окремих газових котлів, розташованих безпосередньо у квартирах.
Гаряча вода переважно виробляється системою опалення; виняток становлять дві квартири, у яких гаряча вода нагрівається бойлером.
Чистий річний дохід від оренди наразі становить 45.720,-€ і має тенденцію до зростання.
Плюс експлуатаційні витрати.
Прибутковість — 6,57%
Витрати на опалення, електроенергію та воду оплачуються безпосередньо постачальникам.
Газові котли переважно марки Junkers, також є один Vaillant; встановлені наприкінці 90-х років
Підготовлено проєкт декларації про поділ відповідно до WEG, який можна реалізувати будь-коли.
Огляд окремих квартир:
Квартира 1:
Перший поверх, 2 кімнати, 46 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
440€ оренда без комунальних платежів + 70€ експлуатаційні витрати; опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 2:
Перший поверх, 2 кімнати, 47 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
420€ оренда без комунальних платежів + 70€ експлуатаційні витрати; опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 3:
I поверх, 2 кімнати, 49 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
430€ оренда без комунальних платежів + 75€ експлуатаційні витрати; опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 4:
Перший поверх, 1 кімната, 32 м², кухня, ванна кімната, коридор, Газове опалення, окремий вхід
340€ орендна плата без комунальних платежів + 50€ експлуатаційні витрати, опалення + електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 5:
Перший поверх, 2 кімнати, 46м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід 420€ орендна плата без комунальних платежів + 70€ експлуатаційні витрати, опалення + електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 6:
I поверх, 2,5 кімнати, 54м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий
вхід
510€ орендна плата без комунальних платежів + 100€ експлуатаційні витрати, опалення + електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 7:
Перший поверх + I поверх, 5 кімнат, 110м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, камін,
частка земельної ділянки, окремий вхід, місце для паркування легкового автомобіля,
1250€ орендна плата без комунальних платежів + 160€ експлуатаційні витрати, опалення + електроенергія оплачуються безпосередньо.
Договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати: 1492,57€ орендна плата без комунальних платежів до 01.09.2031
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
695.000 € Від приватної особи, без комісії, прибутковий багатоквартирний будинок на 7 сімей24536 Neumünster– Neumünster
1.320.000 € 4 квартири пакетом24536 Neumünster– Neumünster
