| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 384 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1269 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 1 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 293,1 |
| किराया आय | 45.720 € |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,809.90 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंठोस निर्माण वाली एक असाधारण बहु-परिवार आवासीय इमारत, जिसमें कतारबद्ध मकान शैली के सात अपार्टमेंट हैं, लगभग 384m² किराये योग्य क्षेत्रफल के साथ, Neumünster Tungendorf में 1.269m² के एक सुसंगत और बहुत अच्छी तरह रखरखाव किए गए भूखंड पर स्थित है।
गणना में शामिल टैरेस क्षेत्र और शेड, आवासीय एवं उपयोगी क्षेत्रफल को बढ़ाकर लगभग 474m² कर देते हैं। यह आय-उत्पादक आवासीय भवन पूरी तरह किराये पर दिया गया है और इसमें स्पष्ट आवासीय व्यवस्थाओं तथा सामुदायिक अनुशासन के साथ किरायेदारों का बहुत संतुष्ट समूह है।
आवासीय इकाइयाँ आंशिक रूप से अलग-अलग आकार की हैं और प्रत्येक में अलग तथा ढका हुआ प्रवेश द्वार है।
बहु-परिवार आवासीय इमारत का निर्माण 1950 में किया गया था; 1969 में एक अपार्टमेंट के उपयोग में बदलाव को मंजूरी दी गई, जिसका उपयोग पहले दुकानों की कतार के रूप में किया जाता था।
बाड़ और इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग गेट के साथ बाहरी परिसर पूरी तरह घिरा हुआ है और इस प्रकार किरायेदारों को सुखद निजता प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, अच्छी तरह रखरखाव किए गए भूखंड पर
कई अस्तबल, एक ठोस एकल गैरेज, कारपोर्ट और कार पार्किंग स्थल मौजूद हैं।
सबसे बड़ी इकाई की सुविधाएँ उल्लेखनीय हैं, जिसे 110m², 5 कमरों और अलग कोने के भूखंड वाले अंतिम कतार के मकान के रूप में देखा जा सकता है।
रहने का क्षेत्र कई मंजिलों में फैला हुआ है और पर्याप्त खुली जगह प्रदान करता है; साथ ही एक फायरप्लेस न केवल आरामदायक पल देता है, बल्कि खर्चों में बचत भी करता है।
आवासीय इकाइयों को अलग-अलग गैस हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है, जो प्रत्येक अपार्टमेंट में स्थित हैं।
गर्म पानी का अधिकांश उत्पादन हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होता है; केवल दो आवासीय इकाइयों में गर्म पानी बॉयलर से मिलता है।
वर्तमान में शुद्ध वार्षिक किराया आय 45.720,-€ है, और इसके बढ़ने की संभावना है।
परिचालन लागत अतिरिक्त।
6,57% की प्रतिफल दर
हीटिंग तथा बिजली की लागत और पानी का बिल सीधे आपूर्तिकर्ताओं के साथ निपटाया जाता है।
गैस बॉयलर अधिकांशतः Junkers ब्रांड के हैं, साथ ही एक Vaillant है, और 90 के दशक के अंत के हैं
WEG के अनुसार विभाजन घोषणा की तैयारी मौजूद है और इसे कभी भी लागू किया जा सकता है।
अलग-अलग आवासीय इकाइयों का विवरण:
अपार्टमेंट 1:
भूतल, 2 कमरे, 46m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश द्वार
440€ KM + 70€ BK, HK+बिजली का बिल सीधे निपटाया जाता है।
अपार्टमेंट 2:
भूतल, 2 कमरे, 47m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश द्वार
420€ KM + 70€ BK, HK+बिजली का बिल सीधे निपटाया जाता है।
अपार्टमेंट 3:
पहली मंजिल, 2 कमरे, 49m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश द्वार
430€ KM + 75€ BK, HK+बिजली का बिल सीधे निपटाया जाता है।
अपार्टमेंट 4:
भूतल, 1 कमरा, 32m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश द्वार
340€ शुद्ध किराया + 50€ परिचालन लागत, हीटिंग और बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।
अपार्टमेंट 5:
भूतल, 2 कमरे, 46m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग प्रवेश द्वार 420€ शुद्ध किराया + 70€ परिचालन लागत, हीटिंग और बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।
अपार्टमेंट 6:
पहली मंज़िल, 2,5 कमरे, 54m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, अलग
प्रवेश द्वार
510€ शुद्ध किराया + 100€ परिचालन लागत, हीटिंग और बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।
अपार्टमेंट 7:
भूतल + पहली मंज़िल, 5 कमरे, 110m², रसोई, बाथरूम, गलियारा, गैस हीटिंग, चिमनी,
भूखंड में हिस्सा, अलग प्रवेश द्वार, कार पार्किंग स्थान,
1250€ शुद्ध किराया + 160€ परिचालन लागत, हीटिंग और बिजली का बिल सीधे लिया जाएगा।
क्रमिक किराया अनुबंध 1492,57€ शुद्ध किराया, 01.09.2031 तक
RHS शैली में 7 आवासीय इकाइयाँ
मजबूत निर्माण
अलग अपार्टमेंट प्रवेश
ढलानदार छत का निर्माण
पूर्णतः किराए पर दिया गया
किराए योग्य क्षेत्रफल 384m²
1.269m² भूखंड
बढ़ती प्रवृत्ति के साथ 45,720,-€ वार्षिक शुद्ध किराया आय
सहायक इमारतें/अस्तबल किराए पर नहीं दिए गए हैं
मजबूत व्यक्तिगत गैरेज
2018 कारपोर्ट
ड्राइववे के साथ कार पार्किंग स्थान
2015 इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग गेट
सुखद निजता
2018 मकान का पेंट
फायरप्लेस
मांग वाली आवासीय स्थिति
शीर्ष किरायेदार संरचना
शांत किरायेदार समुदाय
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह आशाजनक संपत्ति न्यूम्यूनस्टर के टुंगेंडॉर्फ में स्थित है,
जो न्यूम्यूनस्टर के सबसे लोकप्रिय जिलों में से एक है।
टुंगेंडॉर्फ, न्यूम्यूनस्टर के उत्तर में श्लेस्विग-होल्स्टाइन के बिल्कुल मध्य में स्थित एक प्रिय और रहने योग्य जिला है। यह
जिला दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी सुविधाओं, किंडरगार्टन,
स्कूलों, डॉक्टरों, फ़ार्मेसियों, बैंकों और मनोरंजन गतिविधियों के साथ-साथ अच्छी मोटरवे और बस कनेक्टिविटी वाला सुसज्जित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है।
टुंगेंडॉर्फ की सीमाएँ हैं:
- पश्चिम में कीलर श्ट्रासे
- उत्तर में प्रीत्ज़र लैंडश्ट्रासे
- पूर्व में डोज़ेनबेक नाला
- दक्षिण में (बंद) न्यूम्यूनस्टर-आशेबर्ग रेल लाइन।
न्यूम्यूनस्टर / टुंगेंडॉर्फ में लगभग 11.700 लोग रहते हैं।
यहाँ निम्नलिखित स्कूल हैं:
- रूडोल्फ़-टोनर-शूले (प्राथमिक विद्यालय)
- पेस्टालोज़ी-शूले (प्राथमिक, माध्यमिक और रियल स्कूल)
695.000 € निजी विक्रेता से, बिना ब्रोकरेज शुल्क, 7 परिवारों का आवासीय भवन, निवेश संपत्ति, बहु-परिवार आवासीय भवन24536 Neumünster
1.320.000 € पैकेज में 4 अपार्टमेंट24536 Neumünster– Neumünster
