| Yaklaşık yaşam alanı | 384 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1269 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 474 m² |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.809,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMasif inşaat tarzında yapılmış, sıra ev tarzında yedi daireden oluşan, yaklaşık 384m² kiralanabilir alana sahip olağanüstü bir çok aileli konut; Neumünster Tungendorf'da, birleştirilmiş ve bakımlı 1.269m² arsa üzerinde yer almaktadır.
Hesaba katılabilir teras alanları ve müştemilatlar, yaşam ve kullanım alanını yaklaşık 474m²'ye çıkarmaktadır. Gelir getiren bina tamamen kiralanmış olup, net yaşam koşullarına ve ortak düzene sahip, son derece memnun bir kiracı profili sunmaktadır.
Dairelerin büyüklükleri kısmen farklıdır ve her birinin ayrı ve üstü kapalı bir daire girişi vardır.
Çok aileli konut 1950 yılında inşa edilmiş, 1969'da daha önce dükkân sırası olarak kullanılan bir daireyle ilgili kullanım değişikliği onaylanmıştır.
Çitleri ve elektrikli sürgülü kapısıyla dış alan kendi içinde çevrilidir ve kiracılara hoş bir mahremiyet sunmaktadır. Ayrıca bakımlı arsada çeşitli ahırlar, masif tekli garaj, carport ve otomobil park yerleri bulunmaktadır.
Özellikle en büyük dairenin donanımı dikkate değerdir; 110m², 5 odalı, ayrı köşe arsaya sahip bir uç sıra ev olarak değerlendirilebilir.
Yaşam alanı birkaç kata yayılmakta ve geniş hareket alanı sunmaktadır; şömine de yalnızca keyifli anlar yaşatmakla kalmayıp masraflardan tasarruf edilmesini sağlamaktadır.
Dairelerin ısıtması, her biri dairelerin içinde bulunan ayrı gazlı ısıtma sistemleriyle sağlanmaktadır.
Sıcak suyun hazırlanması büyük ölçüde ısıtma sistemi üzerinden yapılırken, sıcak suyu boyler aracılığıyla sağlayan iki daire bunun dışındadır.
Yıllık net kira geliri şu anda 45.720,-€ olup artış eğilimindedir.
İşletme giderleri hariç.
Getiri oranı %6,57
Isıtma ve elektrik giderleri ile su giderleri doğrudan tedarikçilerle hesaplaşılır.
Gazlı kombiler çoğunlukla Junkers marka olup, ayrıca bir Vaillant marka cihaz vardır ve 90'ların sonlarına aittir.
WEG uyarınca bölünme beyannamesi hazırlığı mevcuttur ve her an uygulanabilir.
Dairelerin dökümü:
Daire 1:
Zemin kat, 2 oda, 46m², mutfak, banyo, antre, gazlı ısıtma, ayrı giriş
440€ net kira + 70€ işletme gideri, ısıtma + elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 2:
Zemin kat, 2 oda, 47m², mutfak, banyo, antre, gazlı ısıtma, ayrı giriş
420€ net kira + 70€ işletme gideri, ısıtma + elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 3:
1. kat, 2 oda, 49m², mutfak, banyo, antre, gazlı ısıtma, ayrı giriş
430€ net kira + 75€ işletme gideri, ısıtma + elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 4:
Zemin kat, 1 oda, 32m², mutfak, banyo, antre, Gazlı ısıtma, ayrı giriş
340€ net kira + 50€ yan gider, ısıtma giderleri+elektrik doğrudan faturalandırılır.
Daire 5:
Zemin kat, 2 oda, 46m², mutfak, banyo, koridor, gazlı ısıtma, ayrı giriş 420€ net kira + 70€ yan gider, ısıtma giderleri+elektrik doğrudan faturalandırılır.
Daire 6:
I. üst kat, 2,5 oda, 54m², mutfak, banyo, koridor, gazlı ısıtma, ayrı
Giriş
510€ net kira + 100€ yan gider, ısıtma giderleri+elektrik doğrudan faturalandırılır.
Daire 7:
Zemin kat + I. üst kat, 5 oda, 110m², mutfak, banyo, koridor, gazlı ısıtma, şömine,
arsa payı, ayrı giriş, otomobil park yeri,
1250€ net kira + 160€ yan gider, ısıtma giderleri+elektrik doğrudan faturalandırılır.
Kademeli kira sözleşmesi: 01.09.2031 tarihine kadar 1492,57€ net kira
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
695.000 € Özelden, komisyonsuz, 7 daireli, getirisi yüksek çok aileli konut24536 Neumünster– Neumünster
1.320.000 € Pakette 4 daire24536 Neumünster– Neumünster
