Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Außenansicht
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.985,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOpmerking over de energiedrager:
In het energiecertificaat staat stookolie als energiedrager vermeld. Volgens informatie van het vastgoedbeheer wordt de woonanlage echter voornamelijk met gas verwarmd. Stookolie wordt uitsluitend aanvullend als reserve aangehouden.
De in 2026 grondig gerenoveerde 3-kamerkoopwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Hannover-Davenstedt. Op ca. 71 m² combineert zij een moderne, hoogwaardige inrichting met een doordachte indeling en is zij zowel geschikt voor singles en stellen als voor kleine gezinnen.
Tijdens de renovatie is de woning volledig vernieuwd en qua vormgeving op elkaar afgestemd. Zo zijn onder andere de elektrische installatie vernieuwd, hoogwaardige vloerafwerkingen aangebracht en de plafonds verlaagd en voorzien van moderne spot- en ledverlichting. De volledig nieuw vormgegeven badkamer met daglicht beschikt over grootformaat fijnsteenwerktegels, een inloopdouche en zwarte kranen.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon op het zuiden met uitzicht op het groen. De lichte ruimtes, geselecteerde materialen en het uniforme vormgevingsconcept zorgen voor een moderne woonambiance met het karakter van een eerste bewoning.
De ca. 71 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over drie goed ingedeelde kamers, keuken, badkamer met daglicht en balkon. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een eigen kelderruimte en gemeenschappelijk te gebruiken was- en droogruimtes.
- Eerste bewoning na grondige renovatie in 2026
- hoogwaardig massief houten parket
- volledig vernieuwde elektrische installatie
- verlaagde plafonds met moderne spot- en ledverlichting
- volledig nieuw vormgegeven badkamer met daglicht en grootformaat fijnsteenwerktegels
- inloopdouche met zwarte designkranen
- nieuwe, moderne radiatoren
- moderne zwarte schakelaars en stopcontacten
- balkon op het zuiden met uitzicht op het groen
- eigen kelderruimte
- gemeenschappelijke was- en droogruimte
- gemeenschappelijke fietsenkelder
- energie-efficiëntieklasse C
- goed onderhouden wooncomplex
De vereniging van eigenaars beschikt over een goed uitgeruste onderhoudsreserve en daarmee over een solide financiële basis voor toekomstige onderhoudsmaatregelen.
Het appartement is zowel interessant voor eigen bewoning als voor beleggers.
Voor beleggers:
Vergelijkbare hoogwaardig gerenoveerde appartementen in de nabije omgeving worden momenteel aangeboden tegen kale huurprijzen van circa 14,00 €/m². Bij een woonoppervlakte van ca. 71 m² komt dit overeen met een mogelijke jaarlijkse kale huur van ca. 11.928 € en een rekenkundig brutorendement van ca. 4,28 %, gebaseerd op de huidige vraagprijs van 279.000 €.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een taxatierapport over de resterende gebruiksduur te laten opstellen. Na een passende voorafgaande beoordeling zou hieruit een verhoogde fiscale afschrijving (AfA) kunnen voortvloeien.
Financiering:
Wij ondersteunen u desgewenst ook graag bij de financiering. De principiële financierbaarheid van het object is reeds vooraf beoordeeld. Een definitieve krediettoezegging vindt vanzelfsprekend plaats onder voorbehoud van de individuele kredietwaardigheids- en kredietbeoordeling.
Opmerking over de inrichting:
Het appartement is voor de verkoop professioneel ingericht om de ruimtelijke uitstraling en gebruiksmogelijkheden zo goed mogelijk weer te geven. De op de foto's getoonde meubels en decoratieartikelen maken geen deel uit van de koopprijs.
Opmerking over de energiedrager:
In het energieprestatiecertificaat is stookolie als energiedrager vermeld. Volgens informatie van de vastgoedbeheerder wordt de woonvoorziening echter overwegend door gas verwarmd. Stookolie wordt uitsluitend aanvullend als reserve aangehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement is gelegen in een aangenaam rustige en groene woonomgeving. De directe woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementencomplexen en talrijke groenvoorzieningen en biedt tegelijkertijd een goede infrastructuur voor het dagelijks leven.
Winkels, artsen, scholen, kleuterscholen en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt een ongecompliceerde verbinding met het centrum van Hannover.
De ligging combineert daarmee rustig wonen in het groen met een goede verbinding met de stad en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.
299.000 € Prachtige 4-kamerwoning verdeeld over 3 niveaus in het Terrassenhaus Hannover30455 Hannover– Davenstedt
219.000 € Prachtig 2-kamerappartement met eigen tuinhof in het terrasgebouw Hannover30455 Hannover– Davenstedt
298.000 € Rustig wonen in een verzorgde woonwijk van Davenstedt30455 Hannover
