| Жилая площадь, ок. | 384 m² |
|---|
| Участок | 1269 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 474 m² |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 809,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНеобычный многоквартирный дом капитальной постройки с семью квартирами в стиле таунхаусов, общей сдаваемой площадью
ок. 384м², расположен на объединённом и очень ухоженном участке площадью 1.269м² в районе Тунгендорф города Ноймюнстер.
Площадь террас, учитываемая в общей площади, а также сараи увеличивают жилую и полезную площадь до ок. 474м². Доходный дом полностью сдан в аренду; здесь сложился очень благополучный состав арендаторов, с чётким разделением жилых помещений и соблюдением общих правил.
Квартиры частично различаются по размеру, каждая имеет отдельный крытый вход.
Многоквартирный дом был построен в 1950 году, а в 1969 году было утверждено изменение назначения одной квартиры, ранее использовавшейся как торговый ряд.
Территория ограждена и закрыта электрическими откатными воротами, что обеспечивает арендаторам приятное уединение. Кроме того, на
ухоженном участке находятся различные хозяйственные постройки, отдельно стоящий капитальный гараж, навес для автомобиля и парковочные места.
Следует отметить оснащение самой большой квартиры, которую вполне можно рассматривать как крайний таунхаус с 110м², 5 комнатами и отдельным угловым участком.
Жилая площадь занимает несколько уровней и обеспечивает простор; камин не только создаёт уютную атмосферу, но и позволяет экономить на расходах.
Отопление квартир обеспечивается отдельными газовыми котлами, расположенными непосредственно в квартирах.
Горячая вода в основном нагревается системой отопления; в двух квартирах для этого используются бойлеры.
Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 45.720,-€ и имеет тенденцию к росту.
Плюс эксплуатационные расходы.
Доходность — 6,57%
Расходы на отопление, электроэнергию и воду оплачиваются напрямую поставщикам.
В основном установлены газовые котлы Junkers, также есть один котёл Vaillant; все они изготовлены в конце 90-х годов
Подготовлены документы для раздела собственности по WEG, оформить раздел можно в любое время.
Обзор отдельных квартир:
Квартира 1:
Первый этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
440€ базовая арендная плата + 70€ эксплуатационные расходы; отопление и электроэнергия оплачиваются напрямую.
Квартира 2:
Первый этаж, 2 комнаты, 47м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
420€ базовая арендная плата + 70€ эксплуатационные расходы; отопление и электроэнергия оплачиваются напрямую.
Квартира 3:
1-й этаж, 2 комнаты, 49м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
430€ базовая арендная плата + 75€ эксплуатационные расходы; отопление и электроэнергия оплачиваются напрямую.
Квартира 4:
Первый этаж, 1 комната, 32м², кухня, ванная, коридор, Газовое отопление, отдельный вход
340€ базовая арендная плата + 50€ эксплуатационные расходы, отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 5:
Первый этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, прихожая, газовое отопление, отдельный вход 420€ базовая арендная плата + 70€ эксплуатационные расходы, отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 6:
I этаж, 2,5 комнаты, 54м², кухня, ванная, прихожая, газовое отопление, отдельный
вход
510€ базовая арендная плата + 100€ эксплуатационные расходы, отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 7:
Первый этаж + I этаж, 5 комнат, 110м², кухня, ванная, прихожая, газовое отопление, камин,
доля земельного участка, отдельный вход, парковочное место,
1250€ базовая арендная плата + 160€ эксплуатационные расходы, отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Договор аренды с постепенным повышением арендной платы: 1492,57€ базовая арендная плата до 01.09.2031
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
695.000 € От собственника, без комиссии, доходный объект — 7-квартирный многоквартирный дом24536 Neumünster– Neumünster
1.320.000 € 4 квартиры одним пакетом24536 Neumünster– Neumünster
