दक्षिणमुखी बालकनी और असली लकड़ी की पार्केट वाली 3-कमरों की अपार्टमेंट - 2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऊर्जा स्रोत संबंधी सूचना:
ऊर्जा प्रमाणपत्र में हीटिंग ऑयल को ऊर्जा स्रोत के रूप में दर्ज किया गया है। हालांकि, हाउस मैनेजमेंट के अनुसार आवासीय परिसर की गर्मी आपूर्ति मुख्य रूप से गैस के माध्यम से होती है। हीटिंग ऑयल को केवल अतिरिक्त रूप से रिज़र्व के रूप में रखा जाता है।

2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत 3-कमरों वाली स्वामित्व अपार्टमेंट, Hannover-Davenstedt में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है। लगभग 71 m² में यह आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं को सुविचारित कमरे के विभाजन के साथ जोड़ती है और सिंगल्स व दंपतियों के साथ-साथ छोटे परिवारों के लिए भी उपयुक्त है।

नवीनीकरण के दौरान अपार्टमेंट का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया और इसके डिज़ाइन को समन्वित किया गया। अन्य बातों के अलावा, विद्युत व्यवस्था बदली गई, उच्च-गुणवत्ता वाले फर्श बिछाए गए और छतों को नीचा करके आधुनिक स्पॉट तथा LED प्रकाश व्यवस्था से सुसज्जित किया गया। पूरी तरह से नए डिज़ाइन किए गए प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम में बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलें, वॉक-इन शॉवर और काले फिटिंग्स हैं।

एक विशेष आकर्षण हरियाली के दृश्य वाली दक्षिणमुखी बालकनी है। उज्ज्वल कमरे, चयनित सामग्रियां और एकसमान डिज़ाइन अवधारणा पहली बार उपयोग किए जाने जैसा आधुनिक आवासीय माहौल प्रदान करते हैं।

लगभग 71 m² का आवासीय क्षेत्र तीन सुव्यवस्थित कमरों, रसोई, प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम और बालकनी में विभाजित है। अतिरिक्त सुविधा के रूप में अपना तहखाना कक्ष तथा सामुदायिक उपयोग के लिए कपड़े धोने और सुखाने के कमरे उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- 2026 में व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग
- उच्च-गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्केट
- पूरी तरह से नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था
- आधुनिक स्पॉट और LED प्रकाश व्यवस्था वाली नीची की गई छतें
- बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलों वाला पूरी तरह से नया डिज़ाइन किया गया प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम
- काले डिज़ाइन फिटिंग्स वाला वॉक-इन शॉवर
- नए, आधुनिक हीटिंग रेडिएटर
- आधुनिक काले स्विच और सॉकेट
- हरियाली के दृश्य वाली दक्षिणमुखी बालकनी
- अपना तहखाना कक्ष
- सामुदायिक कपड़े धोने और सुखाने का कमरा
- सामुदायिक साइकिल तहखाना
- ऊर्जा दक्षता वर्ग C
- सुव्यवस्थित आवासीय परिसर

अन्य

फ्लैट-मालिकों का समुदाय अच्छी तरह से सुसज्जित रखरखाव आरक्षित निधि रखता है और इस प्रकार भविष्य के रखरखाव उपायों के लिए ठोस वित्तीय आधार प्रदान करता है।

यह फ्लैट स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी रुचिकर है।

निवेशकों के लिए:
आसपास के क्षेत्र में तुलनीय उच्च-गुणवत्ता से नवीनीकृत फ्लैट वर्तमान में लगभग 14,00 €/m² के शुद्ध किराए पर पेश किए जा रहे हैं। लगभग 71 m² के आवासीय क्षेत्रफल के आधार पर यह लगभग 11.928 € के संभावित वार्षिक शुद्ध किराए और 279.000 € के वर्तमान प्रस्तावित मूल्य पर लगभग 4,28 % के गणनात्मक सकल प्रतिफल के बराबर है।

इसके अतिरिक्त, शेष उपयोगी अवधि का मूल्यांकन तैयार करवाने की संभावना है। संबंधित प्रारंभिक जाँच के बाद इससे बढ़ी हुई कर-आधारित मूल्यह्रास (AfA) प्राप्त हो सकती है।

वित्तपोषण:
यदि आप चाहें, तो हम वित्तपोषण में भी आपका सहयोग करने में प्रसन्न होंगे। संपत्ति के मूलभूत वित्तपोषण-योग्य होने की पहले ही प्रारंभिक जाँच की जा चुकी है। अंतिम ऋण स्वीकृति स्वाभाविक रूप से व्यक्तिगत साख और ऋण जाँच के अधीन होगी।

फर्नीचर संबंधी सूचना:
स्थानिक प्रभाव और उपयोग की संभावनाओं को सर्वोत्तम रूप से दर्शाने के लिए फ्लैट को विपणन हेतु पेशेवर रूप से सजाया गया है। चित्रों में दिखाए गए फर्नीचर और सजावटी वस्तुएँ खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं हैं।

ऊर्जा स्रोत संबंधी सूचना:
ऊर्जा प्रमाणपत्र में हीटिंग ऑयल को ऊर्जा स्रोत के रूप में दर्शाया गया है। हालांकि, भवन प्रबंधन के अनुसार आवासीय परिसर की गर्मी आपूर्ति मुख्यतः गैस के माध्यम से होती है। हीटिंग ऑयल केवल अतिरिक्त रूप से आरक्षित रखा जाता है।

स्थान

स्थान विवरण

फ्लैट एक सुखद रूप से शांत और हरित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। सीधे आसपास का आवासीय वातावरण सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक इमारतों और अनेक हरित क्षेत्रों से पहचाना जाता है तथा साथ ही रोज़मर्रा की आवश्यकताओं के लिए अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल, किंडरगार्टन और खानपान के विकल्प आसपास उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से पहुँचा जा सकता है और हनोवर के शहर-केंद्र तक सुविधाजनक संपर्क संभव बनाता है।

इस प्रकार यह स्थान हरियाली के बीच शांत आवास को शहर से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है और स्वयं उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है।