Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Außenansicht
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 985,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПримечание об энергоносителе:
В энергетическом паспорте в качестве энергоносителя указано печное топливо. Однако, по информации управляющей компании, теплоснабжение жилого комплекса осуществляется преимущественно за счет газа. Печное топливо хранится лишь дополнительно в качестве резерва.
Полностью отремонтированная в 2026 году 3-комнатная квартира в собственности расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Ганновере-Давенштедте. На площади около 71 м² современное высококачественное оснащение сочетается с продуманной планировкой; квартира подходит как для одиноких людей и пар, так и для небольших семей.
В ходе ремонта квартира была полностью обновлена, а элементы оформления гармонично согласованы между собой. В частности, была заменена электрика, уложены высококачественные напольные покрытия, установлены подвесные потолки с современной точечной и светодиодной подсветкой. Полностью заново оформленная ванная комната с естественным освещением оснащена крупноформатной керамогранитной плиткой, душем без поддона и черной сантехнической арматурой.
Особой привлекательностью является южный балкон с видом на зелень. Светлые помещения, тщательно подобранные материалы и единая концепция оформления создают современную жилую атмосферу с характером новостройки.
Жилая площадь около 71 м² распределена между тремя хорошо спланированными комнатами, кухней, ванной комнатой с естественным освещением и балконом. Дополняют предложение собственная кладовая в подвале, а также общие помещения для стирки и сушки белья.
- первое заселение после комплексного ремонта в 2026 году
- высококачественный паркет из натурального дерева
- полностью обновленная электрика
- подвесные потолки с современной точечной и светодиодной подсветкой
- полностью заново оформленная ванная комната с естественным освещением и крупноформатной керамогранитной плиткой
- душ без поддона с черной дизайнерской арматурой
- новые современные радиаторы отопления
- современные черные выключатели и розетки
- южный балкон с видом на зелень
- собственная кладовая в подвале
- общая комната для стирки и сушки белья
- общий велосипедный подвал
- класс энергоэффективности C
- ухоженный жилой комплекс
Сообщество собственников квартир располагает хорошо сформированным резервом на содержание и ремонт, обеспечивая тем самым прочную финансовую основу для будущих ремонтных мероприятий.
Квартира представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Для инвесторов:
Сопоставимые качественно отремонтированные квартиры в ближайшем окружении в настоящее время предлагаются по арендной плате без учёта коммунальных расходов около 14,00 €/м². При жилой площади около 71 м² это соответствует возможной годовой арендной плате без учёта коммунальных расходов около 11.928 € и расчётной валовой доходности около 4,28 % относительно текущей цены предложения 279.000 €.
Кроме того, существует возможность заказать экспертное заключение об оставшемся сроке полезного использования. После соответствующей предварительной проверки это может привести к повышенной налоговой амортизации (AfA).
Финансирование:
По желанию мы также будем рады поддержать вас в вопросах финансирования. Принципиальная возможность финансирования объекта уже была предварительно проверена. Окончательное одобрение кредита, разумеется, предоставляется при условии индивидуальной проверки платёжеспособности и кредитоспособности.
Примечание относительно меблировки:
Квартира была профессионально обставлена для презентации, чтобы наилучшим образом показать восприятие пространства и возможности его использования. Мебель и предметы декора, показанные на фотографиях, не входят в стоимость покупки.
Примечание относительно энергоносителя:
В энергетическом паспорте в качестве энергоносителя указано отопительное масло. Однако, согласно информации управляющей компании, теплоснабжение жилого комплекса преимущественно осуществляется газом. Отопительное масло хранится лишь дополнительно в качестве резерва.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в приятно тихом и зелёном жилом районе. Непосредственное окружение отличается ухоженными многоквартирными домами и многочисленными зелёными зонами, одновременно предлагая хорошую инфраструктуру для повседневной жизни.
В непосредственной близости имеются магазины, врачи, школы, детские сады и заведения общественного питания. Общественный транспорт также находится в удобной доступности и обеспечивает простое сообщение с центром Ганновера.
Таким образом, это местоположение сочетает спокойную жизнь в окружении зелени с хорошей транспортной доступностью города и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
299.000 € Прекрасная 4-комнатная квартира на 3 уровнях в террасном доме Ганновера30455 Hannover– Davenstedt
219.000 € Прекрасная 2-комнатная квартира с собственным садовым двориком в террасном доме в Ганновере30455 Hannover– Davenstedt
298.000 € Спокойное проживание в ухоженном жилом районе Davenstedt30455 Hannover
